房产销售法律法规课件培训ppt

1.房地产销售人员应着重掌握哪些与房地产销售相关的法律法规

中华人民共和国城乡规划法

中华人民共和国城市房地产管理法（2007年修正）

中华人民共和国城市规划法

中华人民共和国建筑法

中华人民共和国物权法

中华人民共和国招标投标法

中华人民共和国担保法

中华人民共和国预算法

中华人民共和国测绘法

中华人民共和国产品质量法

中华人民共和国安全生产法

中华人民共和国节约能源法

中华人民共和国防震减灾法

中华人民共和国环境影响评估法

中华人民共和国固体废物污染环境防治法

行政法规

城市房屋租赁管理办法

城市道路管理条例

房产测绘管理办法

村庄和集镇规划建设管理条例

部门规章

商品房销售管理办法

城市商品房预售管理办法

城市房地产转让管理规定

住房置业担保管理试行办法

商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则

商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定

城市异产毗连房屋管理规定

城市房地产中介服务管理规定

城市房地产抵押管理办法

经济适用住房价格管理办法

经济适用住房管理办法

城镇廉租住房租金管理办法

城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法

城镇最低收入家庭廉租住房管理办法

建筑市场诚信行为信息管理办法

房屋权属登记信息查询暂行办法

施工、房地产开发企业财务制度

清产核资中土地估价实施细则

城市建设档案管理规定（修正）

物业管理企业资质管理试行办法

廉租住房保障资金管理办法

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很多，简单了解一点就行了，你觉得这对你有帮助。就把分给我吧。祝你生活愉快，万事如意.

2.房地产销售人员应该具备哪些素质

知识、技巧和心态知识如下：1、熟识周边住宅的售价2、周边住宅的租价3、住宅在当地的需求4、房地产销售的法律法规5、房市的变动（现在沿海的房价有所上升了，内地的交易量在上升等等）6、沟通技巧（谈判技巧）7、销售技巧（销售策略）8、投资渠道与投资回报9、国家的宏观政策10、地方政府对行业的规定技巧如下：1、欲擒故纵（和客户砍价的时候比较适用）2、装可怜（给客户长时间解释的时候比较适用）3、拍胸口（客户在犹豫的时候的比较适用）心态如下：1、业绩，销售行规（不论黑猫白猫，抓到老鼠就是好猫）2、团结，销售是团队行为，不要太独立行事3、服从，服从公司的统一安排，不要轻易挑战领导的权威4、真诚，不要搞违反职业操守的事5、灵活，对于上级命令的合理性和公司决策，可以提出一些意见，但不能过分坚持自己的观点希望可以帮到你。

3.怎么才能做好房产销售

我也是做房产销售的，不过我不是开发商旗下的销售团队，我们做销售代理。

其实很简单，所谓房产销售员有很多叫法，什么职业顾问，理财专家，其实一名合格的销售人员必须和已经具备了相当专业的房地产知识和法律法规，这才算得上是房地产销售人员，至于《商品房买卖合同》解释就更不是问题，我不赞同楼上的朋友所说的，但是现在销售人员最缺少的就是一种职业道德和销售销售技巧。 对于职业道德那是自身去发现的，跟自身素质有关。

但是销售技巧，最主要的就是你对你所销售的产品进行展示，产品展示是销售的主要环节之一，这个是保证客户留与不留的关键和客户对你的产品是否心动的关键，其二是产品渲染，记住！所有客户购房无非满足3个东西，1是现在必须需要的，2是为了改善自己的生活，3是为了以后能带来更大的利益，给客户介绍的产品不能介绍最贵的，只能介绍最适合他的。 其三，成交前的SP技巧，SP ，所有做房产代理只要跟有巢氏出来的都知道，就是造成一种假象和肢体语言，给客户造成购买的冲动，SP方法很多，最基础的就是台湾人的“提袋法”，。

4.医疗人员法律法规知识培训PPT课件

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原发布者：鑫淼数据

医疗法律法规知识培训神经内科2017年2019/8/2312019/8/232我院要求医疗人员掌握以下法律法规?《医疗事故处理条例》、《执业医师法》?《中华人民共和国传染病防治法》、?《中华人民共和国侵权责任法》、?《医务人员行为规范》、《医疗机构管理条例》、?《医师外出会诊管理暂行规定》、《麻醉药品临床应用指导原则》、?《精神药品临床应用指导原则》、《抗菌素临床应用指导原则》、?《处方管理办法》、《病历书写基本规范》、《医师定期考核管理办法》、《医疗技术临床应用管理办法》、《医院感染管理办法》、?《医疗废物管理办法》、《医务人员手卫生规范》、?《中华人民共和国献血法》、《医疗机构临床用血管理办法》、?《临床输血技术规范》等为主要学习内容。2019/8/23——————————————共计20项3《医疗事故处理条例》?1、医疗事故？是指医疗机构及其医务人员在医疗活动中，违反医疗卫生管理法律、行政法规、部门规章和诊疗护理规范、常规，过失造成患者人身损害的事故。2019/8/234医疗事故是如何分级和分等的？?《条例》第四条规定，根据对患者人身造成的损害程度，医疗事故分为四级：一级医疗事故：造成患者死亡、重度残疾的；二级医疗事故：造成患者中度残疾、器官组织损伤导致严重功能障碍的；三级医疗事故：造成患者轻度残疾、器官组织损伤导致一般功能障碍的；四级医疗事故：造成患者明显

5.从事房产销售需要了解和掌握哪些知识和法律法规

1.综合法规

中华人民共和国城市房地产管理法

(1995年1月1日起施行)

中华人民共和国土地管理法

(1999年1月1日起施行)

中华人民共和国土地管理法实施条例

(1999年1月1日起施行)

城市房地产抵押管理办法

(1997年6月1日起施行 )

2.房地产交易法规

商品房销售管理办法

(2001年6月1日起施行)

城市房地产转让管理规定

(1995年9月1日起施行)

城市商品房预售管理办法

(1995年1月1日起施行)

已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法

(1999年5月1日起施行)

商品住宅实行住宅质量保证书住宅使用说明书制度的规定

(1998年9月1日起实施)

商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）

(1995年12月1日起施行)

商品房销售面积计量监督管理办法

3.房地产租赁法规

城市房屋租赁管理办法

(1995年6月1日起施行)

城镇廉租住房管理办法

(1999年5月1日起施行)

4.房屋管理法规

城市房屋修缮管理规定

(1991年8月1日起施行)

城市私有房屋管理条例

(1983年发布)

城市危险房屋管理规定

（自1990年1月1日起施行）

公有住宅售后维修养护管理暂行办法

（自1992年7月1日起施行）

城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法

（自1996年3月1日执行）

5.房屋拆迁法规

城市房屋拆迁管理条例

(2001年6月13日颁布)