规范观光索道项目的法律法规如何报建

1.开发旅游项目涉及哪些法律法规

1、安全相关的法规，如消防法，残疾人设施建设，文物保护等的资源保护性法规；

2、遵守的规章，如森林公园的管理办法，风景名胜区的管理办法，海洋环境的管理办法等；

3、设施建设，如特种设备的安装调试，房屋建设，水路、交通运输等；

4、特种规范，如旅游饭店管理条例，餐饮修理业价格准则等。

上述只是列举了一些，还有很多是未列举的。若果你需要全面的旅游项目法律规划于咨询，欢迎联系我，我们团队可以为专门为你办理这个项目。qq840400432.

杨晨律师

2.开发报建的详细流程

最低0.27元开通文库会员，查看完整内容> 原发布者：lemopqkg227227 报建流程及所需材料1、建设项目选址意见书必须材料1、建设项目选址申请表一式两份（有关部门意见要盖章确认）；2、建设项目位置图（有坐标）；选择材料3、工业项目需附预审意见。

4、有变更的需提交单位申请并附原意见书。办理部门：相城区行政中心规划局窗口电话：675918592、立项1、备案项目[企业投资《江苏省政府核准的投资项目目录（2004年本）》以外的不使用政府性资金的鼓励类、允许类项目（执行《产业结构调整指导目录（2011年本）》）。

其他另有规定的，从其规定。]⑴备案申请；⑵企业投资项目备案申请表；⑶节能登记表（报告表、报告书），按《相城区固定资产投资项目节能评估和审查实施办法》（相发改发[2012]38号）执行，下同；⑷营业执照（工商名称核准书）复印件；⑸新增建设用地项目预审结果通知书（企业土地证复印件）；⑹属国家规定实行许可证生产、经营管理的项目，需要提交相关部门出具的初审意见；⑺根据有关法律、法规、规章规定应提交的其他文件。

2、项目核准[企业投资《江苏省政府核准的投资项目目录（2004年本）》以内的不使用政府性资金的项目。项目总投资3000万美元以下（不含3000万美元）外商投资的鼓励类、允许类工业项目（执行《外商投资产业指导目录（2011年修订）》）。

]⑴项目核准申请；⑵项目申请报告（具备相应专业范围的丙级以上工程咨询资格的机构编制，或根据项目申请报告编制通用文体，达到相应深度条件下自行编制）；⑶。

3.建设项目立项的法律法规依据是什么

1、业主单位应向当地发改委申请立项，发改委根据企业的立项申请，进行可行性论证，如果该项目可行，发改委将给该企业发项目可行性论证报告（代建设项目批文），企业取得该批文后，同时还要取得相关建设手续，就可以施工了。

2、项目可行性研究报告的主要附件：批准的项目建议书；国土、规划部门的定点意见；建设资金来源的落实意见；中外合资项目必须要有中外各方的营业执照、资信证明、协议等相关材料；重大项目必须具备有资格的咨询评估单位的评估意见和经过批准的选址报告。

3、投资计划申报程序：项目可行性研究报告批准后，即可以此为依据编制项目初步设计文件。项目初步设计经有关部门批准，并落实好其它建设条件，特别是建设资金（建设资金要有相关银行的证明）后，即可申报年度建设计划。

4、建设项目立项审查原则：严格遵守党的路线、方针、政策和各项规章制度，严格按照办事程序、办事过程审批项目和编制年度计划；坚持原则，廉洁奉公，严禁以权谋私，对违反规定的，要给予纪律处分；对正在审查未经批准的项目，不得向外泄露结果；对能办不办、拖办的，要给予严肃批评。

4.关于房地产开发的报建流程

房地产开发流程第一章：项目决策阶段第二章：前期准备阶段一、获取土地使用权二、征地拆迁，申办并取得《房屋拆迁许可证》三、规划设计四、建设项目报建登记，申请招标，办理招标投标手续，确定勘察五、申办《施工许可证》六、招标第三章：工程建设阶段1、施工用水电及通讯线路接通，保证施工需要2、施工场地平整，达到施工条件3、施工通道疏通，满足施工运输条件4、施工图纸及施工资料准备5、施工材料和施工设备的准备6、临时用地或临时占道手续办理7、施工许可批文及办理开工手续8、确定水准点与座标控制点，进行现场交验9、组织图纸会审、设计交底10、编制工程进度计划11、设计、施工、监理单位的协调第四章：项目销售阶段一、申办《销售许可证》二、商品房销售及按揭（以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物）办理一、申请竣工验收，取得《建筑工程竣工验收备案证》二、申办建设工程规划验收三、进行权属登记，取得《商品房权属证明书》四、物业移交第五章：交付使用阶段。

5.国家关于农业观光旅游项目的政策

土地基本政策

我国土地利用与开发的相关政策法规主要包括：《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《区域土地利用总体规划》等。其中《区域土地利用总体规划》分为五个级别，即全国、省、地市、县、乡镇级。

土地使用权出/转让

土地相关基本概念

土地使用权：土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

土地使用权出让：土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

土地使用权转让：土地使用者将土地使用权再转移的行为。转让是土地使用者依法对其享有的土地使用权进行处分的权利。

相关规定

出让涉及问题

土地使用权出让主要涉及指标、有项目有建设用地、有项目无建设用地三个问题。以下对如何应对这三个问题进行介绍：

指标问题

有项目有建设用地

有项目有建设用地

有项目无建设用地

项目地占用基本农田

有国家批文，可批复建设。

无国家批文，上报当地国土部门，在下一轮土地利用总体规划调规时将项目地的基本农田属性调成建设用地或者有条件建设区。