中国投资回报率2

1.投资回报率多少算是合适的

你好，投资者在选择投资项目时，对风险和收益是最关注的，获得合理的利润和收益是投资活动的价值所在，而投资回报率就是衡量投资产品经济回报的指标之一。

1、投资回报率怎么计算

当投资者需要考察一个企业的经营能力时，通常会借助投资回报率来进行判断。投资回报率的计算公式为：投资回报率=（年利润或年均利润/投资总额）*100%。

以房产投资为例，假设你以100万购入一套100平的房子，然后将其以每月4000元的价格出租出去，物业公司每月收取160元的物业管理费，那么这项房产投资的回报率就是：[（4000-160）*12/1000000]*100%=4.6%。

2、投资回报率多少算合理

从公式可以看出，在投资总额不变的情况下，投资回报率与企业利润是成正比的，因此可以简单的理解为投资回报率越高，企业盈利能力就越强，如果投资回报率为0，说明企业没有利润。

不同行业的投资回报率是不相同的，大都在5%-20%之间。通常来说，投资回报率是越高越好的，但实际上投资回报率跟投资时间也有一定关系，相同投资金额，投资时间越长，投资回报率应该要越高。

投资回报率通常是有时效性的，例如过去一年的投资回报率为5%，并不代表未来一年也是5%。因此过分关注投资回报率可能会忽略企业的长期价值。

风险揭示：本信息不构成任何投资建议，投资者不应以该等信息取代其独立判断或仅根据该等信息作出决策，不构成任何买卖操作，不保证任何收益。如自行操作，请注意仓位控制和风险控制。

2.想创业,目前在中国大陆有什么周期短回报率较高的项目

按LZ的投资额5W算的话，各大银行1年期的理财产品年收益率大概在4.5%-6%左右，如果是债券和股票的话很难说，可能高于或低于1年期银行年化收益率，基金就更不用说了，如果拿来创业或合伙创业的话，就比一定了，可能比以上的收益率都高，但5w元做创业起步资金的话，对于北上广深这些大城市远远不够的，但要是三四线城市来说的话，还是可以的，但不知道LZ以前做过餐饮没有，餐饮行业的利润还是比较可观的，另外对于小成本资金也是回报率最高的，如果说楼主想要短期回报最高的项目，估计很难做到，因为每个行业都有先进入的人，后进入的在资金和规模上很难与前者相竞争，但也不是绝对的，每个行业都不一样，想创业就必须先做市场调研，不然以后会很麻烦，希望楼主能生财有道！。

3.投资回报率如何计算

如果是自己做生意的话，我帮你算算，见下面： 年投资回报率是（（3300-40000??24）*12)??80000=25% 这个是约等于，大概是25%，这个年回报率，已经很高了。

现在城市里租房子的年回报率大约是5%左右，银行贷款的年回报率，大约是5%-8%，算上灰色收入也不会超过16%。 解释一下吧，年回报率实际上是：[你每年收入的钱（3300*12）]？？[你最开始投入的钱80000]，但是这是在你80000块钱不变的基础上，现在你的8万块在2年后变为40000了，也就是说你每年减少2万。

那么你每年收入的钱（3300*12）减去20000除以80000就是你的年回报率了。 你在回头看这个公式“（（3300-40000??24）*12)??80000=25%” 40000??24是你每个月变动的钱，3300-40000??24是你实际1个月收入的钱，这个钱数乘以12是你实际1年收入的钱，除以你的总投资，就是你的年回报率。

谢谢希望能帮到你。 如果只是投资的话，这是个回报率很高的投资，要小心诈骗。

4.投资回报率

一般来讲，商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。可以拿两个公式来计算。

第一种方法，主要适用于没有贷款的一次性投资。计算公式为：（税后月租金-每月物业管理费）*12 =年租金收入。年租金收入÷购买商铺总价=年投资收益率。反之，用购买商铺总价÷年租金收入=投资回收年限。

第二种方法，主要适用于贷款投资的收益计算。计算公式为：（税后月租金-按揭月利息-每月物业费）*12

=年租金收入。（首期房款+按揭贷款）÷年租金收入=投资回报年限。反之，用年租金收入÷（首期房款+按揭贷款）=年投资收益率投资，当然是为了赚钱。那

究竟能不能赚钱？能赚多少钱？这里也不能光算收入，还要充分考虑到各项支出。[2]

收益率算法

投资商铺的热潮急剧升温，那么商铺投资收益率怎么计算呢？据工作人员介绍，商铺投资收益率算法有以下四种：

租金回报率法

公式：（税后月租金-按揭月供款）*12/（首期房款+期房时间内的按揭款）。优点：考虑了租金、价格和前期主要投入，比租金回报率分析法适用范围广，可估算资金回收期长短。

不足：未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题。且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。

回报率分析法

公式：（税后月租金-每月物业管理费）*12/购买房屋总价，这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。

优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。

不足：没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的全面依据。对按揭付款不能提供具体的分析。

内部收益率法

房产投资公式为：累计总收益/累计总投入=月租金*投资期内的累计出租月数/（按揭首期房款+保险费+契税+大修基金+家具等其他投入+累计按揭款+累计物业管理费）=内部收益率。

上述公式以按揭为例；未考虑付息、未考虑中介费支出；累计收益、投入均考虑在投资期范围内。

优点：内部收益率法考虑了投资期内的所有投入与收益、现金流等各方面因素。可以与租金回报率结合使用。内部收益率可理解为存银行，只不过我国银行利率按单利计算，而内部收益率则是按复利计算。

不足：通过计算内部收益率判断物业的投资价值都是以今天的数据为依据推断未来，而未来租金的涨跌是个未知数。

简易评估法

基本公式为：如果该物业的年收益*15年=房产购买价，则认为该物业物有所值。这一国际上专业的理财公司评估一处物业的投资价值的简单方法。

任何物业投资，投资者都希望能有一个合理的回报，甚至是一个理想的回报，正所谓：亏本生意没人做。投资者若要评判自己的投资是否有价值，他们通常主要是看该物业的投资回报率，那么，如何计算投资回报率，如何判断投资回报率所包含的意义呢？

5.在中国投资什么最安全,且回报率最高

这要看你在风险和回报之间权衡 如果你把风险看得特别重 建议你尝试货币基金 如果你对风险看的比较重 可以选择债券型基金 这个两种的保本性比较好 收益一般高于银行存款 如果你追求高收益可以考虑期货等高风险高收益的投资

就我个人不建议投资房地产

第一：房子会折价，而且受地缘因素影响极大（例如你准备买的房子附近要建地铁，但你买了之后地铁计划又不了了之了）

第二：房地产流动性差，变现能力差，今年北京上海等大城市的的二手房市场有价无市的场景比比皆是

第三：投资额巨大！

6.现在一般的房产投资回报率怎么算

现在一般的房产投资回报率=（税后月租金-物业管理费）*12/买房的费用。

1、供求关系是zd影响地产项目价格和租金比率最直接的因素。专供大于求，则租金和房价都会下降。

2、发达国家地区的年回报率一般为百分之五。而中国作为发展中国家，房地产的发

展潜力巨大，应该说年回报率可以接近或者达到饱和状态下的发达国家。

3、投资者不要一味追求高租金，而忽略了租客的稳定性。租赁的对象换

手过于频繁，投资者就需要不断寻找租客，增加了成本属，回报率就下降了。