物业财务部工作风险防控点有哪些

建议物业财务部工作风险防控点在往来账款的跟踪（按时对账，清单、发票及每个月的总额与对方公司的每个月的明细是否一致）与收款环节（收款尽量使用公账）上。

物业管理法律风险主要来源有哪些

汗，我们所就是给物业公司做法律顾问的，物业公司会涉及到的法律风险还是挺多方面的。比方说开发商的房屋质量问题导致的业主不满，拒绝缴纳物业费，物业服务不到位达不到物业服务标准构成违约责任，物业管理人员的用工合同纠纷等等。关键是要保管好相关材料，程序正当，服务规范。