国家如何防控二手房抛售引发新房降价导致的金融风险？

二手房抛售是疫情产生的大背景下发生的，是自然的，是经济发展的规律。人为的干预是要付出惨痛的代价的。首先，高房价下已掏空和透支了购房者的财力，杀退了一大批没有经济能力的普通人，缩小了购房人群，只有大幅降价，寻找新的平衡点，才能恢复正常的房地产市场。其次，抛售二手房的不外乎有以下几点原因1事业遇困难，卖房筹集资金，渡难关。2看衰房地产市场，卖房套现，否则损失资金。3也有一小部分正常的换房，但目前情况下，是极少极少的。占主要两点的都是与资金有关，都是不可逆转的。最后，我们来分析下所谓防控的措施。要想不让购房者不抛售，就要解决其资金问题，就算国家给贷款暂时稳住，但是随着时间推移，高房价还撑几天，高的离谱房价肯定是要下跌的，到时损失更加惨重。

从美国、日本的历史经验教训得出，任何违背经济发展规律的事，都是自己造成的，是疯狂的代价，如一味的主观干预，损失是无法估量的。

房地产项目风险管理？

1、风险规避风险规避就是通过规避项目风险因素来规避可能产生的潜在损失或不确定性，风险规避实质上是拒绝承担风险。常见的有：拒签合同或合同中使用免责条款。2、风险转移风险转移是项目风险管理中广泛采用的一项对策。所谓风险转移是将风险转移给另一方来承担，转移风险并不会减少风险的危害程度。