本文关于BIM是什么？BIM能做什么？BIM究竟能给造价和施工带来什么样的机遇？，据
亚洲金融智库2022-05-30日讯:
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BIM，即建筑信息模型，通过数字化手段，在计算机中建立一个虚拟建筑，虚拟建筑会提供一个单一、完整、包含逻辑关系的建筑信息库。其中记录了各阶段的所有数据信息。建筑信息模型（BIM）应用的精髓在于这些数据能贯穿项目的整个寿命期，对项目的建造及后期的运营管理持续发挥作用。
BIM对造价的影响
BIM对于造价来说很有可能会改变造价的整个工作流程，包括造价员的整个工作思维模式，传统的造价工作模式是：识图→算量（目前是软件提量+手工算量）→套项→调整材料价、调整取费，完成造价。整个过程有许多重复的工作，尤其后期设计中的变更修改阶段，每一次修改都需要重新核对一下图纸的改变程度，造成成本支付非常高，而基于BIM下的造价可以在不同阶段计算不同阶段的造价清单，只要模型建立的足够精细就可以得到十分精准的造价信息。
BIM对施工的影响
BIM技术在施工阶段可以有如下多个方面的应用：3D协调/管线综合、支持深化设计、场地使用规划、施工系统设计、施工进度模拟、施工组织模拟、数字化建造、施工质量与进度监控、物料跟踪等。
碰撞综合协调。在施工开始前利用BIM模型的可视化特性对各个专业（建筑、结构、给排水、机电、消防、电梯等）的设计进行空间协调，检查各个专业管道之间的碰撞以及管道与结构的碰撞。如发现碰撞及时调整，这样就较好地避免施工中管道发生碰撞和拆除重新安装的问题。
施工方案分析。在BIM模型上对施工计划和施工方案进行分析模拟，充分利用空间和资源整合，消除冲突，得到最优施工计划和方案。
什么是BIM?BIM中文译为“建筑信息模型”。该技术通过数字化手段，在计算机中建立出一个虚拟建筑，该虚拟建筑会提供一个单一、完整、包含逻辑关系的建筑信息库。
需要注意的是，在这其中“信息”的内涵不仅仅是几何形状描述的视觉信息，还包含大量的非几何信息，如材料的耐火等级和传热系数、构件的造价和采购信息等等。
其本质是一个按照建筑直观物理形态构建的数据库，其中记录了各阶段的所有数据信息。建筑信息模型（BIM）应用的精髓在于这些数据能贯穿项目的整个寿命期，对项目的建造及后期的运营管理持续发挥作用。
BIM的基础特性BIM可以作为一种瘦段 ，不单单是一种工具。
可以从资源，行为以及交付三个基本维度给出建筑企业所需要的是指标准的具体方法和实战内容。并且能做到资源共享，也就是说整个工程周四内的所有信息都可共享，不同方面发现问题可即时做出调整。
BIM的优点可视化
近几年追求个性、创新的建筑层出不穷，复杂的造型相对来说运用BIM会比普通图纸清晰。
协调性
协调性是建筑业中的重点内容，建造前可模拟各专业的碰撞问题并进行协调；在建造过程中随时发现问题即时修改。
模拟性
BIM技术可模拟真实生活中不能模拟的环境。比如说节能模拟，日照模拟，甚至是自然灾害的模拟。并在此基础上进行相应的调整，对项目发展时间进行预测，造价进行控制。
优化性
事实上，整个设计、施工和运营的过程是一个不断优化的过程，。优化通常受信息、复杂程度和时间的制约。准确的信息影响优化的最终结果，BIM模型提供了建筑物的实际存在的信息，包括几何信息、物理信息以及规则信息。对于高度复杂的项目，由于参与人员本身的原因，往往无法掌握所有的信息，因此需要借助一定的科学技术和设备的帮助。现代建筑物的复杂程度大多超过参与人员本身的能力极限，BIM及与其配套的各种优化工具提供了对复杂项目进行优化的服务。
基于BIM的优化，可以完成以下两种任务：
1.对项目方案的优化。把项目设计和投资回报分析结合起来，可以实时计算出设计变化对投资回报的影响。
2.对特殊项目的设计优化。在大空间随处可看到异型设计，如裙楼、幕墙和屋顶等。这些内容看似占整个建筑的比例不大，但是占投资和工作量的比例却往往很大，而且通常是施工难度较大和施工问题较多的地方，对这些内容的设计施工方案进行优化，可以显著地改善工期和造价。
可出图性
使用BIM绘制的图纸，不同于建筑设计院所设计的图纸或者一些构件加工的图纸，而是通过对建筑物进行可视化展示、协调、模拟和优化以后，绘制出的综合管线图（经过碰撞检查和设计修改，消除了相应错误）、综合结构留洞图（预埋套管图）以及碰撞检查侦错报告和建议改进方案。
一体化性
BIM可贯穿整个项目的生命周期，从设计到建筑使用甚至最后的拆除都会进行信息整合。
参数性化
参数化建模指的是通过参数而不是数字建立和分析模型，简单地改变模型中的参数值就能建立和分析新的模型。建造过程中出现问题，及时修改参数就可以原有的基础上建造一个新的建筑模型。
信息完备性
信息完备性体现在BIM技术可对工程对象进行3D几何信息和拓扑关系的描述以及完整的工程信息描述。
58建筑网想对您说：
由于BIM技术尚未得到更广泛的普及。如果建筑项目要使用BIM 进行工程控制，需要花费大量的时间进行族库的建设，反而降低了设计效率。不过相信随着BIM技术的逐步推广，使用者越来越多。将会有更多室内装饰构件的族库，能在网络共享平台上获得，来弥补这个空白。
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