房地产开发应对风险和机遇的管控有哪些

风险指的是，在特定情况下某种结果的不确定性形式。某种事件可能会发生，如果发生，其结果对我们不利。它不是我们期望的结果。“风险”既包含着对未来的疑虑，又包含着发生的结果将使我们处于比现在更糟的境地。

合同履行中法律风险控制如何避免

因此，企业应当经常关注诉讼时效问题　　合同履行中法律风险控制
　　1。如果对方提出变更收款单位或变更付款期限等，必须由双方协商一致并签订补充条款作为原合同附件，由双方盖章确认后方可生效。《合同法》中许多法定权利的行使都有明确的期限规定，超过该期限，行使权也就丧失了。如《合同法》第54条规定的行使撤销权，超过一年则该撤销权丧失。
　　3、交付时的法律风险
　　如果按照约定由企业送货，必须由合同中注明的经办人签收货物，或者由经对方书面授权的其他人签收，当然、超过诉讼时效的法律风险
　　我国《民法通则》第135条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定除外”。
　　主要是指企业因超过法律规定的期限而丧失《合同法》规定的一些法定权利的行使权、转让的法律风险
　　合同双方权利义务的变更、转让必须双方协商一致签订补充合同方可有效，或向对方主张权利，或要求对方作出书面承诺履行;对已经超过诉讼时效期间的民事权利，由对方在《送货单》上加该印章最好。
　　4、合同变更，应当采取补救措施，签订履行协议或要求对方以书面形式承诺履行义务等。
　　2、超过法定期限和约定期限的法律风险，对即将超过诉讼时效期间的民事权利及时向法院起诉。特别是货款支付问题上，必须严格按照合同约定付款

合同管理风险防控措施是什么

法律分析：合同管理风险防控措施有：一、建立完善的合同管理机制，明确合同管理的任务；二、制定合同格式文本，掌握文本选择的主动权；三、完善合同管理制度体系，使企业的合同管理做到有规可依；四、重视重大合同的可行性研究；五、严把合同审核关，重视合同订立和履行的监督和管理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百八十六条 当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照一般保证承担保证责任，换而言之，保证方式究竟为一般保证抑或连带保证，必须明确写入保证合同当中。否则一旦约定不明确，推定为一般保证，将导致债权人对保证人追偿债权的可能性大幅降低，债权价值严重受损。