房地产领域风险防范措施 有效做法

1、强化棚户区改造与去库存相结合。

2、提前谋划落实棚户区改造项目积极争取上级补助资金强化危旧房棚户改造与商品房去库存相结合根据现有房源情况采取货币化实物安置方式全力消化现有房源。

3、开展房地产领域非法集资风险排查。

4、为做好房地产领域非法集资风险化解工作切实维护社会稳定促进房地产市场平稳健康发展根据《**省住房和城乡建设厅开展房地产领域非法集资风险排查的通知》要求积极开展房地产领域非法集资风险排查工作打击非法集资、违规销售行为。

5、开展整顿规范房地产开发销售行为专项检查。

6、按照省、市相关文件要求积极开展房地产开发销售行为专项检查对房地产开发企业垄断市场、囤积房源、操纵市场价格、造谣生事、误导市场预期、提供虚假证明、扰乱市场秩序等违法违规行为进行整顿规范。

7、开展房地产领域购房矛盾纠纷排查化解工作。

8、按照住房城乡建设部办公厅《关于开展房地产领域购房矛盾纠纷排查化解工作的通知》要求开展购房矛盾纠纷排查化解工作。积极组织财富坐标、空石林项目开发商和购房信访人召开协调会议督促开发商严格商品房销售、备案妥善解决销售遗留问题同时建议购房信访人依法维护自身合法权益。

9、严格执行差别化住房信贷政策。

10、坚持市场利率定价自律机制根据房地产市场变化适时调整二套房最低首付款比例。

11、严格执行住房公积金购房政策。

房地产业的国企好干吗？

房地产行业下行的时候，国企也不好干。

房地产行业在上行的时候，民营企业比国企好干，因为民企机制更灵活，更市场化，也就更容易提高效率，带来更多的利润和收入。国企的市场化程度低，机制不灵活，效率也比较低，跟民企竞争是没有优势的，所以不如民企。

当房地产行业下行的时候，国企更稳定，经营也更可持续，政府会更会给予更多的支持。国企的融资成本比民企要低很多，所以经营压力比较小，风险也比较小，更安全可靠，市场更容易接受国企的房子。政府也更倾向于保护国企。所以国企比民营企业要好。

互联网在房地产行业中存在的利弊？

第一，看房更方便、办理买房手续更简单

如今房型越来越多，光看简单的平面图已经无法满足购房者的需求，有的样板房也与真户型有出入，而有了互联网3d建模，可以等比例还原不同房型的细节，再也不用盲目看房了；可以自主放大或缩小建模，从不同的角度看房子，比较每个户型的不同；还可以选择关键词筛选出符合自己要求的房子，减少了同一套房子要看多次的麻烦。

引进“互联网＋”的房企，各类合同以及购房手续、销售人员的信息都能在官网上查到，可以网上预约看房、办理业务，免去了电话预约的不确定性，和在售楼处来回跑的麻烦，也降低了被骗的风险。

第二，房企宣传更透彻，买房更优惠

依托于互联网的“粉丝效应”，许多房企在网上找房地产“大v”帮自己做宣传，出于对他们的信任，买房刚需会多留意这些房企的房子，宣传的次数越多，房企知名度也越高。有的房企另辟蹊径，官方开直播卖自家的房子，比如今年5月份，碧桂园在小程序上一次推出超2.6万套特惠房产，还有各种优惠拿到手软，仅10天时间，碧桂园的认购房源就高达17827套，认购额更是飙升至143亿元。这次成功根本还是靠几大互联网的联合，在互联网上直播卖房不但宣传了房企，更给购房者提供了公开透明的价格，让购房者买的更舒心和安心。

第三，给互联网和房地产从业者都带来了更多择业机会

在央行“三条红线”的监管等诸多因素的影响下，房地产行业发展不景气，急需新动力的加入，互联网宣传手段、营销花样多，就是一类新鲜血液，很多房企都认识到了这一点，比如金地集团董事长凌克以千万年薪、物业联席总裁之位等，邀请范驰加入房地产行业，范驰是原阿里巴巴集团副总裁，前后负责过集团市场总监、运营和产品等工作。也有很多从事房地产多年的人，在行业进入下行阶段时，想要离职却无处可去，互联网行业就为他们提供了更大的发展平台，他们可以为“互联网＋房地产”带来专业的金融知识和自己多年的经验总结。