宾馆安全生产风险点？

对宾馆而言较大风险的几个点：

一是火，即火灾风险较大。相对应的应急就是安全通道、应急物资配备和风险管控。

二是电，房间里的电器不少。相对应的主要是检修了，电工不要找无证人员。

三是电梯了，电梯是特种设备。该依法依规年检、巡检就执行。

四是餐厅厨房了。（如果有）这里面的东西就多了。

如果你是要狭义上的点的话，总台、电梯、厨房餐厅、行政办公室、配电室等区域都可作为风险点来管控。（其他如果临近区域有隐患，你们也要作为重点风险点来管控）

希望能帮到您（每个宾馆情况不一样，我只是说了我觉得普适性的）

如何防范其他合作开发形式的风险？

合作开发的联营性质决定了参建、联建协议不得设据实认定合同性质，并导致无效合同的出现。联建协议不办y导致提供资金的联建方形成实质上的参建方，无法对土地、存在不能直接取得产权的重大风险。其他合作开发形式的风范对策有以下3个方面。(1)对于提供资金的联建方来说，务必要通过审批、得对项目的物权保障。(2)及时通过诉讼进行法律救济。(3)为保证联建方的权益.尽可能通过设立项目公司的进行合作开发。

如何防范股权合作开发的风险？

商业地产项目股权合作开发模式下的风险防范，需要从前期调查、合同订立和合同履行阶段进行防范。防范一：全面审慎的尽职调查在前期调查阶段全面的财务审计和法律尽职调查必不可少。调查工作主要围绕项目公司和项目公司的商业地产项目，调查对象是一切可能影响受让方潜在利益的因素。
首先，应对项目公司的外部环境和内部情况进行全面审慎的调耷与评估，包括对项目公司设立及历史沿革、股东关系、业务资质、重大合同及债权债务、财产权利、税务情况、管理机构、职工人员等方面的审查。其次，应着重针对商业地产项目本身进行调查，这是是否进行股权转让的决定因素。
防范二：完善详备的合同股权转让合同是合作双方设定法律权利义务的基础，是合作能否顺利达成的关键。项目公司股权转让的主要风险是转让无效，导致的原因有主体无效、程序不当等。项目公司股权转让过程中，受让方面临的最大风险不可知的债务的承担以及承担之后向转让方追偿不得的风为控制这一风险，股权受让方可以在合同中要求转让方责任。
转受让双方在整个项目公司的股权转让过程当中，阁务问题的讨论外，还要针对项目公司已签署过合同的继续成后项目后续开发问题等比较重要的合作细节进行详细的例署在股权转让合同里面。防范三：严谨规范的合同履行首先，应当建立合作各方履行合同的运行机制，主要包|士构，明确运行制度并加强内部监督和相互制约，如设立共管6项双方指定人员会签制度、项目进展的书面通报制度等。

合与到商业地产项目的经营管理，不能在提供资金或提供土地1尸作项目，否则容易产生误解和纠纷。其次，注意通过书面形式明确各自的权利义务。在履行程中。合作方应注意通过书面形式确定自己的权利义务，主要包括双方签署妒会议纪要等。如果不能达成书面形式，也可采取单方函件的；关事实，尤其在对方存在违约情形时，守约方必须重视自身。