二手商铺有哪些特征和风险？

买二手房时间长、金额大，一般又要求买方先付款再过户交房，传统的“一手交钱一手交货”的交易模式不能适用。在整个二手房交易过程中，几乎所有的风险全部由买房人来承担。所以，一个买房人，你必须谨慎注意如下几个问题才能保证房子买到手：

①卖房人的身份是否真实，是否就是所有权人？

②房屋是否属夫妻共同财产，配偶是否同意出售？

③房屋是否符合上市交易条件，是否有抵押，有没有承租人，承租人是不是放弃了优先购买权？

④房本是不是真的，房主提供的房屋信息是否属实？

⑤如果房价涨了，房主不想卖了，你有没有办法约束他？

⑥怎样防止房主一房二卖？

⑦用什么付款方式保证你交完钱后房主一定跟你过户？

⑧要是贷款批不下来，你是否要承担违约责任，你的首付款及定金还能安全回到你手里吗，中介费用是否还要支付，谁来掏这笔钱？

二手藏宝阁的风险评估与防范？

假货赝品残次品的风险，必须多询问，多查看实物图；资金支付的风险，使用平台管理，杜绝私下交易。

二手书市场的背景及预测？

其实二手书市场一直有，也比较低调，但是利润还是蛮可观的，董书的人不计较价格，所以也会一直发展的很好

为什么中国的二手书市场发展不起来？

1、书只是知识的载体，如果一本书对读者有用，大部分情况下，读者会选择收藏，如果一本书对读者没用，那定价多少合适呢？2、现在电商大举进攻图书市场，新书打折都挺厉害的，二手书市场相对就会萎缩。3、如果一本书只是拿来消遣，借书不是更好吗？各地的图书馆都是免费的。另外新华书店也敞开给大家看。4、大量二手书的产生者是学生，各地的教材内容不同，所以很难在全国范围内流通，另外本校学生可以消化掉这部分二手书。

网上有个孔夫子图书网，有二手书的交易，可以去看看，不过上面的书不比电商的便宜。