房地产项目风控措施(房地产项目风控措施有哪些)

一、房地产风控岗位职责？

1、组织、领导团队成员积极推动所负责的投资项目，主导房地产项目相关的对外联络及谈判。

2、完成房地产项目的调研及分析，撰写尽调报告，投资建议书等有关文件。

3、设计、评估房地产项目投资方案，并对投资方案进行财务预测、风险分析，力求降低投资风险，提高投资回报率。

4、协助制订房地产项目融资计划，与融资部门进行沟通协调。

5、参与房地产项目风险管理与投（贷）后管理。

二、中海微银的风控措施是什么？

　　中海微银公司风控措施严谨，有序逐级考察一个公司的安全性，才会放款给企业，保护投资者资金安全，包括这些风控措施 　　

1. 对融资企业信用等级调查及审核 　　

2. 对融资企业全资产抵/质押及处置 　　

3. 对融资企业法人、大股东无限连带担保 　　

4. 第三方担保/保险 　　

5. 到期债权回购 　　

6. 风险保证金 　　

7. 投资分散原则 　　

8. “中海软银”跟投原则 　　

9. 第三方支付平台

三、控爆措施？

控爆的措施如下：

(1)以爆炸危险性小的物质代替危险性大的物质。如果所 用的材料都是难燃烧或不燃烧物质或所用的材料都是不容易爆炸 的，则爆炸危险性也会大大减少。

(2)加强通风排气。对于可能产生爆炸混合物的场所，良 好的通风可以降低可燃气体（蒸气）或粉尘的浓度；对于易燃 易爆固体，储存或加工场所应配置良好的通风设施，使起爆能量 不易积累；对于易燃易爆液体，良好的通风除降低其蒸气和空气的混合物的浓度外，也可使起爆能量不易积累。

(1)隔离存放。对相互作用能发生燃烧或爆炸的物品应分 开存放，相互之间离开一定的安全距离，或采用特定的隔离材料 将它们隔离开来。(2)采用密闭措施。对易燃易爆物质进行密闭存放可以防 止这些物质与氧气的接触，并且还可以起到防止泄漏的作用。

(3)充装惰性介质保护。对闪点较低或一旦燃烧或爆炸会 出现严重后果的物质，在生产或C：存时应采取充装惰性介质的措 施来保护，惰性介质可以起到冲淡混合浓度、隔绝空气的作用。

 (4)隔绝空气。对于接触到空气就会发生燃烧或爆炸的物质，则必须采取措施，使之隔绝空气，可以放进与其不会发生反 应的物质中，如储存于水、油等物质之中。 

(5)控制着火源。例如采用防爆电机电器，进行静电防护， 采取不产生火花的铜制工具或镀铜合金工具，严禁明火，保护性 接地或接零线以及采取防雷技术措施等。

(6)安装监测报警装置。在易燃易爆的场所安装相应的监 测装置，一旦出现异常就立即通过报警器报警或将信息传递到监 测人员的监控器上，以便操作人员及时采取防范措施。

四、工程项目风险点及防控措施？

工程项目的风险点是有许多的。如工程项目标的施工安全是重点要注意的事项，工程项目所涉及的作业人员、机械设备、各类工程材料、相应的作业制度、工程项目所在的环境等都是要考虑的重点也是风险点，因此，要提前制定相应的规章制度来对工程项目的顺利实施进行保护等等，使得工程项目的人、机、物、法、环成为一个有机的统一体。

五、单价措施项目和总价措施项目区别？

单价措施项目就是按定额取费的项目例脚手架和模板、大型机械安拆就用定额记取措施费的清单计价方式，总价措施项目就是按项取费的项目。

六、登革热防控措施？

登革热防控措施有，保持区域清洁，防止蚊虫活动。当该地区发生流行病时，不要去潮湿或积水的地方（蚊子的滋生地）。当疫情在该地区发生时，尽量不要剧烈运动，防止身体分泌过多的乳酸来吸引蚊子，少喝酒。避免在疫情发生时进入疫区。注意个人卫生，多洗手，多开窗通风。

七、电工管控措施？

1、对特种作业人员统一集中管理，配备专业性管理人员，直接调度管理，并有专职安全员监督检查，强化管理。

2、筛选思想好、责任心强、热爱本职工作、遵章守纪、服从指挥、严格按照安全技术规范办事的青年工人从事特种作业。

3、在每年年初对特种作业人员进行整顿，凡是年龄较大，不服从管理，违章蛮干，专业技术较差或未遂事故和已形成事故者，及时调整，另行变换普通工种。

4、对所配备的特种作业人员必须经上级有关部门培训，持证上岗，并由安全部门每年组织一次专业性的技术培训，不断提高安全技术水平。

5、建立特殊作业人员档案建立提高安全技术水平。

6、严禁特种作业人员无证上岗或酒后上岗。

7、特种作业人员要坚持每月停产半天进行安全知识学习，学习规章制度及安全技术操作规程，进行事故安全分析，自我总结经验教训，不断提高安全技术操作水平。

8、对特殊作业人员进行安全技术交底，无安全技术交底，不得上岗作业，上岗后要严格实施安全措施。

9、坚持上下岗检查制度，及时排除一切不安全因素，创造良好的安全生产环境。

10、严格执行验收制度。通过验收，确保合格后办理验收手续，并有验收人员签字交付使用。

11、上岗后不做其他工作，不得擅离工作岗位，不违反劳动纪律，有权拒绝违章指挥，确保安全生产。

12、要与其他工种积极配合，不违章作业，不违反劳动纪律，有权拒绝违章指挥，确保安全生产。

八、应急管控措施？

一、抓紧抓好应急预案体系的建立及完善

建立健全社会预警体系的重要先决条件。当前，应急预案的制定。要抓紧全市应急预案体系建设，搞好市级突发公共事件应急预案的编修，推动各县(市、区)应急预案编制工作的开展，尽快建立“横向到边，纵向到底”集科学性、完备性和可操作性为一体的应急预案体系。

(一)加快完成市级应急预案的编修工作。年月日前。认真完成总体应急预案的起草工作，组织专家对总体应急预案进行评审， 提交市政府常务会议讨论：按照省、市应急管理工作会议和有关文件精神要求，组织、指导、协调各有关部门和单位，完成市级专项应急预案编修工作；督促各有关部门和单位，结合我市实际，对照省里部门应急预案，完成市级相关部门应急预案的编修工作。

(二)加紧编制重点企事业单位应急预案。 切实抓好重点单位和重要部位的安全防范工作。市直有关部门要组织市内招商引资企业、 重点工程、重点企业、大中专院校编制应急预案。年月日前完成，并报市应急办备案。

(三)推进县(市、区)应急预案的编制工作。市应急办在做好市级预案制定工作的同时。年月底前完成预案的编制工作。

二、注重搞好应急预案发布及宣传工作

搞好应急预案的发布与宣传工作，遵循“内容合法、程序规范、政务公开”原则。加强全社会公共安全意识，为应急预案实施打下坚实的基础，创造良好环境。

(一)严格按程序公布各项应急预案。 全市突发公共事件总体应急预

案经市政府常务会议讨论通过后。以市政府办公室文件印发；各部门 2/13应急预案以部门文件印发，并报市应急办备案。市政府适时将全市总体预案的制定情况、主要内容等，利用新闻媒体向社会公布。

(二)做好应急预案的宣传和解读工作。围绕各级各类应急预案。政府强化应急管理工作的思路及措施：宣传各地各部门在应急管理和预案编制方面所做的工作；宣传总体预案、专项预案和部门预案的主要内容以及处置程序等。同时，有条件的部门和单位，要根据各自的专业特性，编写预案简本和操作手册。

(三)抓好典型案例的宣传工作。要把典型案例宣传作为预案宣传的重要内容。介绍国内外应对突发公共事件的正反两方面案例， 增强公众的公共安全意识和法制意识，加深对应急预案的理解。

三、着力加强应急机构及队伍建设

抓紧市级和各县(市、区)应急管理机构的建设，按照“统一领导、分级负责”原则和“四个一”即应急管理工作要有 1名分管领导、一个工作专班、一笔工作经费、一个明确的工作要求和目标)要求。加强各类应急队伍的建设，增强应对突发公共事件的快速反应能力， 提高应急处置工作水平。

九、担保公司项目立项之后风控部如何调查？

本人，在银行和担保都干过。首先你这个问题很大，很多多的公司都有不同的尽职调查的过程，而且每个公司的风格也不一样。有点担保公司激进，有的保守一些。但尽职调查无外乎几点。

第一，实地勘察，主要去看项目的开工情况，通过他们的工程进度，现场考察企业的管理。一般的制造业企业的内部管理都是很规范的，最好当时就对一些进货单和提单仔细观察，现场考察的东西一般作假都很难。

第二，向企业索要企业内部账套，一般的大点的民企都会有两个账，一份给银行，一份给税务，给银行的账一般营收和利润都很好看，给税务的都比较真实。这就要从他们的内部报税账套中把账考出来。不过，一般很大的企业都不会给提供，但是可以从很多其他的地方了解，比如电费、工资单等等。

第三，对企业财务总监和老总要单独面谈，和财务的面谈中，你可以了解企业的财务管理，如果财务管理混乱的企业，一般也不会太好。而且可以初步去了解企业的融资情况。和老总面谈，主要是看老总的个人素质，其实很多的民营企业干的不好，和老总的性格有关系，现在的经济下行趋势，更应该去接触一些抗压能力强的企业。

十、一建单价措施项目和总价措施项目区别？

答:主要区别是取费的方法不同的。一建单价措施项目就是按照定额取费的项目，比如脚手架和模板项目。总价措施项目是按照整个项目取费的。