本文关于竞拍相关法律法规，据
亚洲金融智库2021-04-17日讯:
1.与拍卖有关的法律法规
拍卖有关的法律法规：
1、拍卖法
2、拍卖管理法
3、商务部有关负责人解读《拍卖管理办法》
4、拍卖规则
5、文物拍卖管理暂行规定
6、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定
7、人民法院委托评估、拍卖工作若干问题的暂行规定
8、人民法院委托评估、拍卖工作若干问题的规定
9、解读：最高法院出台规范执行拍卖司法解释规定
10、评估拍卖司法解释出台
11、企业国有产权转让拍卖实施办法
12、企业国有产权转让网络竞价办法
13、拍卖师执业资格制度暂行规定
14、关于加强拍卖师监督管理的若干规定
15、关于谨防虚假拍卖信息的声明
16、相关法律法规分科拍卖相似条文类比汇编
2.房地产拍卖的相关法律规定是什么
房地产拍卖的相关法律规定： 房地产拍卖适用法律法规主要有《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国拍卖法》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》。
一些具体规定如下： （1）《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十条规定：“设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。 ” （2）《中华人民共和国担保法》第五十五条规定：“城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。
需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。依照本法规定以承包荒地的土地使用权抵押的，或者以乡（镇）村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权抵押的，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。
” （3）《中华人民共和国拍卖法》第五十六条规定：“委托人，买受人可以与拍卖人约定佣金的比例。委托人、买受人与拍卖人对佣金比例未作约定，拍卖成交的，拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价5%的佣金。
收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。 拍卖未成交的，拍卖人可以向委托人收取约定的费用；未作约定的，可以向委托人收取为拍卖支出的合理费用。”
（4）《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第四条规定：“对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。 对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。”
第八条规定：“拍卖应确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。
人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的80%；如果出现流拍，再行拍卖时，司以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。 ”。
3.拍卖程序及规则
发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。拍卖程序与规则如下：
一、发布拍卖公告；拍卖公告至少应当在拍卖日前20日发布。
二、竞买人报名提出申请并提交资格身份证明文件，交付履约保证金；
三、拍卖人按拍卖文件要求对竞买人资格和资信进行审查、核验，对符合条件的申请人颁发竞买资格证书；
四、公开拍卖。拍卖应在拍卖文件规定的时间、地点由土地拍卖主持人按以下程序主持进行：
1、拍卖开始前，竞买人凭竞买资格证书领取统一编号的应价牌，竞买人少于三人的，主持人应当终止本宗地的拍卖；
2、竞买人显示应价牌，主持人点算竞买人；
3、主持人介绍拍卖土地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求和其他有关事项；
4、主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度，没有底价的，应当予以说明；
5、竞买人按规定的方式和要求应价；
6、主持人确认该应价后继续应价；
7、主持人连续二次宣布最后应价而没有再应价的，如果最后应价达到了拍卖底价，主持人在第三次报出最后应价后落槌，即表示成交，如果最后应价未达到拍卖底价的，主持人应宣布收回拍卖标的，停止拍卖；
8、主持人宣布最高应价者为竞得人。
五、拍卖成交后，出让人、拍卖人、竞得人当场签订《拍卖成交确认书》。
六、竞得人应按规定缴纳交易服务费并按《成交确认书》约定时间签订土地使用权出让合同。《成交确认书》对出让人、拍卖人、竞得人具有合同效力。
七、竞得人支付的保证金可抵作土地使用权出让金。其他竞买人缴纳的保证金在拍卖活动结束后3个工作日内全额退还（不计息）。
八、竞得人有下列行为之一的，竞得结果无效。所收保证金不予退还。给当事人造成损失的，依法承担赔偿责任：
1、竞得人反悔，拒绝签订成交确认书或土地使用权出（转）让合同的；
2、竞买人、竞得人提供虚假文件隐瞒事实的；
3、竞买人、竞得人的采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
4、法律、法规规定的其它违约情形。
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