香港投资收益高的物业

1.新鸿基在香港和内地拥有哪些物业

新鸿基地产发展有限公司（简称“新地”）（港交所：0016,(OTCBB:SUHJY) 于1972年在香港交易所上市的地产公司。新地为香港最大的地产发展公司之一，主要核心业务为发展物业供销售及投资，亦经营其他地产相关业务，例如酒店、金融服务、保险、物业管理，以及投资其他的行业如电讯、资讯科技、运输、基建及物流。该公司在中国大陆的北京和上海设有分公司.

新鸿基 主要 靠物业发展 赚钱， 加上其他上述的业务， 公司总资产已超过3千亿.

一间市值超过3千亿的公司 能做到 300亿， 即市值率的10%， 不是一件奇怪的事.

2.为什么物业投资成移民海外新热点

物业移民投资升温 根据澳门政府统计，2005年澳门全年住宅成交达两万多宗，平均每月成交量约2000多宗。

事实上，2005年澳门特别行政区全年获得投资申请达5000多宗，按购入100万澳门元物业的最低门槛计算，共为楼市引资近50亿澳门元。 其实国内投资移民在澳投资早在六七年前就已成风气，当时的投资移民主要着重在移民居住方面，移民来澳门以定居为首要目标。

内地移民乐于投资澳门的原因在于房地产增值迅速且赋税低，以及澳门投资移民的门槛较低。在澳门购买澳门币100万元不动产及提供澳门币50万元银行定期存款证明（为期7年）即可完成移民。

新加坡是移民投资的另一热点。2005年7月新加坡出台了新的移民政策。

华人占76.9%的新加坡为了防止老龄化问题的出现开始放宽政策，允许投资物业进行移民。新政策规定，可用150万新币购买政府规定的基金，冷冻期为5年（投资移民者在5年内不得出售该基金，必须持有），从第3年起可获得15%-25%的基金分红。

“新加坡已经成为能够最快拿到绿卡的地方。”移民专家谢炎武分析说。

申请人全家（包括伴侣及21岁以下未婚子女）获得新加坡绿卡，子女可以享受新加坡的免费教育。申请人甚至可以将自己的父母和配偶的父母也包括在申请中。

移民大门一开，新加坡最大房地产公司远东集团频繁到中国大陆，展开投资移民宣传。 这些措施吸引了大量中国内地投资移民。

但是，传统的投资热点城市香港，由于门槛相对较高，需要650万港元的投资，所以移民人数上升幅度不大。 管制中的出路 “物业投资的好处就在于投资资金‘冷冻期’满以后，物业的升值回报可以套现，并不耽误这部分资金的升值，而房地产在这几个地区和国家中都是处于上升期。

”有关人士说。 根据有关数据统计，国内居民在银行有16万亿元的存款。

“投资移民能够为这些资金找到更多进入国际市场的渠道。”一位在深圳研究投资移民的人士认为。

国内调控压抑了投资者对房屋投资的渠道，而这笔庞大的充满投资欲望的资金现在未有归处。 专家认为“澳门投资移民政策是面对全世界的，但对大陆会更有吸引力。

就在两年前，国内来澳门进行投资移民的人并不多，因为国内房地产市场的回报也很高，澳门房地产的投资移民政策并没有吸引很多人，现在情况不同了。国内的投资正在被管制，而澳门本土人口才40多万，正在鼓励投资移民，这是一个很好的机会。

另外，博彩业的兴旺同时创造了大量的就业机会，因而澳门政府对移民持支持态度。大陆有着丰厚的资金，我们要抓住这个机会。

大陆来澳门买楼的人在不断增加，已经由过去的12%上升到了20%。” 最近两年澳门的楼价涨幅并不低于内地，已经翻了一番，目前房价水平在12000元人民币/平方米左右，跟深圳相当，但是和香港相比，楼价处于低位。

以凼仔新近推出的金光大道附近的濠庭都会为例，成交价约17000—24000元/平方米，邻近濠景花园的均价为14000元/平方米左右。租金回报能够达到6%-8%。

有关人士说，“濠庭都会第一期项目我们有80%本地客户，现在我们不仅针对本地，更要扩展内地客户了。 ” 而香港的房地产市场在经历了几起几落后，目前正处于逐步回升的过程中。

据汉字地产总经理施宏睿先生透露，香港目前住宅均价在5500-6000港币/平方尺，折合人民币50000-60000元/平方米。比2003年SARS期间的最低均价3500港币/平方尺，飙升了60%-150%。

3.投资理财有哪些渠道

投资方式十法： 家庭投资理财越来越受到人们的重视，但并不是所有的投资方式都适合于工薪家庭： 储蓄——基础 银行储蓄，方便、灵活、安全，被认为是最保险、最稳健的投资工具。

储蓄投资的最大弱势是，收益较之其他投资偏低，但对于侧重于安稳的家庭来说，保值目的可以基本实现。 股票——谨慎 股市风险的不可预测性毕竟存在。

高收益对应着高风险，投资股票的心理素质和逻辑思维判断能力的要求较高。 物业——必要 购买房屋及土地，这就是物业投资。

国家已将物业作为一个新的经济增长点，又将物业交易费税有意调低并出台按揭贷款支持，这些都十分利于工薪家庭的物业投资。 物业投资已逐渐成为一种低风险、有一定升值潜力的理财方式。

但是投资物业变现时间较长，交易手续多，过程耗时损力，是值得投资者考虑的一个问题。 债券——重点 债券投资，其风险比股票小、信誉高、利息较高、收益稳定。

尤其是国债，有国家信用作担保，市场风险较小，但数量少。 企业债券和可转换债券的安全性值得认真推敲，同时，投资债券需要的资金较多，由于投资期限较长，因而抗通货膨胀的能力差。

外汇——辅助 外汇投资，可以作为一种储蓄的辅助投资，选择国际上较为坚挺的币种兑换后存入银行，也许可以获得较多的机会。外汇投资对硬件的要求很高，且要求投资者能够洞悉国际金融形势，其所耗的时间和精力都超过了工薪阶层可以承受的范围，因而这种投资活动对于大多数工薪阶层来说不太现实。

字画古董——爱好 名人真迹字画是家庭财富中最具潜力的增值品。但将字画作为投资，对于工薪阶层来说较难。

目前字画市场赝品越来越多，给字画投资者带来了一个不可确定因素。古代陶瓷、器皿、青铜铸具以及家具、精致摆设乃至钱币、皇室用品、衣物等，因其年代久远，具有较高的观赏和收藏价值，增值潜力极大。

但是在各地古董市场上，古董赝品的比例高达70%以上，要求投资者具有较高的专业鉴赏水平，不适合一般的工薪家庭投资。 邮票——轻松 在收藏品种中，集邮普及率最高。

从邮票交易发展看，每个市县都很可能成立了至少一个交换、买卖场所。邮票的变现性好，使其比古董字画更易于兑现获利，因此，更具有保值增值的特点。

但近年来邮票发行量过大，降低了邮票的升值潜力。 珠宝——享受 珠宝，广义上可分为宝石、玉石、珍珠、黄金等制品，一般说来，具有易于保存、体积小、价值高的特点。

投资珠宝，有一举两得的功效。对于工薪家庭，珠宝可以作为保值的奢侈消费品，但作为投资渠道不可取。

钱币——细心 钱币，包括纸币、金银币。投资钱币，需要鉴定它们的真伪、年代、铸造区域和珍稀程度，很大程度上有价值的钱币可遇不可求。

因此，工薪家庭没有必要花费大量的精力做此类投资。 购买彩票，严格上说不能算是致富的途径，但参与者众多，也有人因此暴富，因此也渐渐被工薪族认同为投资。

彩票无规律可寻，成功的几率极低。（哲里）。

4.为什么李嘉诚要迅速卖掉国内的所有物业

判断中国楼市是否崩盘，李嘉诚根本不用听中央内部消息，相反，中央会听取地产大佬的建议。

李嘉诚抛售国内地产，原因有三：

1. 为了生意。欧洲物价在低位运行，升值空间大，国内物价高企，升值压力大。

2. 为了避险。国内现在不崩盘，但是价位已经奇高，已经在危险区，见好就收，这是李的作风。

3. 为了形象。特别在香港，仇富心理和罢工事件都让李头疼。

4. 顺势而为。香港政策对房产等垄断行业实行打压，撤出是为了迎合政策，不违背政策。

5.请问在香港选择什么投资理财公司比较好呢

理财有风险 投资须谨慎！以下仅供参考： “五色土”是指“可以实现的不动产五类物权”。

已经稳健运营10年，历经考验。 具体操作，在房地产登记机关，将房地产直接抵押登记到投资人名下，抵押比例30%--50%（例如：100万投资理财，抵押的房地产价值在200万左右），投资人获取稳定的利息收入。

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AAA级五色土：安全性好（过去10年无风险），收益率高（年8--10%），变现快（一年到期）。 外地人、外籍人可来上海投资理财。

五色土最大风险是房价暴跌五成。 2001年11月06日，青岛五色土抵押贷款顾问有限公司在工商局注册成立； 2004年01月18日，上海五色土抵押贷款顾问有限公司在工商局注册成立； 2004年12月07日，五色土获得国家商标局“金融服务”注册商标； 2011年11月18日，五色土在上海第九届金融博览会上评为最佳抵押借贷服务机构。

2012年05月25日，五色土参展第七届浙江金融理财博览会，获客户好评。 。