为什么要对房地产公司和国有企业进行年终审计，例如世茂地产是香港上市的，在浙江有投资地产开发项目，

那是母公司（世贸地产）聘请了会计师事务所对其进行审计，审计时其子公司（包括浙江的字公司）也属于审计范围

在香港上市或国外上市都必须是国外的会计师事务所来审计，因为国外的会计制度和国内的会计制度不一样。所以要请国外的会计师事务所（包括香港）来审计，然后再向国外的股东和广大国外股民公布报表。这是必须的。自2011年开始，就不是必须了。因为中国大陆和香港会计准则实现了等效。也就是两面的制度一样了。国内会计师事务所也可以审香港上市的公司了。目前国内只有10家事务所具有这个资质。

世茂集团和世茂股份有什么区别，为什么两个主页上面显示天津的世茂项目不一样？

世茂股份作为世茂集团地产、酒店、商业“三驾马车”之一，始终以“提升城市生活品质”为己任，致力于商业地产的专业化销售和经营，打造高标准的商业综合体。从主营业务来看，世茂股份是一家融商业地产开发、运营、百货和影院等多个业务板块于一体的商业地产上市公司。

世茂股份即上海世茂股份有限公司，直接股东是是峰盈国际有限公司，

峰盈国际有限公司背景&跟世茂股份的关系 ：（1）控股股东及实际控制人具体情况介绍截至报告期末，峰盈国际持有公司55,800万股，占公司总股本的47.67％，为公司控股股东。峰盈国际成立于2006年12月13日，注册于英属维尔京群岛。注册资本1美元，许荣茂先生和许世坛先生为其董事。世茂房地产控股有限公司通过其全资子公司峰盈国际有限公司、上海世茂投资管理有限公司、控股子公司上海世茂企业发展有限公司合计控制本公司64.21％的股份，是本公司的法人实际控制人。截至报告期末，公司实际控制人为许荣茂先生。