拉斯维加斯投资

1.SLS拉斯维加斯,是怎样的一个项目

SLS拉斯维加斯是这样的一个项目：总投资7.79亿美金的项目仅支持230名EB-5投资者，另外开发商股本达到3.64亿（已到位），银行贷款3亿美金（已到位）。

知名经济学家Michael Evans博士为该项目准备了一份经济研究报告。报告判定SLS酒店&赌场的装修及运营将新建8,600 个永久的工作岗位（包括由施工产生的1,820个间接职位1,354份酒店运营的职位，2,111份赌场职位以及3,250份餐饮服务部门职位）。

这就意味着每位EB-5投资者将创造37个职位。该项目在投资移民的同时，也有一定的投资回报。

SLS拉斯维加斯酒店赌场项目目前市值将近$4亿，据最著名的酒店评估机构PKE咨询评估公司预测，SLS酒店赌场2018年将价值$10 亿。对于EB-5投资人来说，首选的回报将是基于非复利基础上的每年0.5%的回报，另外，投资者将获得黄金贵宾创始人卡，持卡者将享有个人礼宾服务和优先使用SBE旗下所有酒店的权利（比佛利山庄，迈阿密，拉斯维加斯和纽约）。

2.想投资SLS拉斯维加斯项目移民到美国,谁告诉一下此项目怎么样啊

SLS拉斯维加斯区域中心项目是由美国Stockbridge和SBE公司共同发起的一个国际投资项目。美国梦基金（ADF）连同美国自治政府与重建机构共同打造的一个创造就业机会的重要投资项目。拥有世界首屈一指的律师，EB-5经济学家，开发商以及一些拥有政府以及投资经验的投资者。其中SLS拉斯维加斯项目更是挑选了来自房产，法律，商业及EB-5各个领域的专家组成的世界级团队。

SLS拉斯维加斯项目是一个被内华达州政府的受权机构指定为定向雇佣区域（TEA）的EB-5投资项目，是由ADF提供并且是由美国移民局（USCIS）指定的拉斯维加斯区域中心（USCIS于2010年认可），该区域中心的建设、酒店和餐饮都有得到必须的经济成分认可。

美国梦基金拉斯维加斯SLS区域中心项目将投资改建之前的世界知名拉斯维加斯大道历史悠久的撒哈拉酒店，布里奇房地产投资公司/SBE娱乐公司 （“项目公司”） 将负责重新翻修原来的撒哈拉酒店，并运营翻修后的SLS拉斯维加斯，使之成为空前的豪华酒店。自2012年5月9日起，已有$3.249亿$的现金投资到这个项目中，其总共的开发成本是$7.79亿$。将有230位EB-5投资者有机会参与此项目的投资，预计将创造8653个永久性工作岗位。项目的总成本仅有15%来自EB-5投资并且EB-5投资者将创造377%的新增就业（每位EB-5投资者会被记入创造37个工作岗位（比EB-5项目中至少达到创造10个工作岗位以得到美国永久居民的资格的要求多出27个工作岗位），该项目于占地220万平方尺，全部配置一流的设施、装修，打造一个具有全新生活品质的娱乐和度假圣地。

3.美国拉斯维加斯是怎么发展起来的

拉斯维加斯的发展可以分为4个时期：1905-1945年赌博合法化的斗争，1946-1960全美宣传的时期，1961-1988赌场发展的黄金时期，1989-2012拉斯维加斯登上世界舞台成为娱乐之都。

1890年，铁路开发者决定将水源丰富的拉斯维加斯山谷作为一个中转站。1904年的夏天，拉斯维加斯的第一条铁路开始动工。

1905年，连接南加利福尼亚和盐湖城的主干线的完工使拉斯维加斯成为了一个真正的铁路城市。铁路是随后25年中拉斯维加斯最主要的产业。

1905年5月15日，拉斯维加斯正式成为一个城市。这一天，120笔共计110英亩的土地被拍卖。

当时的人们无论如何也不可能想到未来的100年里，这里将发生翻天覆地的变化，成为一个快速发展的沙漠之城。到了1930年，拉斯维加斯人口发展到5,165人。

在1931年发生了三件大事，从而改变了内华达州及拉斯维加斯的面貌。1931年3月19日，内华达州将赌博合法化，一个月后，拉斯维加斯发放了六张赌博许可证。

随后，内华达州放宽了对离婚的限制，使居住人口大大增加。法律规定在内华达州居住满六周后就可以“快速离婚”。

短期居住者们住在“休养农场”中，这些“休养农场”就是拉斯维加斯大道上豪华酒店的前身。从1931年起，胡佛水坝的建造令大批工人涌入拉斯维加斯，当地人口迅速增加，经济随之发展。

这一时期正值美国经济大萧条的年代，这时的繁荣发展对拉斯维加斯至关重要。到了1940年，拉斯维加斯的人口达到了8,422人。

第二次世界大战的爆发将国防工业带到了这座城市。封闭的地理位置、丰富的水源以及廉价的能源，使得拉斯维加斯成为发展军事及国防工业的理想之地。

于是，拉斯维加斯的东北角建起了Nellis空军基地，东南角的郊区建起了提供原材料的BasicManagement Complex。国防工业还为当地居民带来了大量的就业机会。

二战后，富丽堂皇的酒店度假村逐渐兴起。旅游业及娱乐业成为当地最大的产业。

1956年，拉斯维加斯继1911年合并后首次增加了一平方英里的土地。到了1960年，拉斯维加斯的总面积达25平方英里，人口为64, 405。

面积只占内华达州0.02%的拉斯维加斯拥有全州22%以上的人口。同一时期，克拉克县的人口为127,016人。

20世纪60年代，由Howard Hughes开始，许多商人建立公司，购买酒店及娱乐场。这些商人具有雄厚的资金，而娱乐场巨大的利润对他们极具诱惑力。

赌博变成了“博彩”，开始向合法经营转变。60年代随着影视超级巨星，著名政治家，以及来自世界各地的嘉宾的到来，拉斯维加斯以令人吃惊的速度发展。

各个赌场之间为了吸引顾客，投入了令人难以置信的设计和工程造价，一场博彩业之间的竞争正在蓄势待发。随后的70、80年代里，不断有公司投资酒店及娱乐场。

博彩业成为合法的行业，有些公司还将其股票上市。拉斯维加斯的经济保持繁荣发展，截至1980年，人口上升至164, 674。

与此同时，克拉克县的人口为463, 087人。从20世纪80年代中期开始，拉斯维加斯人口空前增长。

平均每年接近7%的人口增长率使城市总人口从1985年到1995年之间几乎翻了一番，从186, 380上升到368, 360，增长了97.6%。在这期间，克拉克县的人口也增长了84.3%，从562,280上升至1,036,180。

随着人口的迅速增长，从1990年到1994年，拉斯维加斯的酒店客房每年增加4%，就业机会每年上升9.18%.如今拉斯维加斯是美国内华达州最大的城市，有着以赌博业为中心庞大的旅游、购物、度假产业，是世界知名的度假地之一。在这个沙漠环绕的地方，所有的注意力都集中到热闹非凡的拉斯维加斯大道（Las Vegas Strip），世界上十家最大的度假旅馆就有九家是在这里，其中最大的就是拥有5034个客房的米高梅大酒店了。

大道两边充塞着自由女神像、埃菲尔铁塔、沙漠绿洲、摩天大楼、众神雕塑等等雄伟模型，模型后矗立着美丽豪华的赌场酒店，每一个建筑物都精雕细刻，彰显拉斯维加斯非同一般的繁华。

4.投资拉斯维加斯区域中心项目,有什么市场优势

拉斯维加斯的第一个新酒店工程，SLS酒店&赌场 拉斯维加斯将 抢占市场先机。

在未来几年和逐步扩大的拉斯维加斯市场上，除此工程之外将没 有新的酒店或赌场产生，这将推动更高的酒店入住率。 不仅如此，它也是唯一一个位于林荫大道上的融合高生活品质的项目工程， 这将SLS拉斯维加斯的客户群体转变为不仅是单纯的赌博而是来此享受一流餐 馆和夜生活的客户群体。

为了达到这个转变，SBE娱乐公司有意利用其强大的社会媒体效应以及效仿 现有其他主流城市吸纳顾客的方法在SLS拉斯维加斯吸引更多顾客。 此外，SLS拉斯维加斯项目地理位置是拉斯维加斯城最为繁忙的街道之一， 是当地居民和旅行者高度密集区，并且直达城市单轨铁路和步行即可到达拉斯维 加斯会展中心。

与其竞争者不同的是，SLS拉斯维加斯项目将遵循独一无二的风格，因此整 个产业包括餐饮，客房以及赌场都为一个实体所有并运营，该风格加大了现金流 动，职位新建，工作效率并完善了顾客体验。 拉斯维加斯经济数据显示2011年的持续改善，拉斯维加斯也被寄予厚望能 继续吸引大量游客并加大市场需求。

2011年，拉斯维加斯的观光客超过3千8 百万，周末的酒店入住率达到90%以上。（拉斯维加斯会议与旅游局 ，2012年 3月）。