本文关于疫情期间租赁合同该如何履行,据
亚洲金融智库2022-10-26日讯:
按照合同进行履行,对因疫情不能到达合同目的的,当事人可解除合同,《合同法》规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
遇到疫情租赁合同可以解除吗
可以。
根据我国《民法总则》第一百八十条以及《合同法》第一百一十七条的规定,不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。同时,根据《合同法》第一百一十七条的规定,不可抗力属于法定的免责事由,不归责于当事人,因其造成合同不能履行的,可以变更或者解除合同。因此,不可抗力的法律后果是直接免责,并通过变更或解除合同解决不可抗力带来的不利影响。
疫情期间租房合同能否提前解除
若因疫情影响承租人的合同目的确实已无法实现的,承租人有权要求解除合同,并免除违约责任承担。
另外,如果出现确实难以继续履行合同的特殊情况,应当及时通知对方,以便对方采取适当措施防止损失扩大。
疫情期间旅游合同可以解除吗
可以。依据相关法律的规定,新型冠状病毒疫情是属于不可抗力因素,在疫情暴发前签订的旅游合同,是可以解除的,不用承担民事责任。
《中华人民共和国合同法》第九十四条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
疫情可否作为解除合同的理由
合同可继续履行的,一般应继续履行。单方主张解除的,一般不予支持。针对可以履行而拒绝履行的一方,另一方可根据《合同法》及合同约定主张违约责任。
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