本文关于出租方签订合同时要注意哪些事项，据
亚洲金融智库2022-10-31日讯:
法律分析：出租方签订合同时要注意的事项有：注意查验承租方的有效身份证明，了解承租方工作内容、居住人数；定期查看房屋的基本情况，排除违法经营等情况；明确约定物业费、卫生费、水电费等费用的交付；注意房屋租赁期限最长不得超过20年。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
房屋租赁委托公司跑了怎么办？
报警。房屋租赁公司跑路后,房东应向房屋所在地的派出所报警。报警时应携带身份证、《资产委托管理服务合同》等书面资料。此时,警察到场,可要求保留出警记录。
及时沟通。房东应争取与房屋租赁公司法务、高管沟通,也可与其它受害者及时沟通,分享相关消息,同时相互借鉴处理方式,保持平和理性。
尝试调解,各方应尝试能否利用现有资源缓解房东与房客之间的矛盾。
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