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亚洲金融智库2022-11-24日讯:
网上下载的合同样本最好不要直接用,要根据实际情况做一些适当的调整,必要时应当请律师过目进行审查。现在有很多法律服务机构都有性价比很高的合同文本修改服务,50元就能帮你提供合同模板还可以免费修改一次。这样的服务就很实惠了,关键是可以帮你防范基础的法律风险啊!这比你直接在网上花几元钱买个合同模板安全多了。我们公司在北京,也经常会用到合同模板,就会联系这样的法务机构给我们把关模板。像上海的易律法务管理,北京的正昌法务咨询,在这方面做到算是比较好的。
贷款机构不一样,车抵贷的合同也不一样哦,贷款机构本就有合同模板哦,如果做抵押贷款,不必自己出具合同
抵押协议书有法律效力?
抵押合同的法律效力即指抵押人和抵押权人约定设立的抵押权的成立。抵押权是合同双方预期的法律效果。
在合同生效前,它虽有合同约定,但只是一种可能性,并不实际存在。只有在办理抵押登记之后,抵押权才从可能性转化为现实性。
【法律依据】《民法典》第五百零二条,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
抵押合同案例!
1.此案中的抵押合同已经成立并生效。《合同法》第9条第2款规定:“当事人依法可以委托代理人订立合同。”本案中,马某拿着“同意函”与县农行签订抵押合同及办理抵押登记,应解释为委托行为,即马某是陈某签订抵押合同、办理抵押登记的代理人。“同意函”具有特别授权的作用,“同意函”中未说明担保数额,应以抵押物的价值为限,对抵押权人来说,完全有理由认为“同意函”是价值限度内的无限授权行为。从已知条件来看,马某属于有权代理。若陈某限制了抵押担保的数额,但“同意函”中并未表现出来,则超过的部分构成表见代理,抵押合同的效力不受影响。“超过的部分”是量的超越,在操作上、观念上都可以划分开。
2.《担保法》第41条规定:“当事人以本法第42条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。”第42条规定的抵押物有:(1)无地上定着物的土地使用权;(2)城市房地产或者乡(镇)村企业的厂房等建筑物;(3)林木;(4)航空器、船舶、车辆;(5)企业的设备和其他动产。
若用以上五类法定财产以外的其他财产作抵押的,抵押合同自签订之日起生效。
抵押合同代表什么啊?
同学你好,很高兴为您解答!
抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
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