本文关于预约合同纠纷案由？，据
亚洲金融智库2024-04-15日讯:
一、预约合同纠纷案由？
预约合同纠纷，作为一个新的民事诉讼案由，则是《民法典》颁布之后。实践当中最常见的纠纷类型，目前集中在商品房买卖领域。
在商品房买卖过程中，买卖双方在签订商品房预售合同或现房买卖合同之前，通常会先签订认购书、意向书、允诺书等（以下统称“认购协议”），这种认购协议通常会约定由购房者预先支付一定金额的定金，并约定购房者与开发商于将来一定时间签订正式商品房买卖合同，签订认购书的主要目的是为了表明购房者的购房意向及开发商的售房意向。
有效的商品房预约合同对双方均有约束力，但是如果一方反悔不愿意按约定继续签订正式的商品房买卖合同，法院亦不能强制要求另一方签订。这也是为什么大部分情况下，一方要求解除认购协议，法院均会支持，当然如果没有正当理由要求解除是要承担违约责任的。
二、供货合同纠纷案由？
应以买卖合同纠纷或者合同纠纷起诉。
三、房产合同无效纠纷案例？
中华人民共和国最高人民法院
民 事 判 决 书
（2014）民提字第216号
再审申请人（一审被告，二审上诉人）：林嘉锋。
再审申请人（一审被告，二审上诉人）：陈国良。
被申请人（一审原告，二审被上诉人）：甘肃省中国青年旅行社。
法定代表人：王天乐，该社总经理。
甘肃青旅一审起诉称，甘肃青旅系团省委下属全民所有制企业。2008年11月28日，其与林嘉锋、陈国良签订《房地产买卖合同》，约定转让案涉房产。但由于该转让未征得上级主管单位团省委的同意，未经集体讨论决定，也未对转让标的物进评估，未在依法设立的产权交易机构公开交易，转让价格明显低于市场价格。该合同应系无效合同。故请求：1、依法确认《房地产买卖合同》无效；2、依法判令林嘉锋、陈国良返还案涉房产，并支付占用期间的房屋使用费；3、本案诉讼费用由林嘉锋、陈国良承担。
本院认为，本案的争议焦点为：一、甘肃青旅是否享有提起本案诉讼的权利；二、《房地产买卖合同》的效力。
关于甘肃青旅是否享有提起本案诉讼的权利。本院认为，一审法院于2012年6月7日作出的（2012）兰法执字第143号民事裁定，系发生法律效力的裁定，在该裁定未依法被撤销前，对双方当事人具有法律拘束力。根据《中华人民共和国仲裁法》第九条第二款规定，裁决被人民法院依法裁定撤销或者不予执行的，当事人就该纠纷可以根据双方重新达成的仲裁协议申请仲裁，也可以向人民法院起诉。在强制执行力上，仲裁调解书与仲裁裁决书具有同等的法律效力。故仲裁调解书被人民法院裁定不予执行的，亦应适用上述规定，赋予当事人根据协议重新申请仲裁或向人民法院起诉的权利。原审判决认定甘肃青旅享有提起本案诉讼的权利，并无不当。
关于《房地产买卖合同》的效力问题。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条规定，合同法第五十二条第（五）项规定的”强制性规定”，是指效力性强制性规定。《全民所有制工业企业转换经营机制条例》、《国有资产评估管理办法》以及《企业国有资产监督管理暂行条例》中关于国有资产转让应当进行评估、批准等程序的规定，系对履行出资人职责的机构及相关人员行为的规范，是法律对国有资产管理者课以的义务，要求管理者审慎地履行自己的职责，上述规定均属规范内部程序的管理性规定，而非效力性强制性规定，不应影响国有企业与第三人签订合同的效力。本案中，根据甘肃省人民政府国有资产监督管理委员会向二审法院出具的《省政府国资委关于甘肃青旅大厦产权问题的复函》，案涉资产由团省委作为主管部门承担保值增值责任。根据本院再审查明的事实，团省委曾向林嘉锋、陈国良发函同意该项资产处置。对于案涉资产转让是否损害社会公共利益。本院认为，国有资产转让是国有企业经营权的体现。作为资产的管理者，有责任对资产保值增值，但亦应承担市场经营的风险。《中华人民共和国物权法》第三条规定，国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。在市场经济条件下，国有企业参与市场交易与其他市场主体地位平等，其资产利益不能等同于社会公共利益。此外，甘肃青旅亦未提供证据证明房地产转让双方存在恶意串通损害国有资产权益的情形。相反，从本院再审查明的事实看，首先，《房地产买卖合同》第九条明确约定，案涉房产产权无任何限定条件，亦不存在法律、法规规定禁止出售的其他情形。其次，甘肃青旅在仲裁中即提出确认《房地产买卖合同》无效的反请求，但在仲裁达成调解协议时，并未提出案涉房产转让未经评估、批准等问题。第三，50号调解书作出后，甘肃青旅和团省委又先后向林嘉锋、陈国良发函，要求提高价款，亦未主张案涉房产不能转让。
甘肃青旅提出，案涉房产共九层，其中第九层为加盖，属于违法建筑，买卖违章建筑的合同应为无效。本院认为，首先，案涉房产其他部分系合法建筑，加盖部分违法不应导致全部合同无效。其次，买卖违法建筑物的合同并非绝对无效。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。本案中，双方在《房地产买卖合同》及其后的50号调解书中，均明确加盖部分已经过行政处罚，城乡规划主管部门并未要求限期拆除，该加盖部分应属于”尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的”保留使用建筑物，亦不应因此认定买卖合同无效。
综上，本院认为，案涉《房地产买卖合同》为双方真实意思表示，不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的情形，应为合法有效。双方应本着诚实信用原则严格履行各自的合同义务，林嘉锋和陈国良占用案涉房产不属于无
四、车位合同纠纷案例？
1. 未按合同约定给予车位使用权问题：例如，车位产权方在签订车位合同时未能明确约定车位使用期限、权益分配等问题，导致车位投资者无法正常使用车位，从而引发合同纠纷。
2. 车位使用权产生争议问题：例如，车位产权方存在多次出租、多次销售车位产权等行为，导致车位产权和使用权的归属产生争议，从而引发合同纠纷。
3. 车位设施设备存在问题问题：例如，车位设施不足、防盗措施不够、车位电梯或停车设备经常出现故障等问题，造成车位投资者的损失和经济纠纷，从而引发合同纠纷。
4. 车位归属属性发生变化问题：例如，在购买车位时未能注意确权的问题，导致车位归属属性发生变化，从而产生归属产权纠纷，引发合同纠纷。
5. 其他问题：违约、纠纷解决、违法等纠纷。
根据这些纠纷案例，我们可以提出以下建议：
1. 在选择购买车位时，一定要查实车位归属情况，了解相关的权益和约定。
2. 在签订合同时，一定要明确约定车位的使用期限、权益分配，并保留好相关的证明材料和证据。
3. 在车位使用过程中，要保持好车位的设施设备和防盗措施，避免出现针对车位的破坏等问题。
4. 在发生合同纠纷时，可以根据情况，通过调解、诉讼等法律手段进行解决。同时，也可以寻求相关的法律咨询和专业机构的帮助。
五、招投标合同纠纷案由？
招标投标合同纠纷有哪些案由？ 一、代位权纠纷 1.代位权纠纷 二、撤消权纠纷 2.撒销权纠纷 （1）撤销债务人放弃到期债权行为纠纷 （2）撒销债务人无偿转让财产行为纠纷 （3）撤销债务人低价转让财产行为纠纷 三、悬赏广告纠纷 3.悬赏广告纠纷 四、买卖合同纠纷 4.买卖合同纠纷
六、合同纠纷案例判刑标准？
诈骗的话会比较重，判刑为刑事加罚金
七、租赁合同纠纷案由理解？
租赁合同纠纷案大多数是民事经济纠纷类案件，合同双方争议焦点无非就是那方违约或者没有明确到双方的责任和义务。合同纠纷案件有大有小，都得结合当事人的实际情况而定。能够着为民事调解的就调解，不能够调解的就移交到法院依法裁决！
八、金融欠款合同纠纷案例
在商业活动中，金融合同不可避免地会涉及欠款问题。这个问题在许多案件中引发了合同纠纷。金融欠款合同纠纷案例属于经典案例之一。本文将探讨一个真实的金融欠款合同纠纷案例，并分析其相关法律问题和解决途径。
案例背景
案件涉及的金融欠款合同纠纷是由A公司与B公司之间的借贷关系引起的。根据合同，B公司向A公司借款1000万元人民币，约定在一年后偿还本金，并支付10%的年利息。
然而，在合同规定的还款日之后，B公司没有按时偿还借款，也没有支付利息。A公司多次催讨借款，但B公司仍未履行还款义务。为了保护自己的权益，A公司决定采取法律手段解决这个金融欠款合同纠纷。
法律问题
在这个金融欠款合同纠纷中，涉及以下几个法律问题：
- 合同是否有效：首先，需要判断合同是否有效。根据合同法的规定，合同应当具有合法的目的、形式和内容。同时，当事人的意思表示应当真实、明确和一致。如果合同存在违法性质、违反强制性规定或者违背公共利益，合同将被视为无效。
- 是否构成欠款：其次，需要判断是否形成了欠款关系。合同约定的借款金额、还款期限和利息率等因素将决定欠款的性质和数额。只有确实存在欠款，才能引发欠款合同纠纷。
- 履行义务：在此案例中，B公司没有按合同约定履行还款义务。根据合同法的规定，当事人应当按照约定履行自己的义务。如果一方未履行义务，另一方有权要求其履行，或者要求赔偿损失。
- 争议解决途径：最后，需要考虑如何解决这个欠款合同纠纷。常见的争议解决途径包括诉讼、仲裁和调解。根据合同约定，当事人可以选择其中的一种或多种方式来解决争议。
解决途径
对于这个案例中的金融欠款合同纠纷，A公司可以考虑采取以下解决途径：
- 催告和催讨：作为债权人，A公司可以通过书面催告和口头催讨提醒B公司履行还款义务。在催告中，A公司需要明确约定B公司应当履行的义务和期限，并警告B公司如果不履行义务将承担的法律后果。
- 调解：如果催告无效或无法达成一致，A公司可以寻求调解。调解是通过第三方中立人的协助，帮助当事人就争议解决方式和方案达成一致。调解的优点是快速、灵活，并能维护当事人的关系。
- 仲裁：如果调解无法成功，A公司可以选择仲裁。仲裁是通过由双方协商选定的专业人士组成的仲裁庭，对纠纷进行公正、独立的裁决。仲裁程序相对于诉讼来说更为快速和灵活。
- 诉讼：如果上述途径无法解决争议，A公司可以选择提起诉讼。诉讼需要通过法院的审判程序来解决纠纷。诉讼的流程相对繁琐，但在某些情况下是最后的解决途径。
结论
金融欠款合同纠纷案例是商业活动中常见的诉讼类型，涉及到借贷关系、合同履行和争议解决等法律问题。在解决这类纠纷时，当事人应当认真分析案件的具体情况，依法采取相应的解决途径，以维护自身权益和实现合同目的。
在这个案例中，A公司可以通过催告、调解、仲裁和诉讼等方式来解决金融欠款合同纠纷。根据具体情况和实际需要，应选择最适合自己的解决途径。
总之，针对金融欠款合同纠纷，当事人应当依法维护自身权益，积极寻求合理的解决途径，以确保合同的履行和商业交易的顺利进行。
九、金融借款合同纠纷案由
在金融行业中，借款合同纠纷案由是一种常见的法律问题。当借款合同的一方未履行合同义务或违约时，另一方就有权寻求维权和补偿。本文将重点讨论金融借款合同纠纷案由，并探讨相关法律适用和解决方式。
金融借款合同的定义
首先，我们需要明确金融借款合同的概念。金融借款合同是指一方借出款项，另一方借款并承诺按时还款的合同关系。这种借款合同往往涉及银行、金融机构和个人或企业之间的借贷交易。
金融借款合同通常包括借款金额、利率、还款期限、担保方式等重要条款。合同的签订对双方都具有法律约束力，借款人必须按照约定的条件和期限还款，否则将承担违约责任。
金融借款合同纠纷案由
金融借款合同纠纷案由主要包括以下几个方面：
- 借款人未按合同约定的时间和方式偿还贷款
- 借款人未履行抵押或担保义务
- 借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实
- 借款人违反合同约定的其他行为
- 借款人申请贷款后银行或金融机构拒绝发放贷款
以上情况都可能导致金融借款合同纠纷的发生。例如，如果借款人未能按时还款，贷款方就有权要求借款人支付逾期利息或违约金。
另外，借款人未履行合同约定的抵押或担保义务也可能引发纠纷。如果借款人提供的抵押物价值不足以弥补债务，贷款方就有权采取法律手段追偿。
此外，如果借款人提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，欺骗贷款方取得贷款，也构成违约行为，可能导致合同纠纷的发生。
金融借款合同纠纷的法律适用
金融借款合同纠纷的法律适用具有一定的复杂性和特殊性。通常情况下，合同双方在签订合同时应当明确约定适用的法律和仲裁机构。
如果合同没有明确约定法律适用和仲裁机构，一般采用无国籍原则。也就是说，法院将根据相关国际公约或具体情况选择适用的法律进行裁判。
金融借款合同纠纷的解决方式
金融借款合同纠纷可通过多种方式解决：
- 协商解决：当纠纷发生时，合同双方可以通过协商达成一致，调整还款方式或延长还款期限等。这种方式能够最大程度地保护双方利益，避免法律程序的耗时和费用。
- 仲裁解决：如果双方协商无法达成一致，可以选择仲裁解决纠纷。仲裁是一种相对快速和经济的解决方式，受到法律的保护并具有强制执行力。双方可以根据合同约定选择仲裁机构进行仲裁。
- 诉讼解决：如果协商和仲裁未能解决纠纷，可以通过诉讼途径解决。双方可以向法院提起诉讼，由法院依法判断并作出判决。
需要注意的是，在选择解决方式时应评估各种因素，包括时间、费用、证据保全和执行效果等。根据实际情况选择最合适的解决方式。
结论
金融借款合同纠纷案由是金融行业中常见的法律问题。借款人和贷款方双方都应遵守合同约定的条款和义务。当纠纷发生时，应通过协商、仲裁或诉讼等方式解决，以保护双方的权益和维护合法权益。
对于借款人来说，应当合理规划财务和还款计划，遵守借款合同的约定。对于贷款方来说，应当严格审核借款人的信用和还款能力，以降低合同纠纷的风险。
最后，金融借款合同纠纷的解决需要依据特定情况和法律规定，选择合适的解决方式。通过公正、公平、有效的解决方式，可以维护金融市场的稳定和良好的信用环境。
十、金融借款合同纠纷案例
金融借款合同纠纷案例：揭示合同纠纷处理的重要性
金融借款合同纠纷是当前社会中频繁发生的一种法律纠纷，它涉及到金融机构和个人之间的借贷关系。一旦借贷双方在合同履行过程中出现矛盾和争议，往往会引发长期的法律纠纷。本文将通过一个真实的案例，来揭示金融借款合同纠纷的处理过程以及合同的重要性。
案例背景
某市民小王在急需资金周转的情况下，决定向一家知名金融机构申请借款。根据双方协商，小王借款10万元，双方签订了一份借款合同并约定了还款期限和利率等相关条款。
然而，在借款合同履行过程中，小王发现金融机构要求的利率比当时市场上的普遍利率要高，这违反了相关法规。于是，他决定要求金融机构按照合同约定的利率执行，并要求退还多收取的利息。
纠纷处理过程
小王首先与金融机构进行了沟通，希望能够解决问题。然而，金融机构以合同约定为由，拒绝了小王的要求，并声称该利率是根据市场情况调整的。
面对金融机构的拒绝，小王意识到只有通过法律途径解决问题。他决定寻求法律援助，找到了一位熟悉金融法律的律师。
律师在详细了解了案情后，首先要求小王提供相关的证据，包括借款合同以及市场上普遍的借贷利率等证据。通过对合同条款与法律法规进行对比，律师发现金融机构确实存在利率过高的情况。
接下来，律师根据相关法律法规，在合同纠纷解决的方法上提出了两个方向。首先，可以通过协商和解的方式解决，双方重新商定合同中涉及到的利率问题。其次，如果金融机构依然坚持自己的立场，小王可以通过法院提起诉讼，要求法院裁决该纠纷。
经过律师的分析和咨询，小王决定先试图通过协商和解的方式解决问题。他和律师一起与金融机构的相关人员进行了多次会面，并提供了相关的证据和法律条文作为依据。
最终，在律师的专业辩护和大量证据的支持下，金融机构同意重新调整利率，并退还了过高收取的利息。虽然解决这个纠纷花费了一定的时间和精力，但小王感到非常满意和安慰。
合同的重要性
案例中的借款合同起到了至关重要的作用。它明确了借贷双方的权益和责任，规定了利率、还款期限等关键条款。在遇到纠纷时，借款合同成为了小王维权的法律依据。
通过这个案例可以看出，合同在金融借款过程中的重要性。它不仅保护了借款人的权益，也规定了金融机构的责任和义务。当出现争议和纠纷时，双方可以根据合同的约定进行协商、对质，或者通过法律途径解决争议。
因此，在进行金融借款时，借款人应该认真阅读并理解合同的各项条款。如果合同中包含有不合理或违反法规的条款，借款人有权要求金融机构进行修改。同时，在借款合同履行过程中，借款人应保留相关的证据，以便在发生纠纷时维护自己的权益。
结论
金融借款合同纠纷是一类常见而复杂的法律纠纷。通过以上案例的分析，我们可以看出合同在解决借款纠纷中的重要性。遵守合同，保护自己的权益，是借款人在金融借款过程中应该重视的事项。
同时，在遇到纠纷时，借款人可以寻求专业律师的帮助，通过法律手段来解决问题。守法、维权，将是借款人在金融借款合同纠纷中的有力武器。
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