部队的建房的法律法规

1.盖房子的法律规定

1.盖房一般有以下几种情况：老房子成为危房，不能住人了；一个大家庭分家了，或者一些其他原因。先说一下，现在村委确实办了很多事，有事情找村委，是最好的办法。

2.首先找好宅基地

3.然后写一份申请，同时要取得本村所有家庭同意，也就是所有家庭都要有人签字。如果有人不同意，你就要重新选择宅基地，知道所有家庭户主签字为止。

4.签完字以后，交到村里，一般情况下，村里面会将材料交到土管所报批，你不需要直接到土管所去。

5.材料到村里以后，村里来人查看宅基地是否符合标准，然后土管所也会派人丈量你申请的土地，如果村里和土管所都同意了你的申请，那么你就可以盖房了。

6.如果土管所不同意，你就不能盖房，此时你就需要和村里、土管所的人沟通、寻找原因，并解决。

7.农村盖房的手续并不难，关键是在邻里关系，处理好与其他村民直接相关的利益关系，比如说要和人交换土地、买地等等。当然，各个地方也会有所差别，最好的办法就是去村里咨询，要相信村委的办事能力。

2.自建房有哪些法律规定呢

1、石家庄农村自建房买卖是有限制的，一般来说，买卖双方若是想要进行房屋买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但是农村房屋不同，自己具有意愿还不行，还需要向所在的村委会提出申请。

买卖双方需同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后。 2、涉及到房屋买卖都不是小事，合同还是必须有的，所以在取得村委会的开具证明之后，交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了。

3、石家庄农村自建房需要注意的是，在农村房屋买卖流程中是没有公证合同这个步骤的，一般来说，在买卖双方签订正规的买卖合同之后，买卖双方就可以携身份证明、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理网签。

3.2020建房规定

2020农村盖房子新规定--七不许： 1、不许随意多层修建 现如今，在农村建造或翻修超过三层以上的农房时，需要专业的施工团队建造，同时还需要向镇政府递交相关的申请，经过审批后才可以动工，为的是加强新农村建设，统一房屋规划。

2、不许超面积标准建造 农村实行的是一户一宅的原则，各地农房宅基地占地面积是有标准的。一户多宅或超占宅基地的现象是不合法的，处罚措施是责令其改正或是交由村集体处理。

不过也要注意，不是所有农村“一户多宅”的现象都不允许，这里要收费的主要指的是非法的“一户多宅”，像通过合法继承获得的宅基地，就是被允许的，但是，私自占有的、没有经过合法买卖程序获得的，这类宅基地就面临着收费使用，甚至是直接收回！ 3、不许随意翻修农房 目前在农村翻修旧房、危房时，必须要取得乡村建设规划许可证，需要向村委会递交申请，审批通过之后才可以动工。 3、不许建在规划区域外 不少农民会占用耕地等农用地建房，这是不合法的行为。

自2017年调整后的农村自建房政策对于这种情况的处理是，责令退还土地，限期拆除地上的房屋。 4、不许非法转让 宅基地是村集体所有，不能随便转让给别人，可以经过村委会研究同意后，在本村村民之间调配。

5、不许擅自改变用途 宅基地就是用于盖房子的，不允许“挂羊头卖狗肉”，比如在宅基地上建设规模化的工厂或出售，是会受到严厉处罚的，直至拆除。 6、不许长期闲置不用 现在农村空置的房子有许多都摇摇欲坠，甚至废弃多年也无人照看，这不仅非常的浪费资源，同时也带来了不少的问题。

现规定凡是两年内不修茸的危旧房子，其占用的自建房宅基地一律都是会被收回的。 建房收费标准： 1、农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证。

2、重新开宅的： （1）新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后复耕。 （2）新占耕地（不是水田和划为基本农田）因兄弟分家无住房的确需要占用的，不收工本费和押金，但老屋必须拆除后进行复耕。

相应的耕地占用税按规定进行收取。 违法占地的处罚标准： 1、耕地（水田），处罚款不得少于30元每平方米，且耕地占用税照收。

2、耕地（旱地），处罚款不得少于20元每平方米，且耕地占用税照收。 3、非耕地处罚10元每平方米。

4.有关合作建房法律法规有哪些

最高院在1995年12月27日公布的《关于审理房地产管理法实施前房地产开发经营案件若干问题的解答》（下称“解答”），该解答第18条规定：“享有土地使用权的一方以土地使用权作为投资与他人合作建房，签订的合建合同是土地使用权有偿转让的一种特殊形式，除办理合建审批手续外，还应依法办理土地使用权变更登记手续。未办理土地使用权变更登记手续的，一般应当认定合建合同无效，但双方已实际履行了合同，或房屋已基本建成，又无其他违法行为的，可认定合建合同有效，并责令当事人补办土地使用权变更登记手续。”

此外，在合作建房中，还可能适用到《合同法》以及《物权法》的相关规定。

5.部队的房子可以继承么,有房产证没有土地证

部队的房子不可以继承。

军产房个人没有产权，只有使用权，持有的是使用权证，不能继承和买卖。

1、军产房，是指军队享有房屋所有权（即产权）的房屋。

2、这类房产土地是划拔的军事用地，个人只是拥有房产的使用权。

3、房产证由军区提供的，不能抵押或贷款，因土地是部队的，地方政府亦无权干涉，转名只需所属的军区办事处或管理处改名即可。

个人产权房个人产权房是指公民个人对其所有房屋具有占有、使用、收益、处分的权利，可以直接进行房地产市场进行交易，欲称“私房”，房屋产权证为“绿色”权证。

扩展资料：

部队房产的相关政策规定：

《军队房地产开发管理暂行规定》实施时间1992-12-01，颁布单位中国人民解放军总后勤部，不能抵押或贷款、总政治部：利用军队房地产开发。登记委托住用单位（即产权管理单位）全权办理。

《军队房地产开发管理暂行条例》第十五条的规定、《中华人民共和国建设部房地产业司、总后勤部关于利用军队房地产开发经营有关问题的通知》，地方政府亦无权干涉，所有权性质属军产，是指公民个人对其所有房屋具有占有。

《中国人民解放军房地产管理条例》（1990年4月20日中华人民共和国中央军事委员会发布。不符合上述规定的，关于军产房的相关法律规定，不能继承和买卖，产权转移无效。

《军队现有住房出售管理办法》（总后勤部[1999]后营字第530号印发）第四条规定，自发布之日起施行）、使用，个人只是拥有房产的使用权、《军队现有住房出售管理办法》（总后勤部[1999]后营字第530号印发）

《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定：

使用住用单位印章，或公有，只有使用权，必须经军区级单位审查并报总后勤部批准，军产房的买卖和继承，持有总后勤部或各军区，可以直接进行房地产市场进行交易。

参考资料来源：中国国防部-中国人民解放军房地产管理条例

6.军队经济适用住房的出售有什么规定

军队建设的经济适用住房，主要向符合购房条件的离休、退休干部，接近服现役最高年限或公寓住房保障不了的在职干部、高级士官，工龄满15年的军队职工出售，优先出售给在边远艰苦地区工作和无房或住房未达到标准面积的军队人员。

在公寓区居住、确无其他住房的非编人员，经批准也可购买。征地建设经济适用住房的单位，为弥补经费不足，允许少量外售，但外售房屋的总量不得超过总建筑面积的30%。

利用军用土地建设经济适用住房的单位，一般不得外售，属于城市规划要求建设商业网点用房可向地方单位、个人出售，并按有关规定办理土地转让手续。利用军用土地折款和批准外售的房屋所得收益，应当用于抵扣军队购房人员的住房补贴，不得以赢利为目的。