房产销售须要了解的法律法规

1.从事房产销售需要了解和掌握哪些知识和法律法规

1.综合法规

中华人民共和国城市房地产管理法

(1995年1月1日起施行)

中华人民共和国土地管理法

(1999年1月1日起施行)

中华人民共和国土地管理法实施条例

(1999年1月1日起施行)

城市房地产抵押管理办法

(1997年6月1日起施行 )

2.房地产交易法规

商品房销售管理办法

(2001年6月1日起施行)

城市房地产转让管理规定

(1995年9月1日起施行)

城市商品房预售管理办法

(1995年1月1日起施行)

已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法

(1999年5月1日起施行)

商品住宅实行住宅质量保证书住宅使用说明书制度的规定

(1998年9月1日起实施)

商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）

(1995年12月1日起施行)

商品房销售面积计量监督管理办法

3.房地产租赁法规

城市房屋租赁管理办法

(1995年6月1日起施行)

城镇廉租住房管理办法

(1999年5月1日起施行)

4.房屋管理法规

城市房屋修缮管理规定

(1991年8月1日起施行)

城市私有房屋管理条例

(1983年发布)

城市危险房屋管理规定

（自1990年1月1日起施行）

公有住宅售后维修养护管理暂行办法

（自1992年7月1日起施行）

城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法

（自1996年3月1日执行）

5.房屋拆迁法规

城市房屋拆迁管理条例

(2001年6月13日颁布)

2.房产销售需要的法律知识

·房地产法律 ·

中华人民共和国城市房地产管理法 2004-05-29

中华人民共和国建筑法 2004-05-29

中华人民共和国土地管理法 2004-05-29

·房地产法规 ·

商品房销售管理办法 2004-05-29

城市房屋拆迁管理条例 2004-05-29

城市房地产开发经营管理条例 2004-05-29

建设工程质量管理条例 2004-05-29

土地管理法实施条例 2004-05-29

·房地产规章 ·

城市房地产权属档案管理办法 2004-05-29

房产测绘管理办法 2004-05-29

住宅室内装饰装修管理办法 2004-05-29

土地管理法实施条例 2004-05-29

3.请问作为一个房产销售要掌握哪些基础知识,以及要了解的哪些法律

基础知识：1、商贷贷款全过程，计算贷款额度、首付供。公积金贷款全过程，计算贷款额度、首付及月供。2、记住自己所需要出租和出售房子的户型、价钱、面积等等相关信息。这些都是必须要知道的，也是专业的表现。

法律知识的话，就是什么样的房子能够出售，什么房子是查封的或者有问题的不能签买卖合同的。签合同双方所要资料，特别是卖方，资料不齐可不能随意签合同，房子出了问题中介公司要担责任。

商铺销售的话也是一样掌握以上知识即可，销售技巧的话自己要有自己的方法，很多就不说了

4.房地产销售人员应着重掌握哪些与房地产销售相关的法律法规

中华人民共和国城乡规划法

中华人民共和国城市房地产管理法（2007年修正）

中华人民共和国城市规划法

中华人民共和国建筑法

中华人民共和国物权法

中华人民共和国招标投标法

中华人民共和国担保法

中华人民共和国预算法

中华人民共和国测绘法

中华人民共和国产品质量法

中华人民共和国安全生产法

中华人民共和国节约能源法

中华人民共和国防震减灾法

中华人民共和国环境影响评估法

中华人民共和国固体废物污染环境防治法

行政法规

城市房屋租赁管理办法

城市道路管理条例

房产测绘管理办法

村庄和集镇规划建设管理条例

部门规章

商品房销售管理办法

城市商品房预售管理办法

城市房地产转让管理规定

住房置业担保管理试行办法

商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则

商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定

城市异产毗连房屋管理规定

城市房地产中介服务管理规定

城市房地产抵押管理办法

经济适用住房价格管理办法

经济适用住房管理办法

城镇廉租住房租金管理办法

城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法

城镇最低收入家庭廉租住房管理办法

建筑市场诚信行为信息管理办法

房屋权属登记信息查询暂行办法

施工、房地产开发企业财务制度

清产核资中土地估价实施细则

城市建设档案管理规定（修正）

物业管理企业资质管理试行办法

廉租住房保障资金管理办法

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很多，简单了解一点就行了，你觉得这对你有帮助。就把分给我吧。祝你生活愉快，万事如意.

5.请问有关房地产待须明确的法律法规有哪些

法规多了，请律师帮助你。

中 国 房 地 产 法律法规政策文件汇编 综合管理 法律 中华人民共和国城乡规划法 中华人民共和国城市房地产管理法（2007年修正） 中华人民共和国城市规划法 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国物权法 中华人民共和国招标投标法 中华人民共和国担保法 中华人民共和国预算法 中华人民共和国测绘法 中华人民共和国产品质量法 中华人民共和国安全生产法 中华人民共和国节约能源法 中华人民共和国防震减灾法 中华人民共和国环境影响评估法 中华人民共和国固体废物污染环境防治法 行政法规 城市房屋租赁管理办法 城市道路管理条例 房产测绘管理办法 村庄和集镇规划建设管理条例 部门规章 商品房销售管理办法 城市商品房预售管理办法 城市房地产转让管理规定 住房置业担保管理试行办法 商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则 商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定 城市异产毗连房屋管理规定 城市房地产中介服务管理规定 城市房地产抵押管理办法 经济适用住房价格管理办法 经济适用住房管理办法 城镇廉租住房租金管理办法 城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法 城镇最低收入家庭廉租住房管理办法 建筑市场诚信行为信息管理办法 房屋权属登记信息查询暂行办法 施工、房地产开发企业财务制度 清产核资中土地估价实施细则 城市建设档案管理规定（修正） 物业管理企业资质管理试行办法 廉租住房保障资金管理办法 地方性法规 北京市城市房地产转让管理办法 北京市房地产抵押管理办法 北京市城市廉租住房管理办法 北京市经济适用住房管理办法（试行） 北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定 北京市存量房交易结算资金账户管理暂行规定 国务院文件 国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知 国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见 国务院下发住房补贴专户管理操作九大程序 部门文件 关于制止违规集资合作建房的通知 关于加强土地供应管理促进房地产市场持续健康发展的通知 关于认真贯彻执行《房产测量规范》加强房产测绘管理的通知 关于认真贯彻《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》进一步加强土地供应调控的通知 国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知 关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知 关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知 关于进一步加强和改进出租房屋管理工作有关问题的通知 关于坚持依法依规管理节约集约用地支持社会主义新农村建设的通知 地方性文件 北京住房建设规划（2006年-2010年） 北京市“十一五”保障性住房及“两限”商品住房用地布局规划（2006年-2010年） 关于扩大北京市廉租住房覆盖面有关问题的通知 关于北京市住房补贴资金管理有关问题的通知 关于房地产开发项目在建工程抵押登记有关问题的通知 北京市“关于房地产预售项目抵押信息公示的通知” 北京市廉租住房、经济适用住房家庭收入、住房、资产准入标准 中国房地产 法律法规政策汇编 思源集团 March 3, 2010 开发管理 法律法规 城市房地产开发经营管理条例 建设工程质量管理条例 建设工程安全生产管理条例 建设项目环境保护管理条例 城市绿化条例 城市市容和环境卫生管理条例 建设工程勘察设计管理条例 城市房屋拆迁管理条例 安全生产许可证条例 民用建筑节能条例（草案） 城市供水条例 取水许可和水资源费征收管理条例 部门规章 《住宅设计规范》条文说明 城乡建设档案密级划分暂行规定 城市房屋拆迁估价指导意见 城市房屋拆迁工作规程 城市房屋拆迁行政裁决工作规程 城市房屋拆迁补偿安置协议公证细则 建筑智能化系统工程设计和系统集成专项资质管理暂行办法 建设项目竣工环境保护验收管理办法 建设项目选址规划管理办法 新开工项目清理工作指导意见 绿色建筑评价标识管理办法（试行） 关于规范房地产开发企业开发建设行为的通知 部门文件 关于加强固定资产投资调控从严控制新开工项目意见的通知 关于落实新建住房结构比例要求的若干意见 关于印发修订《建设部园林绿化一级企业资质申报和审批工作规程》和《城市园林绿化企业资质标准》的通知 关于控制城镇房屋拆迁规模 严格拆迁管理的通知 建设部《关于房改售房权属登记发证若干规定》的通知 地方性法律法规 北京市建设工程质量条例 北京市建筑工程施工许可办法 北京市无障碍设施建设和管理条例 北京市环境噪声污染防治办法 北京市房屋拆迁评估规则（暂行） 关于贯彻《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》有关问题的通知 北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法 北京市规划委员会关于发布《容积率指标计算规则》的通知 中国房地产 （法律法规政策汇） 思源集团 装修管理 全国室内装饰行业管理暂行规定 住宅室内装饰装修管理办法 全国建筑装饰装修工程量清单计价暂行办法 商品住宅装修一次到位实施细则 室内空气质量标准 建筑工程消防监督审核管理规定 建筑幕墙工。