企业投资说明书

1.如何写企业股权投资说明书

写企业股权投资说明书主要有二大部分：

一、企业股权投资说明书封面和扉页；

二、企业股权投资说明书正文。

1、股权投资方案简介概览

2、企业详细介绍（企业基本情况）

3、企业主要财务状况及经营情况

4、企业产品在同行业的竞争优势

5、团队优势介绍

6、企业现状及发展前景和企业未来的发展规划

7、企业盈利预测

8、投资者预期收益和投资者退出机制

企业股权投资说明书正文：

1、股权投资方案简介概览

2、企业详细介绍（企业基本情况）

3、企业主要财务状况及经营情况

4、企业产品在同行业的竞争优势

5、团队优势介绍

6、企业现状及发展前景和企业未来的发展规划

7、企业盈利预测

8、投资者预期收益和投资者退出机制

2.企业投资如何分类,并说明应该对哪些投资需要采取谨慎态度

生产经营关系

可分为直接投资和间接投资，直接投资是指把资金投放于生产经营环节中，以期获取利益的投资。在非金融性企业中，直接投资所占比重较大。间接投资又称证券投资，是指把资金投放于证券等金融性资产，以期获愿股利或利息收入的投资。随着我国证券市场的完善和多渠道筹资的形成，企业的间接投资会越来越广泛。

再生产中的作用

可分为建设性投资、更新性投资、追加性投资、移向性投资 。

投资回收时间

可分为短期投资和长期投资，短期投资是指准备在一年以内收回的投资，主要指对现金应收账款、存货、短期有价证券等的投资。长期投资是指一年以上才能收回的投资（长期投资还可以分：5年以上算为长期投资，3~5年算为中期投资），主要指对房屋、建筑物、机器、设备等能够形成生产能力物质技术基础的投资，也包括对无形资产和长期有价证券的投资。一般而言，长期投资风险高于短期投资，与此对应，长期投资收益通常高于短期投资。长期投资中对房屋、建筑物、机器、设备等能够形成生产能力物质技术基础的投资，是一种以特定项目为对象，直接与新建或更新改造项目有关的长期投资行为，且投资所占比重较大，建设周期较长，所以称为项目投资。

构成的企业资产性质

可分为固定资产投资（包括生产性固定资产投资和非生产性固定资产投资）；流动资产投资；无形资产投资 。

投资方向和范围

可分为对内投资和对外投资，对内投资是指把资金投放在企业内部，购置各种生产经营用资产的投资。对外投资是指企业以现金、实物、无形资产等方式或者以购买股票、债券等有价证券方式向其他单位的投资。从理论上讲，对内投资的风险要低于对外投资，对外投资的收益应高于对内投资，随着市场经济的发展，企业对外投资机会越来越多。

3.企业说明书怎么写

企业说明书

在企业说明书中，从投资规模、资源来源说明：首先应该根据企业自身这些特点来决定投资规模的程度

(1)该行业发展程度如何？现在的发展动态如何？

(2)创新和技术进步在该行业扮演着一个怎样的角色？

(3)该行业的总销售额有多少？总收入为多少？发展趋势怎样？

(4)价格趋向如何？

(5)经济发展对该行业的影响程度如何？ZF是如何影响该行业的？

(6)是什么因素决定着它的发展？

(7)竞争的本质是什么？你将采取什么样的战略？

(8)进入该行业的障碍是什么？你将如何克服？该行业典型的回报率有多少？从不同的采取的规模分析获得最大利润的可能性，从而选择最优方案。

资金来源方面可以从企业自身财务表获取，再借助外来资源如银行、合作企业、投资人等等

人员设备方面：

在企业的生产活动中，存在着人力资源管理、技术管理、财务管理、作业管理、产品管理等等。而人力资源管理是其中很重要的一个环节。

因为社会发展到今天，人已经成为最宝贵的资源，这是由人的主动性和创造性决定的。企业要管理好这种资源，更是要遵循科学的原则和方法。

在创业计划书中，必须要对主要管理人员加以阐明，介绍他们所具有的能力。他们在本企业中的职务和责任，他们过去的详细经历及背景。此外，在这部分创业计划书中，还应对公司结构做一简要介绍，包括：公司的组织机构图；各部门的功能与责任；各部门的负责人及主要成员；公司的报酬体系；公司的股东名单，包括认股权、比例和特权；公司的董事会成员；各位董事的背景资料。

经验和过去的成功比学位更有说服力。如果你准备把一个特别重要的位置留给一个没有经验的人，你一定要给出充分的理由。

4.招商引资说明书怎么写

怎样写好招商引资项目说明书

最近接到了一些计划参展的客户送来的项目说明书，这些说明书中普遍存在一些问题。

首先，国内的地区、企业项目说明书表述过于模式化，千篇一律。

招商引资首先是要让项目吸引人，要让投资方看到投资前景，认识到有个良好的适于投资的环境，特别是对投资风险的论证。这也就是说一定要站在投资方的角度去编制项目说明书。

其次，项目特色也是被忽略的地方。

很多很有特色的项目在项目说明书中并没有将特色反映出来，于是，最突出的"投资额"和"回收期"就在投资方眼中变得生硬了。

再次，很多旅游、文体、轻工、环保项目欠缺创意和包装。

这类都是融精神和文化在内的项目，可以说需要的是富有灵感的创意，需要招商引资前做比较详尽的准备。参加展览会目的是什么？第一要吸引对方注意力，第二要有实际的收获。如果你的方案引起了对方的重视，即使在展会上没有立刻见效，在今后的接触中同样有可能达到目的。

所以建议参展企业在写项目说明书时参考以下几点：

1、项目说明书强调亮点和特色，请专业人士协助撰写更好，不要模式化；

2、项目说明书要有强烈的市场意识和回收保证；

3、不要笼统的表述投资环境，最好是针对项目本身与投资环境的论述；

4、可以提出一些意向性项目，比如：产品的二次开发、技术的升级、海外市场的提供、品牌的使用、工业设计等等，还可以无形资产及知识产权作为项目的交易；

5、除了文字以外，图片、实物以及声光电技术都可以运用到展示当中，但如果是招商不宜太豪华、复杂；

6、一些希望出口的商品，如：资源、原材料、土特产、日用品等，企业除了直截了当地寻求海外市场和海外客商外，还应现场委托外贸企业提供专业性服务，并提供用于国际标准的产品说明书。另外企业即使委托了外贸公司自己也要参展，因为现场的接触很必要；

7、国内地区可以从传统产业系统的角度提供项目方案，比如一些已失去竞争力的粮油副食网点，小型商贸网点和一些服务型企业网点，这些产业网点对以华商为主的海外客商具有相当吸引力，也是他们非常熟悉的业务，所以成功率较高；

8、国内企业应更重视与展会组织方的合作，要尽可能利用其承办方的优势为自己提供各种服务，加强参展前的联系和撤展后的联系是十分必要的。招商引资也好，

5.如何写私募股权投资说明书

给你个范本，参考一下，希望有帮助。谢谢！

私募股权投资基金招募说明书

2009-09-01, 04:23 am

本基金发起人保证招募说明书的内容真实、准确、完整，承诺招募说明书不存在任何虚假内容、误导性陈述或重大遗漏，承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则参与管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。

投资理念和策略

在广西首府南宁市，许多中小企业在经过一段时间的发展之后，目前已经初具规模，品牌深入人心，发展潜力十足。这些中小企业遍布各行各业，其中的佼佼者主要来自餐饮业、制造业、食品加工业、休闲娱乐业等。这些中小企业因为缺少固定资产抵押和信用担保，所以较难获得银行贷款，结果导致错失进一步发展壮大的良机。

在这些中小企业发展的关键时期，投资者可以用较低的成本来获取企业股权，然后参与企业日常经营，或仅参与关键决策和财务监督，来帮助企业实现发展目标，最终在创造社会效益的同时获得丰厚的投资红利。

本次募集的股权投资基金共500万元，将专门用于参股具有增长潜力的中小企业，进一步获得参与企业关键决策和进行财务监督的权利。

基金基本信息

基金名称：天合·股权资本一期。

基金类型：开放式合伙基金。

募集对象：中华人民共和国境内的个人投资商和机构投资商。

募集方式：通过非公开方式，由发起人面向特定的投资人募集资金。

基金规模：500万元人民币。

最低认购金额：5万元人民币。

基金组织形式：有限合伙制企业或股份有限公司。

基金托管形式：企业财产份额或公司股权托管。

基金投资范围：参股具有增长潜力的中小企业，或收购其股权。

基金发起人：南宁天合资产管理服务有限公司。

基金管理人：投资人与南宁天合资产管理服务有限公司共同组成管理机构。

基金托管人：广西联合股权托管中心，或由基金管理人兼任。

基金认购费率：一次性支付认购金额的1%

基金管理费率：每年提取基金净值的3%

利润分配比例：投资人获得85%，发起人获得15%

基金认购费的使用方向：用于本基金的营销费用开支，以及物色目标企业的费用开支。

基金管理费的使用方向：基金管理人的日常运营费用和人员支出费用。