中国房企海外投资

1.现在去海外房产投资靠谱吗

海外留学大多数家长都会选择澳洲，而且相比国内澳洲的政府对房产市场把控很严，市场高透化，比国内好很多，而且澳洲房产无房产税、物业税、遗产税，相当于少了很多支出。

像墨尔本、布里斯班都有很大的增长潜力，现在澳洲房产非常适合投资，恰逢汇率低点，而且澳洲房产有100多年的历史，澳洲房产的增长十分稳定，投资回报高，平均每7—10年翻一番，澳洲的房产高透化，澳洲房产投资优势如下：

1：回报率高，每年房租+地产增值，接近10%

2：国内是70年产权，澳洲是永久的

3：买房比国内安全，10%的首付是先交到信托账户，等房屋全部建造好，销售到一定程度，钱才会给他，如果产生烂尾楼，开发商连本带息的赔钱给你。

4：可以通过银行贷款政策，使增值部分套现。

5：只还利息不还本，最多可以15年。

想要了解澳洲房产资源您可以咨询一下我们迈恩国际的投资顾问，他们会为您提供专业解答，咨询热线400-6965-400.欢迎您的来电！

2.2020适合海外房产投资吗

每个人需求和预算不一样，所以适合的投资国家和项目也不一样，这个还是要看个人情况的，

纯投资一般选泰国；

教育型投资希腊；

购房拿黄金签证：希土耳其和塞浦路斯，

如果预算低一点的话首先考虑泰国这个国家，当然市面上也有很多推越南柬埔寨的，但是个人认为投资房产还是要看国家的政治经济等各方面的发展的。

个人建议你可以在全球家园海外房产网了解一下，其会为每个用户提供大量的、最新的、详实的数据，全球家园的业务由线上到线下深度覆盖东南亚诸国如泰国、希腊、土耳其、塞浦路斯等地。

3.海外房产值得投资吗

首先要明白"投资"这个词的定义 为什么投资海外房产？ 是为了投资获取资本增值，还是为了今后子女留学或者移民等等。如果单纯从投资角度来说再加上自身有点闲置的现金。那是可以操作海外房产投资的。

现在比较热门的无非是美国 英国 澳大利亚 和欧洲一些城市。那么作为投资我们最好的方法是以最小的现金来获取最大的收益，所以要从性价比和稳定增长回报来作为切入点之一。那么美国的房产相对来说首先首付成本高 贷款比例低再加上每年的各种税收。如果没有按时交纳，政府是可以没收你的房产的。

英国值得投资的也就伦敦一个城市 但是相对来说价位偏高。

欧洲一些城市就不说了，国家经济危机为了吸引海外资金 推出什么买房送绿卡。但是自身整体经济就不景气。何来投资？

所以相对来说比较适合投资的就是澳大利亚了，首付最低仅10% 贷款额度最高可以贷到80% 只需缴纳交房时候的印花税 和卖房时候的增值税。无遗产税 永久产权等等都是非常可圈可点的。当然千万不要盲目投资，还是需要询问专业的人员。

4.哪个国家比较适合海外房产投资

中国人海外投资置业的时候，常挂在嘴头上的一个词就是location（地段）。李嘉诚不是有个经典的地段论嘛，房地产看三个因素：地段、地段、还是地段！

买房地点的考量除了周围的人文环境，自然环境，上班的远近外，最主要的就是学区好不好，这对于想在海外生活的国人买家来说尤为重要。

那么什么样的学校是好学校呢？一个学区好不好，师资好不好，学生成绩好不好，都体现在这个学校的综合评分。无论是孩子上学还是用以投资，当然希望这个分值越高越好。因此，美国学校的评分制备受推崇，而且美国教育体制确实已是世界领先水平。

不少家长费尽心思挤破了头，想在美国甚至欧洲等国为自己孩子的未来分一杯羹。但是，实话实说，留学欧美并非易事。

首先，大家都知道，留学在外，学会一门当地的语言是必须条件，这就要看个人能力水平了。通常欧美的学校在录取时考虑的因素包括：考核学术能力（包含在校成绩（GPA）、标准化考试成绩等，如美国读本科申请需要SAT、ACT；读研究生需要GRE、GMAT、LSAT等）；其次是语言能力（通常是托福、雅思，某些小语种国家还有德语、法语等要求）。最后还包括一些软性条件，如科研活动、实习、有无获奖等。英联邦国家申请过程会更多关注学生学术能力的要求。

其次，就是家庭经济水平了，毕竟，留学欧美所需费用确实高昂。以英美这两大国人热衷的留学国家来说，如哈佛大学、耶鲁大学等顶尖私立大学，如果付全额学费、没有奖学金等补助，一年光学费就要30万人民币，总费用将在50万人民币以上。总体而言美国留学费用约为20万~50万。

而去英国读高中的留学生非常少，每年30万元左右，有些私立高中每年可达60万。大部分去英国留学的是去读研究生，由于英国学制短，研究生只读一年。英国留学的热门专业为商科、理工和传媒，留学费用略高，平均在10万到12万人民币之间，比如诺丁汉大学每年学费约为12.4万。

这样一算，除了明星或是富豪，对工薪家庭来讲，直接前往欧美国家接受优质教育未免有些吃力。但是马来西亚却给了众多工薪家庭，以及无法直接前往欧美等国留学的家庭一个“黄金跳板”。

首先马来西亚气候“终年皆是夏，一雨便成秋”，给人舒爽及温和的感觉，这就确保了留学环境的舒适和安全。

其次是留学费用低廉，每年约为2-3万马币，折合人民币约3-5万；而且马来西亚生活消费同国内二三线城市水平相当，物价指数并不算高。

最后，对中国工薪家庭留学来讲，教育是最为重要的一项指标：

马来西亚拥有最佳开发及高水平的教育系统，无论上公立或私立学院，都是一个以合理价格获得国际教育的理想地方。马来西亚许多大学与国际知名大学携手合作，开办全球化优质课程，从而确保课程符合素质，考获国外知名大学相关专业资格和文凭。如美国的特洛伊大学、英国的桑德兰大学、格林威治大学、圣马克与圣约翰大学 ，甚至澳洲的南昆士兰大学等。同时马来西亚也有世界各地知名大学的直属院校。如英国诺丁汉大学、澳大利亚莫纳什大学等。来源百度