海积信息(833521)投资者

1.什么是retts房产计划海外投资

是投资基金的一种。

房地产投资信托，是英文“Real Estate Investment Trust”的缩写（复数为REITs）。从国际范围看，REITs（房地产投资信托基金）是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。与我国信托纯粹属于私募性质所不同的是，国际意义上的REITs在性质上等同于基金，少数属于私募，但绝大多数属于公募。REITs既可以封闭运行，也可以上市交易流通，类似于我国的开放式基金与封闭式基金。

2.我司将投资给其他公司的股权转让,但我司已经实缴15万元,实缴的资

你好！

你的问题我看过，分析如下：

1、你的问题应该是股权转让价款问题。有几个概念需要明确一下：

问题中实缴15万元，认缴出资额是多少？

认缴出资额是公司章程中规定的出资额，根据目前公司法的规定，公司的注册资本只需认缴，实缴时间可以在章程中约定，股东只要在约定时间缴清就可以。

所以实缴资本的数额和认缴的出资额往往是不同的。

为了方便说清问题，假设你公司的认缴出资额为50万元。

2、问题中的平价转让，描述的不够清晰，假设一下。

你公司名下的出资额为50万元，实际出资15万元，还需继续出资35万元，且转让时没到35万元的出资期限。

你公司和受让方是不是约定，对方向你方支付15万元，可以取得全部股份？

这种约定是可以的。

转让协议中的股权转让价格为15万元。

也就是，对方向你方支付转让款15万元，你方把50万元的股份转让给对方。

需要提示你的是，必须把后续的出资义务约定清楚，也就是约定后续的35万元由对方缴纳。以免后患。

这种写法，对方会有麻烦，当对方再次转让股份时，即使按50万元的平价转让，都会产生所得税，按差额的20%，也就是35万元的20%缴纳。

3、另外一种假设：

你公司名下的出资额为50万元，实际出资15万元，还需继续出资35万元，但是后续出资的约定期限已经到了，也就是说，按照章程，35万元的出资应该到账，但你还没有支付。

这时候你应该约定转让价格是50万元，其中35万元作为公司注册资金直接打入公司账户，这样能够免除你的瑕疵出资责任。

4、股权转让是比较复杂的法律问题，法律风险众多，稳妥起见还是请公司法专业律师，根据你公司实际情况起草股权转让协议。

很高兴回答你的问题，如有帮助请采纳，谢谢！

如有其他问题，可追问或私信。