房地产基金投资平台有哪些

1.房地产基金的投资方式有哪些

房地产投资基金的类型根据投资方式的不同，可分为权益型、抵押型与混合型。

1. 权益型投资一般直接或间接投资于房地产项目，其收入主要来源于房地产项目直接产生的租金收入和出售的增值收益，权益型投资往往要参与到项目的运营管理过程中，收益要取决于项目实际运作情况。

2. 抵押型投资则是借钱给开发商赚取固定收益，所募集的资金以提供抵押贷款、参与抵押贷款或购买房地产贷款支持证券的方式投向房地产开发项目，收益则来源于房地产抵押贷款利息，与项目实际收益关系并不大。目前国内人民币地产基金绝大部分是以抵押型投资为主。

3. 混合型是介于权益型和抵押型之间的一种房地产投资基金，兼具权益型和抵押型的双重特点，其在提供房地产贷款服务的同时，自身也拥有部分物业产权。理论上来讲，混合型房地产基金在向股东提供物业增值机会的同时，也能提供稳定的贷款利息，不过由于比例难以划分和风险难以分割，所以实践中这样的结构比较少。

正规的房地产投资基金一般都不会承诺保本保息，只是以预期收益率作为项目选择的标准；会设立专门的托管账户保障投资人资金安全；只以地产项目作为投资标的，并以资产抵押或股权质押等形式进行风控；除非是商业类地产运营基金或特殊约定，一般不会按月付息，而是根据所投资项目周期按年付息。当然由于地产投资基金的回报一般远高于银行存款收益，也有一定的风险，如果所投资项目发生问题，投资者也会蒙受损失。

2.网上买基金的平台都有什么啊

银行，或者基金公司。

到基金公司网站购买基金较好。两者的优缺点如下：

一、银行网银购买基金的优点：

1、交易比较便捷，不用客户亲自到柜台，交易效率提高，不用花费很多时间。

2、银行网银能购买多家基金公司的产品。

二、银行网银购买基金的缺点：

1、进行基金交易要在股市工作日的上午9:30---下午15:00进行。

2、不同银行网银代销的基金品种和数量会有不同，投资者如购买多品种的基金，很难在一家银行网银办妥。

3、通常不代销一家基金公司旗下的所有基金，这就给日后可能需要的基金转换等业务带来麻烦。

4、申购费相对较高。

三、在基金公司网站购买基金的优点：

1、只需要一张银行卡即可，不受地区限制，而且提供24小时全天候服务，非常方便。

2、几种销售方式中申购费平均优惠幅度最大。

四、在基金公司网站购买基金的缺点：

1、不同基金公司支持的银行卡不同，如果购买多只基金，往往要为该基金组合办理不同的银行卡。

2、要在每家基金公司的网站开户、交易，购买基金较多且涉及多家基金公司时，操作有点费时。

3、并非所有的基金公司都开通了网上直销业务，而且也有一些基金公司直销中心没有费率优惠。

3.比较好的基金购买平台有哪些

可以购买基金的平台有很多，基金公司的官网直销，还有第三方代销平台。比如证券账户，银

行，支付宝等，我觉得天天基金网不错，这个网站是有基金销售牌照的，也就是正规的平台，

是经过中国证监会审核的，安全性有保障。这个平台相较于官网的特点就是可以买到各家基金

公司的基金，也可以各家基金公司的基金互相转换，而且有基金排名，你可以选一些某个周期

内表现好的基金来申购，而且申购最便宜的费率才一折

4.第三方基金平台都有哪些

1、选择购买平台并开户

目前基金销售的渠道比较多，包括基金公司，银行，第三方基金代销公司等等。其特点如下：

推荐：第三方代销网站（代销的基金全面，费率也低，一般4折起），如：腾讯理财超市等，直接网上注册账号，然后绑定银行卡即可。

2、挑选基金

首先，先确认自己的风险承受能力、投资期限和理财目标等，进而确定要投资的基金类型。基金按风险从高到低排列：股票型基金、债券型基金、货币基金（风险越大，可能获得的收益也越高）。

而后，去挑选具体的基金，很多新手投资者会选择专业的第三方基金代销公司推荐的基金，并直接在那购买基金，不仅省去了挑选的时间，更能享受很多基金的申购费折扣（最低4折）。

5.房地产基金项目有哪些

中投?曙光集团>>

隆鑫地产>>

星浩真如项目>>

赛富不动产基金>>

相对于美国几十年的发展历史，国内房地产基金只是最近这些年才逐步兴起，但规模扩张迅速。

随着房改政策步步推进，房地产开发商的实力不断被考验，购房者的置业需求也遭到压制。而"限价"、"限购"和"限贷"等多样限制手段，也都使我国的房地产市场全面受阻，海南和鄂尔多斯更是成为了中国房地产泡沫崩溃的两个样板。

经过一段时间的泡沫挤压，目前的房地产市场已逐步回归到一个合理的水平。潮水退去之后，留下的是真正的资金雄厚、资质较高的企业。同时，我国的商业地产

也正处于不断的黄金扩张期。从2011年底开始，投资者的信心指数已经有了明显的触底回升。虽然未来行业内部的结构性调整仍会继续，但整个行业平稳向上趋

势难改。

房地产基金的投资领域

1既可以直接投资于好的房地产项目，又可以对房地产企业进行股权投资。

2既可以进行全程投资，又可以进行阶段性投资。

3既可以对项目进行整体收购，又可以进行杠杆收购。

4既可以对银行的坏帐进行整合变现，又可以介入二手房交易市场。

5在资金空闲时期还可以投资于短期资金市场或进行证券投资，保证资金的安全性和流动性。

在专业的第三方财富管理机构可以购买