外商投资房地产企业商务部备案

1.外商投资房地产有什么事项需要到国家商务部备案

1、企业备案表

2、省、市外经贸部门出具备案材料核对意见

3、历次批复文件及批准证书复印件、营业执照复印件

4、发改委核准文件

5、国有建设用地使用权挂牌出让公告（报纸）

6、土地成交确认书（网上公示）

7、国有土地使用证或土地使用权出让合同

8、企业验资报告

9、企业出资计划书及项目进度情况说明

10、境外投资方主体资格证明

11、投资方股权结构图

12、投资方资金来源情况说明

2.注册外资公司外经委怎么备案

《外商投资企业设立及变更备案管理暂行办法》（以下简称办法）于2016年10月8日正式施行，凡不涉及《外商投资准入特别管理措施》的外商投资企业设立及变更，均实行备案制。特就杭州经济技术开发区外商投资企业设立及变更备案办理流程，说明如下：

一、外商投资企业设立备案

设立外商投资企业，属于办法规定的备案范围的，企业可在取得企业名称预核准后或在营业执照签发后30日内，通过外商投资综合管理应用系统（wzzxbs.mofcom.gov.cn）在线填报和提交相关文件，办理设立备案手续。备案完成后，企业可凭外商投资企业名称预核准材料（复印件）或外商投资企业营业执照（复印件）来杭州经济技术开发区商务局领取备案回执。

二、外商投资企业变更备案

凡属于办法规定的备案范围的外商投资企业，企业在变更事项发生后30日内通过外商投资综合管理应用系统（wzzxbs.mofcom.gov.cn）在线填报和提交相关文件，办理变更备案手续。备案完成后，企业可凭外商投资企业营业执照（复印件）来杭州经济技术开发区商务局领取备案回执。

三、外商投资企业或其投资者未按办法的规定进行备案，或在进行备案时存在重大遗漏、隐瞒真实情况、提供误导性或虚假信息，或伪造、变造、出租、出借、转让《备案回执》的，将承担相应的法律责任。

备注：前述变更事项涉及最高权力机构作出决议的，以外商投资企业最高权力机构作出决议的时间为变更事项的发生时间；法律法规对外商投资企业变更事项的生效条件另有要求的，以满足相应要求的时间为变更事项的发生时间。

此网站可下载相关文件

3.哪些外商投资企业需要商务部审批

问题回答为了促进和规范外国投资者来华投资，引进国外的先进技术和管理经验，提高利用外资的水平，实现资源的合理配置，保证就业、维护公平竞争和国家经济安全，依据外商投资企业的法律、行政法规及《公司法》和其他相关法律、行政法规，商务部制定了《关于外国投资者并购境内企业的规定》（商务部令2009年第6号）。

信息参考：《关于外国投资者并购境内企业的规定》（商务部令2009年第6号） 第五十二条 外国投资者在中国境内依法设立的投资性公司并购境内企业，适用本规定。 外国投资者购买境内外商投资企业股东的股权或认购境内外商投资企业增资的，适用现行外商投资企业法律、行政法规和外商投资企业投资者股权变更的相关规定，其中没有规定的，参照本规定办理。

外国投资者通过其在中国设立的外商投资企业合并或收购境内企业的，适用关于外商投资企业合并与分立的相关规定和关于外商投资企业境内投资的相关规定，其中没有规定的，参照本规定办理。 外国投资者并购境内有限责任公司并将其改制为股份有限公司的，或者境内公司为股份有限公司的，适用关于设立外商投资股份有限公司的相关规定，其中没有规定的，适用本规定。

4.办理外资公司需要去商委备案吗

第九条经批准，外商投资商业企业可以经营下列业务：

（一）从事零售业务的外商投资商业企业：

1、商品零售；

2、自营商品进口；

3、采购国内产品出口；

4、其它相关配套业务。

（二）从事批发业务的外商投资商业企业：

1、商品批发；

2、佣金代理（拍卖除外）；

3、商品进出口；

4、其它相关配套业务。

外商投资商业企业可以授予他人以特许经营方式开设店铺。

外商投资商业企业经批准可以从事以上一种或几种销售业务，其经营的商品种类应在合同、章程有关经营范围的内容中注明。

第十条外商投资商业企业的设立与开设店铺，按照下列程序办理：

（一）外商投资商业企业的立项、可行性研究报告和企业设立一次性申报和核准。

（二）除本条第一款第（三）、（四）项另有规定外，拟设立外商投资商业企业的投资者、申请开设店铺的已设立的外商投资商业企业需向外商投资商业企业注册地的省级商务主管部门分别报送第十二条和第十三条所规定的申请文件。省级商务主管部门对报送文件进行初审后，自收到全部申请文件之日起一个月内上报商务部。

商务部应自收到全部申请文件之日起三个月内作出是否批准的决定，对于批准设立的，颁发《外商投资企业批准证书》，对于不批准的，应说明原因。

商务部可以依照本办法授权省级商务主管部门审批上述申请。