投资海外资产

1.投资中的海外资产指什么

海外资产和国内资产的类别是基本一致的，就是普通的资产类别，包括：

股票

基金

债券

房产

保险

外汇

等商品，只是交易汇率一般以美元、港元、欧元为主。

对于其他行业没有什么发言权，海外房产资产的话主要有以下几个类别：

办公楼/写字楼

住宅（学区房、商品房、高档住宅、别墅）

工业物流园区

购物中心/商场

酒店

等资产，个人和企业投资者选择的项目和规模是不同的。

不知道这样是否能够回答你。

2.海外资产投资有必要吗

非常有必要，这是一种分散投资和资产配置的需要

预计未来10年中国高净值人群将有约30%的海外资产配置需求，年增速20.6%， 根据调查发现，有接近一半的中国高净值人群将海外房地产投资作为最主要标的，他们平均拥有2.3套海外房产，且拥有4套及以上海外房产的人群占比为15.6%。

“规避风险” 是中国高净值人群购置海外房产的最主要原因之一。但除此以外，更多切切实实的需求才真正点燃了这个趋势——中国高净值人群的海外置业主要着眼于投资、教育、生活旅游和移民几大需求，其中投资、教育和移民长期盘踞需求的前三位。

不同类别的资产风险收益的匹配性不一样，一个科学的资产配置，需要在各类资产间进行有效分散、有机组合。宜信财富一直倡导以六大类资产组成的“千万资产科学配置”，其中，房地产应占据投资金额的20%左右。无论从现金流、还是资产的增长潜力，全球主要城市的房地产都是当前成熟投资者的配置方向。

3.个人如何投资海外资产呢

1、QDII，即合格境内机构投资者。

准入门槛最低，是个人境外投资的最普遍的路径。但QDII属于间接投资，先将资金投资QDII基金产品，再由后者投资境外ETF、债券或股票等金融产品，较难满足高净值投资者的特定资产配置需求。

2、QDLP，即合格境内有限合伙人。 QDLP是允许注册于海外，并且投资于海外市场的私募对冲基金，能向境内的投资者募集人民币资金，并将所募集的人民币资金投资于海外市场； 3、嘉实基金10亿美元外汇通业务试点。

去年4月，嘉实基金推出“外汇通”业务，该业务目前已成为国内多家私人银行为高净值人群提供资产全球化配置的通道，“外汇通”不对境外投资范围设限，只要经嘉实基金尽职调查审核属于合规合法的境外项目，例如投资移民、海外置业、投资境外PE或股票等就有机会获得相应的结汇投资额度。 4、中国银行“优汇通”业务（已被叫停）。

中行2011年试点的人民币跨境转账业务“优汇通”可先将客户人民币资金从境内汇出境外，再通过中行境外分行按约定汇率兑换成外币，可用于投资移民或海外购房，突破了证券投资的局限，给移民者和购房者提供了投资渠道，但此项业务涉及违规操作，已被叫停。 。

4.我们是怎样进行国际投资

近年来，伴随着中国高净值人群的快速增长，以及西方成熟理财思想的逐渐引入与普及，在华人企业家中间，一些原本陌生的概念被越来越频繁地提及：海外资产配置、离岸财富管理、跨地区分散风险等等，一股财富管理热潮正悄然兴起。

海外资产配置理念越来越受国内投资者青睐，这种理财方式无疑拥有众多先天优势：首先，可以有效规避境内法律和政策变化带来的风险，提高资产有效保值增值的稳定性；其次，持有的金融资本得以追求跨地区最佳投资配置，这也是全球经济金融一体化进程的必然趋势；最后，具体到中国的高净值人士，需要更多元的投资方式来有效管理财富。海外房产投资方式可以有效帮助他们的资金稳定保值增值，弥补股市、利率和汇率波动等市场风险，确保良好的资产根基。

谁在引领海外投资风潮

调查数据显示，中国大陆地区高净值人群中拥有海外资产的比例达到33%，海外资产与财富规模呈正相关性，财富越多的客户配置海外投资的比例越高，并且大多表示会进一步增加。不过，如今这已不仅仅是超高净值客户的专利，很多入门级私人银行客户也开始开设规划海外投资，正是这一庞大基础客户群的增长提升了海外投资的总比例。

从地域上来看，北京、上海、广东、江苏等地大批高净值人士早已抢先一步展开海外投资规划，但是海外资产配置这件事仅限于这些高净值人士吗？并不尽然！

哪些是海外资产配置首选目的地？

在挑选海外投资地区时，财富所有者们主要会考虑当地的文化和与居住地距离的影响。中国投资者对澳洲房产情有独钟，据统计，在2013-2014年间，澳洲所接受的海外投资项目总额已攀升至250亿澳元，维州所接受的海外投资项目总额已攀升至104亿澳元，而新洲的海外投资项目额度则略低，为103.9亿澳元。从项目数量上看，维州的项目达3483个，比新州的多1130例。

在一些专业人士眼中，维州的房产投资热度并不意外，因为它是多所著名高校的聚集地，在人们心中树立了良好的口碑。墨尔本以优质的生活方式和高质量的大学教育吸引着海外房产投资者。

在许多投资者看来，墨尔本和悉尼是不分伯仲的两座城市，大都市的高质量生活和好的学校。而墨尔本略低的购房成本得到许多投资人的青睐，因为通常在悉尼购买一所公寓的资金可以轻松购得墨尔本的一处别墅型房产。

此外，昆士兰州在近一年来也吸引了一些海外投资者，成为了仅次于维州和新州的第三名海外投资的目标地。据悉，最受中国购房者青睐的澳洲城市排名为：墨尔本、悉尼、布里斯班、帕斯、阿德莱德。

建立财富安全避风港

中国的财富所有者，尤其是民营企业家们，现在已经越来越意识到，资产的保全或许是比资产增值更需要仔细考虑的问题。强烈的不安全感源自诸多方面：辛苦累积的资产在经济下行周期中可能轻易蒸发，猝不及防的法规与政策风险，商业纠纷或是离婚官司往往带来巨额损失，大势所趋的遗产税让人更担心“富不过三代”会一语成谶……随着对海外富豪们理财策略的逐步了解，中国新兴财富阶层也开始将目光投向了海外资产配置，为自己和家庭编织一张牢固的安全网。

财富传承的有效机制

随着资产积累的增加以及先进理财观念的普及，如今的中国大陆新兴财富阶层，已经开始着手建立一个稳固的“金字塔形”财富结构：最下层的宽阔根基是“保障”，任何时候都维持着牢固的安全网；略窄的中层则是“储备”，稳健资产以不变应万变；最上层直至塔尖，则是风险程度递增的“投资”，用以抓住资产增值机会。而像澳洲这样，政治稳定、经济发达、法律完善、银行体系安全、金融透明度高、生活品质佳的社会环境，自然地成为了构筑“财富金字塔”的最佳选址。

对于可支配资产从几百万到上亿元不等的财富拥有者们来说，常见而稳妥的方法是，通过海外资产配置做好风险管理，把握投资机遇，成就稳定保值增值的财富走势。财富管理的终极目标，正是要为每个家族的这座财富金字塔打好根基、添砖加瓦，帮助其历经风霜考验而屹立不倒，打破“富不过三代”的魔咒，令家业长青，也让子孙后代们能够永远享受到一份不被财富束缚的自由。

5.中国富人为什么要做海外资产配置

今年已经开始深入人心的“资产配置”概念，本质上除了把投资分配在不同种类的资产上，如：股票、债券、房地产及现金等，同样包括不同区域或国家的市场之间的配置。

而如果做一个横向比较，就会发现中国人海外资产配置比例并不高。发达国家家庭海外资产配置目前约为15%左右，某些国家甚至更高，比如新加坡，由于自身市场太小，资本市场又发达，足不出户就可以全世界投资，所以比例更是高达37%。而中国家庭的海外资产配置目前仅为4%~5% 左右。

如今，财富的增加、特殊的国情、留学移民的增多等都促使国人更多的了解国外并购买资产，但对高净值人群来说，找到适合自己的资产和配置方式才最重要。

抛开经济全球化、信息全球化、语言全球化等“形而上”的理由不谈，从务实的、钱的角度来看，当有机会的时候去接触海外投资不是坏事。金融危机后，国家破产已经不是故事，而是一个残酷的事实。2016年全球经济仍然疲软，没人能告诉你哪块云彩有雨。

很多人可能会说，中国经济就很好啊，软着陆很成功。是的，但是我们也要看到中国的经济增速不太可能再回到过去20年的速度，这直接影响了我们过去习惯的很多投资通道不再管用。所以，分散一部分资产到国外去就显得重要，在美国、欧洲这样成熟的市场寻求稳健增值，去新兴市场寻求更好的收益。

事实上，对于国内的高净值客户而言，进行海外资产配置的目的并不仅仅为了获得高额收益——除了为了对冲人民币贬值的风险，还有更多全球投资的机会。

当前世界有近200个国家，各个地区在不同的时间段有极多的投资机会，各种顶级的基金管理人或投资家分布于世界各地，若因为钱不能出境而丧失众多的高收益投资机会确实非常遗憾。

也因此，大家需要提前考虑，提前进行海外资产配置，通过多年多次、多人汇兑等方式把资产逐步转移国外，一旦发现合意投资机会即可随时出动，避免资金趴在国内不能及时汇出的风险。

（资料来自博道投资官微）

6.海外资产是什么意思

把上述问题总结一下，疑惑点在于：个人（包括私企）拥有的在国外的财产是不是国家层面上的海外资产？

前三个问题，1、2算海外资产，3移民后不是，从地域位置，国籍身份即可判断。

海外资产主要是三个来源，一是企业对外投资，二是政府持有的国债，股票和存款，三是个人和财团持有的海外资产，这其中企业对外投资这一项最有意义，涉及到国家对外的金融政策。

虽然海外资产配置近年大火，但是相关研究资料有限，高校专业课程不涉及有关内容，在线教育资源不足。

以国家海外资产作为论文研究方向，可以先在中国知网上、万方数据、超星数字等数据库搜索相关论文期刊作为参考资料。但是建议从细处着笔，由论述对外投资政策（QFII、深港通等）或者国家资本市场的发展得出深刻的结论比较好。