合肥市滨湖新区建设投资

1.合肥市滨湖新区建设投资有限公司怎么样

合肥市滨湖新区建设投资有限公司是2007-03-16在安徽省合肥市注册成立的有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资），注册地址位于安徽省合肥市徽州大道与紫云路交口。

合肥市滨湖新区建设投资有限公司的统一社会信用代码/注册号是9134010079981045X9，企业法人高同国，目前企业处于开业状态。

合肥市滨湖新区建设投资有限公司的经营范围是：基础设施、基础产业及功能性公益性项目投资、融资、建设、运营、管理；整理和熟化经营土地；环境治理、环保景观建设；旅游开发；房地产开发、销售、租赁；公共交通。（以上项目涉及前置许可凭许可证经营）。在安徽省，相近经营范围的公司总注册资本为9564599万元，主要资本集中在5000万以上规模的企业中，共736家。本省范围内，当前企业的注册资本属于优秀。

合肥市滨湖新区建设投资有限公司对外投资4家公司，具有0处分支机构。

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2.合肥滨湖新城的建设

安徽合肥市滨湖新区于2006年11月5日正式启动建设，拥有超过16公里巢湖岸线资源，建设该片区域是合肥市构建现代化滨湖大城市的核心举措。

截至今年10月底，合肥滨湖新区已累计完成投资约140亿元（人民币，下同）；已入驻项目预计总投资达215亿元。根据近期发展目标，合肥滨湖新区力争在3到5年内打造一座面积约20平方公里、可居住20万人口的滨湖新城。

启动建设2年，截至今年10月底，合肥滨湖新区房建工程开工434万平方米，建成市政道路50公里，区域干道围合面积28平方公里，累计完成投资约140亿元。 2006年将是注定载入合肥城建史册的一年，继政务文化新区正式启用之后，备受关注的“一四一战略”在新春的喜庆中重磅推出，一项事关合肥未来城市战略格局的大手笔擘划——190平方公里的滨湖新区概念性规划及核心区城市设计方案开始全球招标。

滨湖新城从最初的规划设想开始进入真正实施阶段，滨湖新城的启动吹响了合肥新一轮城市建设的号角。合肥是中国仅有的几座没有濒临大江大河的省会城市之一，这也成为合肥人心中永远的痛，连结巢湖，直通长江，融入长三角，这是省委省政府“东向”战略的重要组成部分，合肥的滨湖通江之梦期盼已久，所以在历次城市规划修编时均保留合肥东南引风口这一格局，不仅保证合肥城市中心区“绿肺”功能，也为合肥未来临湖发展预留空间。

2002年3月6日，合肥市新的行政区划的调整，原来的郊区用地和控制的城市楔形绿地变为城市发展用地，致使城市向南滨临巢湖发展趋势日益明显。随着合肥市城市规模进一步扩大，滨湖地区以其靠近市中心的区位优势和滨临巢湖的优势，正在吸引大量的投资，成为建设开发的热点之一，马鞍山南路沿线更是成为近年来合肥房地产开发最活跃的片区。

在此之前马鞍山南路、包河大道的新建，以及新城区“望湖城”的建设，已一步步吹响了城市南进的序曲。合肥市规划部门已经高起点、大手笔地做出合肥市环巢湖概念性规划。

环巢湖地区概念性规划目标是合理利用人文历史和自然资源，深度开发旅游市场，为合肥市民提供城郊理想的休闲场所，进一步树立安徽省会的旅游中心和城市形象，打造一个山水相连、立体的、生态的可持续滨湖发展区。“一四一战略”的提出，以及与滨湖新城同时招标的9条城市“新干线”，其中金寨路高架方案（芜湖路-312国道）和312国道-上派收费站；美丹路、美菱大道（南一环路-飞龙路）；马鞍山路（长江路九狮苑-机场连接线）；望江路（科学城-南淝河）等干线都与滨湖新城的建设息息相关，合肥向巢湖方向发展，将真正实现“引湖入城，打造滨湖城市”的目标，有助于加强合肥与省内沿江城市的合作，更快地融入长三角，提升合肥中心城市地位的影响力，合肥人的滨湖梦想第一次如此真实地呈现在眼前。

房地产业有这样一句流行语：跟着规划走，发展不用愁。对于目前正处于发展瓶颈的合肥房地产业，滨湖新城的启动建设，无疑成为支撑楼市开发动力新的兴奋点，一个新区的建设，房地产开发无一例外发挥着排头兵作用，如何在高起点、高品位地做好滨湖新城的整体规划，避免过去新区开发过程中建设与配套的脱节，希望包括开发商在内的城市建设者们多多思量，为城市未来发展蓝图交出一份满意的答卷。

随着合肥市7条主要道路建设工程的正式启动，以全力打造合肥特色的滨湖新城为重点内容的合肥“十一五”大建设会战正式打响。随着中国经济的快速发展，对其载体——城市建设提出新的更高的要求。

因此各地都对城市建设高度重视，纷纷掀起新一轮城市建设热潮。如北京结合奥运会的举办，正对城市功能布局进行改造；上海则重点建设“一城九镇”；南昌正在建红谷滩新区、武汉启动滨湖新区建设、长沙则在推进长株潭一体化…… 合肥在旧城改造等方面也曾有过辉煌建树，但仍跟不上形势发展需要。

当前合肥建成区面积仅203平方公里，却容纳了224万人。城市道路框架没有拉开，缺少快速通道，还有不少断头路；当前还有近300万平方米棚户区等等。

巢湖是中国5大淡水湖之一。中国众多国内外专家认为，合肥的城市建设今后应当向东南方向发展，打造滨湖特色。

最主要原因就是合肥是全国省会城市中唯一濒临中国5大淡水湖的，发展的潜在资源深厚。在竞争日益激烈的当今，一个城市要想吸引更多投资，取得更快发展，特色极其重要，它就是竞争力和影响力。

正因如此，合肥市提出在今后5年内推动合肥向“141”规划布局扩展，即改造提升1个核心主城区，在主城区周围建4个副中心，同时全力建设滨湖新城。可以说，打造现代化滨湖城市是合肥市未来发展的必然选择。

2006年2月5日：一项事关合肥未来城市战略格局的“新春第一标”从合肥市规划局登上互联网，公开向国内外征集合肥滨湖新区概念性规划及核心区城市设计方案。“绣球”抛出，预示巢湖建设新时代的到来。

中国第五大淡水湖巢湖，方圆八百里，是皖中著名旅游胜地。合肥濒临巢湖。

合肥滨湖新区位于合肥主城区东南部，规划范围为南依巢湖，北靠二环南路，西接上派河和合安高速，东临南淝河，规划总用地面积约一百九十平方公里。这。

3.合肥滨湖新区怎么样

一、滨湖新区建设的意义 近年来，我市随着工业化、城市化进程不断加快，城市人口急剧扩张，据07年—08年的统计数据，合肥市每年净增人口超过20万，老城区的人口密度已高达每平方公里4万人。

因此，建设滨湖新区是立足当前和寻求合肥未来10到15年发展空间、提升城市承载力的需要，也是500万合肥人民的期盼。2006年，省第八次党代会和市第九次党代会明确要求：“要把合肥市建设成为现代化滨湖大城市，建设成为辐射全省、崛起中部、承东启西，促进我国东中西部互动协调发展的区域性中心城市”。

按照这一要求，2006年11月15日，合肥市委、市政府按照科学发展观的要求，抢抓机遇，乘势而上，滨湖新区建设正式启动。 二、滨湖新区的功能定位 从合肥层面看，滨湖新区是合肥建设现代化滨湖大城市“141”发展战略的重要增长极；从安徽层面看，滨湖新区是合肥经济圈乃至全省新的中心；从全国层面看，滨湖新区是皖江城市带承接现代服务业转移最重要的载体。

滨湖新区将通过营造六个环境（交通环境、生态环境、医疗环境、教育环境、购物环境和休闲环境），构建六大中心（区域性金融商务中心、行政办公中心、会展旅游中心、文化体育中心、研发创意中心和商业居住中心），使新区迅速成为全省的新核心。 三、新区建设的主要情况 从2006年11月15日开始，历时四年零四个月，新区拟建并落实签约房建面积突破1740万平方米，相当于合肥老城区（环城马路以内）房建面积的三倍多，房建工程实际开工面积1600万平方米，竣工并投入使用941万平方米，区域主要道路网围合面积32平方公里，区域建成面积已达18平方公里，累计完成投资总额440亿元。

招商引资累计入驻项54个，总投资额超400亿元。目前，一个可容纳30万人口规模的生态宜居新城区已经初步形成。

四、新区建设的几点体会 四年多来，我们秉承“立大志、谋大略、吃大苦、成大业”的滨湖精神，坚持政府主导、市场运作、滚动发展的思路，建设发展取得初步成效，主要抓住了以下几点： 一是一个好的规划 滨湖新区总体规划坚持“高起点、国际化”的原则，于2006年春节后在互联网上面向全球招标，有102家投标。经过严格筛选，最后由深圳市规划总院对入围的8家方案进行优化整合，形成了最终的规划方案。

方案突出“生态环保”的理念和“独具魅力”的发展方向，集中了国内外高级别规划师的智慧，集中了全市人民的意愿，为新区健康、可持续发展提供了依据。 二是一个好的选址 我们认真吸取改革开放以来，各地开发区和新区建设的经验和教训，坚持创新，科学决策，按照“规划要好，起步要小，行动要早，两个依托”的原则，滨湖新区3.5平方公里启动区选址在沪蓉高速以东，紧邻国家级经济技术开发区开始建设。

好的选址让滨湖新区依托经开区解决了水电气热等基础设施便捷接入问题，以较小的成本迅速启动，扎堆建设，快速发展，为滨湖新区的迅速崛起奠定了坚实的基础。新区借势放大优质教育资源、医疗资源、文化娱乐资源，吸引了省内外及周边地区群众聚集；新区的城市功能与经开区的工业集聚最大限度地实现了优势互补。

三是坚持“四个优先” 我们在滨湖新区建设发展中，始终坚持“四个优先”的原则，即基础设施优先、社会事业优先、群众利益优先、聚集人气优先，开创了滨湖新区的发展模式。 1.基础设施优先。

新区内建成市政道路总长84公里，目前“五横四纵”的路网结构已经形成，其中 BRT快速公交专线通车，2009年8月7日地铁一号线试验段开工建设，包河大道全线通车；2010年6月30日开工建设的方兴大道与京台高速互通立交（10进16出），是全省最大规模的互通立交工程，使新区与全省的交通联系更为便捷，同时开工建设的珠江路、云谷路下穿京台高速，使新区与周边区域联系更为密切，方便市民通达滨湖新区；日处理3.5万吨的塘西河再生水厂一期工程日处理5000吨已竣工投入运行，二期3万吨工程也已建设完成，正在调试中；新区的水、电、气、热等9种管线随道路建设一次到位；临湖17公里的景观大道以及十五里河、塘西河两岸生态修复、全线截污等一系列重大工程已经启动。 2.社会事业优先。

投资7.96亿元、总占地545亩、总建筑面积30.5万平方米的合肥一中、四十六中、师范附小三所名校整建制迁入滨湖新区，2007年9月1日开学。2009年9月1日，滨湖第二小学、师范附小滨湖世纪城小学如期开学，今年9月1日寿春中学、48中分校等3所学校开学，新区开学学校达8所，新区总招生规模超过3万人。

3000床规模的三级特等医院—合肥市滨湖医院首批2200床已于2009年11月15日正式开诊。渡江战役纪念馆、安徽名人馆、合肥美术馆、合肥滨湖国际会展中心、合肥要素大市场等一系列馆群项目已全面开工建设，滨湖轮滑场已作为“四体会”轮滑比赛场地投入使用。

3.群众利益优先。按照“依法用地、有情拆迁、保障建设”的要求，实施征地拆迁安置和安置房建设。

截至目前，新区累计拆迁面积355万平方米，涉及拆迁群众49645人，缴付土地补偿款和社保基金21亿元，建成及在建安置房面积323.4万平方米，确保。

4.合肥滨河新区的住宅房有发展和升值的潜力吗

合肥滨河新区的住宅房很有潜力，有很大的升值空间，建议投资！

合肥滨湖新区此番发布的九大建设项目为：星级酒店、住宅、SHOPPING-MALL、写字楼、经济型酒店、大剧院、购物中心、万年埠旅游度假区，以及在全国具有示范意义的利用污水处理后的中水建设亲水景观的生态示范园区。

据合肥市发布的对外招商资料介绍，滨湖新区内规划建设用地规模达到122平方公里，此轮发布的建设项目总投资规模超过80亿元，所有的建设项目都以新区到2010年规划人口100万为起点进行谋划。

合肥滨湖新区规划建设的两栋写字楼位于徽州大道与方兴大道交口，这一地段被描述为未来新区最重要的地段之一，是新城区的“四牌楼”，在这个位置建设的两栋写字楼，主要的服务对象锁定为商贸、金融等现代化服务行业。而规划建设的含经济型酒店、大剧院、购物中心在内的娱乐城，位于徽州大道与紫云路交叉口的东北方位，将是一个建筑总面积超过29万平方米的娱乐休闲服务“巨无霸”，其配套的停车场可容纳6000台车。而拟投资10亿元建设的万年埠旅游度假区，东临包河大道、南至巢湖、西靠美菱大道，占地面积3平方公里，将分成主题公园、码头区、度假区等三大板块。

大型购物中心1年半内建成

滨湖世纪城占地约2000亩，包含大型shopping mall、五星级宾馆、住宅商品房等。目前，土地挂牌上市正在进行，按照挂牌文件要求，40万平方米的shopping mall将在1年半内建成；7万平方米的五星级宾馆，将在2年内建成；住宅将在4年内建成，前3年每年住宅开发量分别达到住宅总开发量的35%、25%、20%。

将建大量经适房和廉租房

滨湖新区建设还兼顾到低收入群体，充分关注民生，将建设一批适合普通工薪阶层居住的经济适用房及廉租房项目。项目位于玉龙路以东、中山路和林芝路之间，占地208亩，总建筑面积44.5万平方米，共计7900户。经济适用房和廉租房重在“解困救急”，以小户型为主，套型建筑面积在四五十平方米左右，在建筑风格上力求色彩明快，造型现代、简洁，与新区协调统一。

5.合肥滨湖新区有哪些房地产项目啊

滨湖品阁 未知 在售 纯高层 3350011、3350022 ￥3800/㎡ 18万㎡

滨湖明珠 未知 在售 纯高层 3350011、3350022 ￥3800/㎡ 36万㎡

滨湖和园 未知 即将上市 未知 未知

滨湖世纪城 64739086 即将上市 高层（剪力墙） 0551-3611888、3522999 ￥3850/㎡ 480万㎡

滨湖家园 未知 在售 高层 3350011、3350022 ￥3800/㎡ 28万㎡

6.滨湖新区的规划沿革

2006年11月，滨湖新区正式启动建设，按照“世界眼光、国内一流、合肥特色”高起点、高标准的要求，滨湖新区启动区确定在紫云路以南、沪蓉高速以东的区域。启动区与国家级经济技术开发区仅一路之隔，水、电、气、热等公共资源接入便捷，已建成的高速公路网和城市骨干路网，四通八达。按照“坚持基础设施优先、坚持社会事业优先。

沿巢湖岸边规划建设滨湖新区，是落实省委、省政府“加快现代化滨湖大城市建设，形成具有较强辐射带动力的省会经济圈”的决策部署，实现合肥从“环城”走向“滨湖”乃至“临江”的战略之举。

世界上许多国家或地区有过新城建设的实践，如作为城市副中心的巴黎拉德方斯和作为新产业基地的韩国茂山工业城。新城战略作为解决大城市问题，其后又成为城市复兴与区域开发的重要手段，新城开发的确在城市和区域复杂过程中发挥了巨大的作用。中国正处于高速城市化发展的阶段，新城建设成为当前一个较热门议题有其必然性。合肥由建国之初5平方公里左右发展到现状规模，在不同时期同样经历了新城快速扩张，特别是20世纪90年代以后，经历了以国家级经济技术开发区、高新技术产业开发区（以产业发展为主导）和新站综合开发实验区（以大型基础设施建设项目带动）为代表的新一代新城的建设，和以疏解城市功能提高城市效率为主导的政务文化新区即第二代新城的建设。合肥的城市品质、城市规模、人口规模、经济实力、城市竞争力、城市首位度都得到了长足的提升，但与经济发达地区城市相比合肥市省会城市的地位仍较弱。因此，合肥城市提出了“141”战略构想（一个主城区，四个副中心，一个滨湖新区）。滨湖新城、科学城作为第三代新城的提出，必将对合肥城市竞争力和品质的提升产生重大意义。

2016年2月，意义：政策资金支持力度大一名业内人士昨天也告诉新安晚报安徽网记者，如果能申报成功国家级新区，对合肥发展将带来巨大的提升，“看看浦东新区、滨海新区对上海、天津的带动，就可以知道。”据了解，国家级新区的相关特殊优惠政策和权限，由国务院直接批复。因此，在国家级新区内，一般实行更加开放和优惠的特殊政策，从而鼓励新区进行各项制度改革与创新的探索，也将吸引更多的企业前来投资兴业。“新区某种程度上可以说是新的特区，国家在政策、资金等方面往往给予较大力度的支持。”进展：目前新区正在申报中新安晚报安徽网记者昨天从合肥相关部门了解到，目前国家级合肥滨湖新区正在申报中，最后要由国务院批准设立。不过，合肥一些区域已经在就此开展行动。昨天的高新区经济会议就提出，2016年要争创国家新区的核心区。据介绍，今年该区将比照目前的国家新区的要求，加快配套设施建设。同时，该区也将专门派人加强新区税收减免、土地利用等政策的研究，从而理顺机制，争创国家新区的核心区。