金融是什么工作?(房地产金融是什么工作)

一、金融是什么工作?

公司金融信贷专员工作内容如下。

1.公布所营贷款的种类、期限、利率、条件，向借款人提供咨询；了解借款人需求，要求其提供财务报告等基本情况，指导其填写借款申请书，为其办理贷款申请工作。

2.根据借款人的资金结构等因素，协助有关人员和部门对借款人的信用等级进行评定。

3.对借款人借款的合法性等因素进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。

4.回复借款人的贷款申请，与借款人签订借款合同，并根据需要与保证人签订保证合同或到公证部门请保留此标记行公证。

5.向借款人发放贷款，并对借款人执行合同情况及其经营情况进行追踪调查和检查。

6.根据借款人要求与借款人协商并办理提前还款和贷款展期工作。

7.对到期借款向借款人发送还本付息通知单，敦促借款人还付借款；对逾期贷款发出催收通知单，催收逾期贷款本息。

8.收集有关资料，协助有关部门对不能落实还本付息的借款人依法进行起诉。

9.建立和完善贷款质量保全制度，对不良贷款进行分类、登记、考核和催收。

二、房地产金融是什么工作

　　房地产金融有广义和狭义之分，广义的房地产金融，是与房地产活动有关的一切金融活动。狭义的房地产金融表现为一些具体的金融形式，如对房地产银行发行债券，成立住房储蓄机构，安排房地产企业和基金上市，成立按揭类的证券公司，抵押贷款证券化等等。一种看法认为，房地产金融最简单的含义就是房地产资金的融通，其实，房地产资金的融通不等于房地产金融，融资是房地产金融的一个主要方面，它包括房地产信贷融资、房地产股本融资、房地产债券融资和运用信托方式融资等。房地产金融除了融资功能还有许多其他的金融功能，如房地产保险、房地产信托、房地产证券、房地产典当等。我国目前的房地产金融现状，还没有形成真正意义上的房地产金融。　　房地产金融的特点　　(一)集中性　　房地产是大宗商品，不仅表现在它的面积和体积上，而且表现在它所包含的价值上。房地产相对于绝大多数商品而言其单件价值大，一幢房屋一般来讲少则十几万，几十万，多则数千万，甚至上亿元。因此，无论是在房地产商品的生产环节，还是流通环节，都必须有巨额的资金投入。因此，在房地产金融活动中，房地产开发贷款、房地产流通贷款或者房地产消费贷款，都必须有金融机构的参与和稳定充裕的信贷资金来源。在国外，房地产资金的融通通常由专门金融机构(如美国联邦住宅储蓄银行、巴西住宅银行、日本住宅金融公库等)来从事。　　(二)资金周转期长　　房地产开发建设需经过取得土地并进行开发，完成“三通一平”或“七通一平”，再进行建筑施工、(装修)、竣工验收等一系列复杂且耗时长的过程。相对于其他商品的生产周期来说，房地产开发所需时间更长，短则一年、二年，长则好几年。在流通领域，建成后的房屋因其价值大，购买者往往无力一次性付清房款，常采用分期付款方式购房;若采用房屋租赁方式收回投入资金，则资金回收周期更长。因此，房地产的资金运用从投入到产出，快则几年，慢则十几年，甚至几十年才能全部收回。　　(三)资金运动固定性　　房和地在物质形态上是连为一体和不可分割的。由于土地不能移动，因而房地产固定在某一场所，不能移动，通常也称为不动产。在交换上，它既不能发生空间位置的移动，也不存在物流，它的流转只是权属关系的变更。因此，房地产商品的生产、流通、消费都是在同一地域位置上依次完成的。这就决定了房地产资金的投人、形态的转换以及补偿，都是在同一固定的位置上按顺序进行的。　　(四)资金增值性　　一方面，房地产资金能带来收益即利息，这是房地产资金增值的一种表现。房地产资金的增值是社会再生产的结果，是物质生产者的劳动创造。在社会再生产过程中，资金通过形态改变使最终点的货币量大于起始点的货币量，就是资金运动所带来的增值。房地产再生产过程中资金不断地运动，就能实现一次又一次增值。另一方面，土地是不可再生的资源，也是人类生产与生活的基本要素，随着社会经济的不断发展，对房地产的需求将日益增加，使得房地产会日益稀缺，房地产价格也会不断上涨。因此金融机构为了使自身的货币资产得到保值和增值，也乐于进行房地产投资或从事房地产信贷活动。　　(五)风险性　　在房地产金融活动中，由于存在事先无法预料或虽能预料但难以避免的诸因素，有可能使预期的房地产收益与实际的房地产金融收益相背离，因而存在产生资金损失的风险。房地产资金的融通大多数是中长期融资，从资金投入到收回期限一般较长，在这个投人产出过程中，如果融出的资金难以收回，就会产生房地产金融风险。这种风险主要来自以下四个方面，即：政策风险、决策风险、自然风险、和财务风险。如政策的改变可能导致房地产市场和金融市场产生不同于投9资决策时所预料的情况，或者由于投资决策原本就存在错误，因而无法实现预期的投资收益，从而导致房地产融通的资金无法完全收回;又如各种突发性的自然灾害(地震、洪水、火灾等)发生，导致房地产项目遭到严重破坏甚至不复存在，从而难以收回融出的房地产资金;此外，在房地产金融活动中，由于种种原因，致使债务人不能偿还贷款本息，或者证券发行者到期不能偿付本息，也会发生房地产金融财务风险。　　房地产金融的作用　　房地产金融在国民经济和人们日常生活中的地位与作用日益突出。房地产金融行为对个人住房、房地产企业经营和经济市场的有效性有着直接的影响。房地产业所需要的大量资金以及房地产开发运用的“财务杠杆原理”决定了房地产资金不可能单纯依赖开发商的自有资金，必须依靠金融工具融资。　　(一)为房地产开发经营提供了资金保障　　首先，房地产开发经营过程大致要经过土地购买、房地产开发建设、房产销售、房地产经营四个主要的阶段。这四个阶段紧密相联，环环相扣，资金成为衔接各个环节的关键因素。另外，房地产的生产周期长，资金需求密集，资金供需间存在时间差。解决这个时间差，就需要金融支持。我国房地产金融在金融总量中所占的比例越来越高，2005年底房地产贷款达到3.07万亿元，占金融机构人民币各项贷款余额的14.84%，占GDP的比率为16.75%;商业性个人住房贷款余额为1.84万亿元，占金融机构人民币贷款余额的8.9%。占GDP的比率为10%。房地产金融的健康稳定对房地产系统的健康稳定至关重要。　　其次，从金融业的发展来看，房地产对于金融业的运作，包括业务拓展和利润生成均具有十分重要的意义。房地产作为一种不动产，具有保值和增值的特点，这就使得房地产成为金融行业的理想抵押品。　　再次，从金融市场固有的功能来看，聚资功能、配置功能和宏观调控功能都促进房地产业的发展。　　金融的聚资功能起着资金“蓄水池”的作用。它将一些部门、一些经济单位在一定时间内暂时闲置的、相对零散的资金集中在一起，以满足大规模的投资需求。特别是为企业发展提供大额投资，为政府部门进行大规模的基础设施建设与公共支出提供资金来源。在金融市场上，资金需求者可以很方便地通过直接或问接的融资方式获取资金，资金供应者可以通过多种形式的金融工具，选择适合自己收益与风险偏好的流动性需求投资，以实现资金效益最大化。　　金融市场将资源从低效率利用的部门转移到高效率的部门，使一个社会的经济资源能最有效地配置在效率最高或效用最大的用途上，实现稀缺资源的合理配置和有效利用。根据风险偏好的不同，风险厌恶程度较高的人利用各种金融工具把风险转嫁给风险厌恶程度较低的人，以实现风险的再分配。　　金融市场的存在及发展为政府实施宏观调控创造了条件，货币政策的三大传统手段，即法定存款准备金，贴现率，公开市场业务的实施都是以金融市场为载体。金融市场既提供货币政策实施的信息，也为政府部门收集分析经济运行情况制定政策提供决策依据。　　在发达的金融市场，房地产金融发挥着信贷和融通资金的职能，以补充再生产过程中对资金的需求，保证房地产开发、经营资金的投入产出良性循环。

三、建筑金融是什么工作

英国汇丰银行是天津财力最雄厚的一家外资银行。1926年在今解放北路88号建造一座大楼(另说：汇丰银行1924年由同和工程司设计，1925年建成)，分主楼和后楼，占地面积44O0平方米，总建筑面积5539平方米，是希腊古典复兴形式。主楼两线脚石砌基座，高台阶，外墙花岗石饰面。东面人口(临解放路)两侧对称布置4根高大爱奥尼克柱，重檐形檐口。两傍旁门有两根塔司干式圆柱承托冰盘檐形门罩。南面(临大同道)是八根爱奥尼克式廊柱，人口处为花饰铜大门。

　　汇丰银行主楼，首层中央是670平方米的营业厅，厅内对称布置4根高大的爱奥尼克柱，柜台外为大理石地面，柜台内铺软木地板。营业大厅屋顶中央为井字梁屋盖，上铺钢丝网玻璃，大厅周围为券柱式构造。汇丰大楼采用古典复兴三段形式，外观显得肃穆、庄严。

　　日本横滨正金银行坐落解放北路与营口道交口，1926年建，由同和工程司英籍建筑师阿特金森和达拉斯设计。华胜建筑公司施工，占地面积2830平方米，面积对刘平方米，三层混合结构，局部四层。属希腊古典复兴形式，古典主义三段论很明确，构图严谨。主立面沿解放路，建筑立面完全对称，入口设在正中。正立面有8棵贯通一、二层的科林新式巨形柱子，为古典建筑三段论形式。外墙身用花岗岩贴砌，柱身及柱顶的石雕做工精细，构图协调、轻巧。沿营口道立面，有10根壁柱与正立面相呼应，檐口部位用狮头涌水装饰。该建筑用突出柱子造型以及柱身、柱头、线脚和檐部的雕刻，同厚重的墙面形成强烈对比，再加上金色的大门和第一层第二层窗间墙用金色(黄铜)纹样装饰，使整座建筑显得富丽、稳重而又华丽。

　　英商麦加利银行坐落在解放北路153号，1924年由景明工程司英籍建筑师赫明和伯克利设计，1925年兴建。占地面积2259平方米，建筑面积5932平方米，是一座二层钢筋混凝结构建筑，楼内共有房屋107间，建筑面积近似平行四边形。

　　麦加利银行建筑风格上追求宏伟、壮丽，给人以稳健、庄重之感。该建筑基座用花岗岩砌筑，正门台基之上矗立6根高大的古典圆柱；南侧立面设6棵扶壁柱。整墙面仿西洋古典砖石结构，作水刷石长方形断块，钢门窗，旋转门，门外台阶两旁各设一个混凝土制作的西式大花盆，花盆外侧设混凝短柱，整座建筑既华丽而又不失庄重。

　　中法工商银行坐落解放北路74号，1925年开业，1932～1933年又增建。占地面积15667平方米，建筑面积240平方米，由永和工程司法籍建筑师马利奎特设计。

　　大楼沿街立面的处理，运用西洋古典建筑造型手法，整个外饰面为仿古水刷石，以正门为中心形成沿弧线对称排列Ic根科林斯巨柱弧形，形成前廊。没解放路一侧的立面设有扁方形壁柱。四层凹廊外侧有一排列往，支撑檐部形成柱廊，外形为罗马塔干柱式。两层往廊比例悬殊，形成强烈对比，使建筑立面更为丰富。

　　华商银行中有代表性的有：

　　浙江兴业银行坐落在和平路319号商业中心地带。占地面积引力平方米，建筑面积2O34平方米，由华信工程司沈理源设计，1922年建。局部为三层混合结构，外面及柱式属西洋古典建筑手法。该建筑首层墙面用料石叠砌，宽石缝勾成阴影线条。整个立面以清花岗石本色基调，在壁柱、石旋顶、窗套、循四、腰檐、女儿墙等处都雕凿有不同线条、花饰、狮头，正入口在和平路与滨江道转角处，门厅前有6根石柱。为避免占有便道，白色大理石高台阶采用内缩后退法设置。门厅、地面、墙壁及大厅全部采用大理石镶嵌。该建筑由于开间宽、柱距大，因而使立面显得空透、轻快、开朗。

　　首层交易大厅为银行的核心。大厅的平面为圆形，周围有14棵深色大理石圆形列柱，汉白玉柱头，上有交圈的环形梁，在内侧用汉白玉和大理石饰面，上雕中国古钱币图案。另外，用汉白玉雕成的两个狮首支托柜台，把交易厅与营业厅分开。厅顶为半球形钢骨架，用白色磨花玻璃镶嵌，整个大厅宽敞、明亮而又豪华。

　　新华银行在解放路与滨江道转角处，占地面积1998平方米，建筑面积7026平方米，由华信工程司沈理源设计，1934年11月奠基开工，1935年建成。

　　新华银行大楼为近代西方流行的现代建筑风格新华银行大楼主体六层，转角处为七层退台塔楼，整座建筑显得挺拔。该建筑外立面处理比较简洁，突出了窗间墙的竖线条，以增强建筑的竖向感觉。大楼的首层外饰面，镇砌桔红色花岗石，层间有石雕花饰腰带。二层以上为大块分格的仿花岗石饰面。窗心墙及塔楼局部镶有铸铁图案。门窗采用铜制花栏杆，作工精细，独具特色。首层设有三个人口，正门设在转角处，入口的门套，过厅的8根柱子、地面、墙壁等全部镶贴彩色大理石。

四、房产金融是什么工作

房地产金融最简单的含义就是房地产资金的融通，其实，房地产资金的融通不等于房地产金融，融资是房地产金融的一个主要方面，它包括房地产信贷融资、房地产股本融资、房地产债券融资和运用信托方式融资等。

房地产金融除了融资功能还有许多其他的金融功能，如房地产保险、房地产信托、房地产证券、房地产典当等。

五、支付金融是什么工作

金融支付是用于金融交易活动中的各种货币或非货币资产的支付。包括刷卡机、网络支付、等等。

六、银行做金融是什么工作

金融是指资金的融通。所以金融工作泛指和资金融通有关的直接和间接的工作。金融可以从事的行业主要包括：银行性金融机构(商业银行，投资银行，农村信用社，邮政储蓄所等)和非银行性金融机构(证券公司，保险公司，外汇和金融管理机关等)。所以金融工作很广泛，反正和资金的借入和借出(即融通)有关吧。

七、证券金融是什么工作

【金融】 是货币流通和信用活动以及与之相联系的经济活动的总称，广义的金融泛指一切与信用货币的发行、保管、兑换、结算，融通有关的经济活动，甚至包括金银的买卖，狭义的金融专指信用货币的融通。

金融的内容可概括为货币的发行与回笼，存款的吸收与付出，贷款的发放与回收，金银、外汇的买卖，有价证券的发行与转让，保险、信托、国内、国际的货币结算等。从事金融活动的机构主要有银行、信托投资公司、保险公司、证券公司、投资基金，还有信用合作社、财务公司、金融资产管理公司、邮政储蓄机构、金融租赁公司以及证券、金银、外汇交易所等。

金融是信用货币出现以后形成的一个经济范畴，它和信用是两个不同的概念：（1）金融不包括实物借贷而专指货币资金的融通（狭义金融），人们除了通过借贷货币融通资金之外，还以发行股票的方式来融通资金。（2）信用指一切货币的借贷，金融（狭义）专指信用货币的融通。人们之所以要在“信用”之外创造一个新的概念来专指信用货币的融通，是为了概括一种新的经济现象；信用与货币流通这两个经济过程已紧密地结合在一起。最能表明金融特征的是可以创造和消减货币的银行信用，银行信用被认为是金融的核心。

【金融学】是从经济学分化出来的、研究资金融通的学科。传统的金融学研究领域大致有两个方向：宏观层面的金融市场运行理论和微观层面的公司投资理论。

【金融界】 金融界网站(www.jrj.com)，是全球最大的中文财经网站之一。2004年10月15日，金融界在美国NASDAQ挂牌上市，股票代码(NASDAQ：JRJC)，是目前中国唯一一家在美国上市的中国财经类互联网公司。上市后，金融界相继入选权威第三方评选的“2004中国商业网站100强”、“中国主流媒体市场经济地位及商业价值2004年度排序--资讯类10强网站”、以及“德勤2004年度亚太区高科技高成长500强企业”。

【金融学与经济学的关系】 金融学发端于经济学，但如今已经从中独立出来，有了自己的研究方法，成为独立的学科．现代金融学也象经济学一样，从微观主体的理性行为入手（行为金融学考虑了非理性行为），构建考虑时间和不确定因素的市场均衡体系，考察金融系统在资源跨期配置中的机制和作用．但是金融学有区别于经济学的研究方法，比如说金融资产定价中常用的无套利分析，实际上比经济学中的供求定价分析更具有一般性，在市场中更容易实现．金融学区别与经济学的另一个的特点是前者考虑了市场中的随机因素，因此市场主体的预期在其中起了重要作用． 经济概念比金融广得多。

经济学是一个一级学科,金融学是一个二级学科,在经济学之下,经济学研究的是一个国家地区的经济发展状况、方式、道路等。是比较宏观的了，它对经济的各个方面包括工业、农业等。金融只是对一个国家经济领域中的金融方面进行研究，比如货币、证券、金融市场等。 金融学发端于经济学，但如今已经从中独立出来，有了自己的研究方法，成为独立的学科．现代金融学也象经济学一样，从微观主体的理性行为入手（行为金融学考虑了非理性行为），构建考虑时间和不确定因素的市场均衡体系，考察金融系统在资源跨期配置中的机制和作用．但是金融学有区别于经济学的研究方法，比如说金融资产定价中常用的无套利分析，实际上比经济学中的供求定价分析更具有一般性，在市场中更容易实现．金融学区别与经济学的另一个的特点是前者考虑了市场中的随机因素，因此市场主体的预期在其中起了重要作用． 经济概念比金融广得多

金融是经济的一个小分支，只是有自己的侧重点。

八、金融是什么工作 做什么的

1.做金融期货，分为期货分析师、期货操盘手以及期货服务人员等！

2.金融期货分析师和期货操盘手，一般都需要有相应的从业资格证书以及过硬的市场交易实践理论和经验！而一般的期货服务人员只需要有相关知识即可！

3.金融期货不同于其他的大宗商品期货，金融期货的交易属性和波动频率正常情况都会比较大！

九、金融是什么工作内容

金融客服的岗位职责和工作内容如下。

岗位职责： 1.根据贷款要求，收集客户贷款所需资料； 2、接受客户咨询，记录客户咨询、投诉内容，按照相应流程给予客户反馈; 3、能及时发现贷款客户的需求及意见，并记录整理及汇报； 4、为客户提供完整准确的方案及信息，解决客户问题，提供高质量服务； 5、良好的工作执行力，严格按规范及流程进行工作或相关操作； 6、与同事或主管共享信息，进行知识积累，提供流程改善依据； 7、一站式解决客户需求，为客户提供贷款咨询和贷款进度服务； 任职要求： 1、年龄18-28岁之间,男女不限； 2、大专以上学历，有客服经验优先； 3、团队意识强，对工作认真负责，对工作耐性高，能够快速适应工作环境，服从领导管理。谢谢阅读！

十、金融是什么工作单位

公司是依照公司法在中国境内设立的是以营利为目的的企业法人，包括有限责任公司和股份有限公司。工作单位是指在机关、团体、法人、企业等非自然人的实体或其下属部门工作的地方，也指工薪阶层上班的地方。或者说人们获得自身生存需要、为养家糊口参与社会劳动的特定场所。

十一、金融是什么工作好吗?

个体金融就是依据国家相关法律法规的规定，从事金融工作的自由人，经纪人的统称。金融是指销售和经营金融商品的特殊行业，具体包括银行业，保险业，信托业，证券业和租赁业。金融业有指标性，垄断性，高风险性，效益依赖性和高负债经营性的特点。