粤泰股份投资柬埔寨

1.胜威国际集团落户柬埔寨了吗

这是一个大型传销组织，一定要谨慎。

胜威国际集团（SV International,SVI）获得了柬埔寨政府颁发综合娱乐城营业执照，意味着其正式进军柬埔寨本地博彩娱乐市场。这个集团在国内并不是合法的企业集团，是柬埔寨的一个公司，具体的情况不是很了解，但是确实在国内目前不合法，投资需要谨慎。

任何投资都需要对投资对象的资质进行严格的验证，才能进行投资，不要盲目的跟从网络风向或者虚假的宣传进行投资，那样会很容易误入传销，上当受骗。

以下是鉴别传销组织的方法，仅供参考：

下列行为，属于传销行为：

（一）组织者或者经营者通过发展人员，要求被发展人员发展其他人员加入，对发展的人员以其直接或者间接滚动发展的人员数量为依据计算和给付报酬（包括物质奖励和其他经济利益，下同），牟取非法利益的；

（二）组织者或者经营者通过发展人员，要求被发展人员交纳费用或者以认购商品等方式变相交纳费用，取得加入或者发展其他人员加入的资格，牟取非法利益的；

（三）组织者或者经营者通过发展人员，要求被发展人员发展其他人员加入，形成上下线关系，并以下线的销售业绩为依据计算和给付上线报酬，牟取非法利益的。

2.胜威国际集团是否落户柬埔寨

关于这个问题，我想说几点需要注意。

第一，我们先不必考虑它究竟落户何处，因为确实没有意义。

第二，这个集团面向中国所谓的投资人进行融资，如果发生意外，我国法律对投资人的保护能有多少？

第三，这个公司按照他们得制度，投资700元，啥也不用干，完全静态，三年给投资人返还70000多元。

大家试想一下，

1.如果你们自己是这个公司集团的老总，你向别人借700元，三年你会还回去70000元吗？

2.这里需要指出的是，这个借贷关系，无论从什么角度来看，都属于高利贷，是企业向个人借的高利贷。

试问，我国法律哪条对高利贷收益有明确的保护说明？

3.许多融资公司这些所谓的资金盘子，都是半年，一年就消失了，行业术语叫崩盘。为什么要崩盘？因为他们真的还不起钱，那些承诺都是无法兑现的空谈。

4.即便是能兑现，真正拿到投资者手中的现金又有多少？

总之，虽然有一句提示，叫做股市有风险，投资需谨慎。但是这里指出的是，这种资金盘子根本就不是什么市场，而是赤裸裸的骗局，就是骗那些一心想不劳而获的人的钱财的。

如果你是一个喜欢不劳而获的人；如果你是一个异想天开爱做白日梦的人；

如果你是一个相信天上掉馅饼的人；如果你是一个成天依赖别人的人；

那么，你必定会陷入这个陷阱当中。

另外，依据我国的禁止传销条例，这个所谓企业的行为是传销，是违法的。

组织结构体系属于金字塔体系，所谓的佣金是拉人头得到的。

提醒大家不要触碰法律底线，传销碰不得，权健就是前车之鉴。

3.柬埔寨买房是骗局吗

过去几年，柬埔寨房地产业一直在大幅增长。在金边，暹粒，西哈努克，波贝，巴韦，白马和其他地区，由于大规模投资推动了柬埔寨建筑业的蓬勃发展，因此正在进行一系列不间断的建设工作。其实柬埔寨买房不是骗局，柬埔寨房地产也不是投资陷阱。

1、在柬埔寨首都金边，有一长串的住宅，商业和综合用途开发项目，最近已经完成，正在进行中，正在筹备中或在规划中。因此，公寓和其他住宅单元的供应量不断增加。未来五年，本地和中国支持的需求和供应可能是柬埔寨房地产行业最大的影响因素。柬埔寨房地产业的外国投资前景也看好。

2、柬埔寨在2010年之前，柬埔寨不允许外国人持有本国产权，地上产权更不用说了。但是2010年，应该是5月份通过了《外国人持有产权法案》，意思就是说，只要不带土地，比如说一个公寓、一栋大楼，只要你不买第一层（就是地面上的一层），从第二层开始往上，外国人爱怎么买就怎么买，而且是只用护照就可以买。综上所述，柬埔寨买房是骗局并不是骗局，柬埔寨房产投资也不是投资陷阱，这个法案一出台，柬埔寨的房地产越来越火热。

4.投资柬埔寨房地产靠谱么

可以的，现在选择国外投资的很多的

柬埔寨的经济保持良好运行，表现在柬埔寨出口强劲，旅游业蓬勃发展，建筑业方兴未艾，以及经济多元化发展趋势等各方面。世界银行和国际货币基金组织对柬埔寨经济发展也持乐观态度，认为柬埔寨如能充分发挥相对优势，有潜力长期维持年均 7%左右的增长速度。柬埔寨四大经济发展支柱——农业、纺织和制衣业、建筑业以及旅游业都将保持良好发展。尤其是以金边、暹粒、西港为先锋军的房地产业，作为经济的重要组成部分，将迎来全新机遇，并成为外界资本的目光焦点。在柬王国经济发展过程中，房地产业始终占有着重要的地位，在国民生产总值中占有总量的 7%左右。随着政局的逐步稳定，柬埔寨国内低价偏低，加之国内居民消费能力的不断提高，另外，亚投行将进一步推动柬埔寨基础设施建设，使柬埔寨楼市未来看好。土地所有权，按宪法规定只限于该国人民方能拥有，一般公司只有在其 51%的股权属柬资情况下，才可申请购买土地，申请投资批准后的土地必须在 3 个月内进行开发。可考虑成立柬埔寨法人的柬埔寨公司进行投资开发，具体办理流程还需继续调查。另外，也可利用租赁方式租用所需土地，租期最长可达 99 年。

买房税收成本：4%

房产税：房价总额减去 25000 美金后的 0.1%

租金所得税：有，可以忽略

房屋增值税：无

遗产税：无

房屋面积按照建筑面计算

5.贫困落后的柬埔寨,为什么这么多人买房投资

柬埔寨的外汇政策100%开放，带多少钱进来或离开都是个人自由，即使一分钱没有跑到柬埔寨，赚了几千万美金走人，也没人会阻拦。所以说它是一个对投资者绝对开放的国家毫不为过。

1.柬埔寨最近几年正处于黄金发展期，从2009到现在，每年基本上都能保持7%GDP的发展。制衣业是柬埔寨高速发展的几年之中最重要的支柱产业，包括之前我国南方大批的制衣厂、鞋厂、包包厂，因为与欧盟的免关税协议，好多迁至东南亚，其中大批入驻柬埔寨。这都为柬埔寨高速平稳的GDP增长贡献了巨大的力量。

2.目前柬埔寨房价不算高，但升值空间巨大，租金回报率也非常可观！以首都金边为例，金边房价目前在2万---3万人民币之间，租金回报率却高达8%-12%。

6.投资柬埔寨房产到底靠不靠谱

就我个人而言，一，外国人可以合法买柬埔寨二楼以上住宅，且是永久产权，如果我不转手卖掉，房子世世代代都是我的，到时小孩要过去发展也不是不可以；二，每年有6%的固定收益，我就把它当做一个理财产品就好了，这个收益我觉得还可以接受就买了；三，是美元资产，可以对冲一下人民币贬值问题，美元增值不说，保值还是没问题的；四，作为一个国家的首都，带装修才一万三左右的价格，看看周边东南亚国家的首都，曼谷，胡志明市等，都去到四万多了，有些核心区域去到了六万，我认为金边还算价值洼地，还有上涨空间，所以就买了；五，也是因为穷，五六月份跑了六趟惠阳和大亚湾的，最终没有出手买，实在是觉得门槛对我来说高了些，因为二套以上，首付去到五成甚至更多，利率上浮40%-55%，这里的首付就是金边一套房子的总价了，加上我认为投资成本高了太多，贷100万的话，利息已经高过本金，加上限售，要持个五六年才能转手，不适合我自己个人的情况。

所以综合这些，才和朋友过去金边看看的，考察了五天才出手的，我是小白，但朋友不算是小白，在深圳，杭州，温哥华，新西兰都有好几套房子的。这些就是基于我个人在金边买房子的情况，更多可以看下“柬埔寨买房”这个公号，希望对你有所帮助。

7.粤泰控股集团有限公司的公司业务

在地产项目开发的同时，集团从2002年开始进入国内资本市场，参与了股权投资，主要有广百股份（SZ002187）、广州证券、广州海汇成长投资基金。

集团在2007年又成功进入矿产资源产业，积极投入中国矿产资源产业开发，在云南、内蒙古自治区、湖南、柬埔寨拥有四个矿产项目。如今金矿、银矿、锡矿、钨矿、煤矿等矿产资源勘探开采已初具规模，为粤泰控股集团今后的事业发展奠定坚实基础。

8.投资柬埔寨房地产需要注意什么

1. 海外人士应投资公寓

海外人士只能购买柬埔寨公寓或分契式产权类房屋。这表示有关土地产权属于开发商，而开发商在建筑有关房产之后，再把产权分成契式产权并销售。其实，这类型房产大致上都是新项目，主要是开放给海外投资，而通常这类型房产都集中在金边市中心或旅游地。

2.投资公寓也有一定的管制

投资者在选购公寓时，必须注意底层是不能售卖给海外人士的。除此，一栋公寓内也不能超过70%是海外投资者，而这些都必须公开让买家了解。开发商在达到70%海外买家之后，就会停止售卖，而这也表示海外买家应该采取主动，以便可以得到更好的选择单位。

3.了解投资热点

普遍而言，投资者可留意金边地区的房产。投资者在购买房屋之前，应该先访问买房的地点，花时间了解该市每个地区的房产和该地方的文化与特色。

4.投资备有完善的保安项目

柬埔寨还在发展当中，若要保护你的财产和增加投资单位的吸引力，可以留意有完善保安设施的房产。例如，24小时全天候保安措施。

5.留意外币汇率

柬埔寨通用美金和瑞尔，虽然柬埔寨政府一直都计划降低美金的使用率，但在大部分的商店还是以美金作为交易货币。不过，房地产开发商或许会要求买家以瑞尔付款，但其他相关的费用，例如家具，会以美金付费。投资者应该在选购房产之前，计算好汇率的变化与所需成本。