商品房钢筋外露法律法规

1.刚买房发现钢筋外露怎么办

买房发现钢筋外露要求物业处理，也可以起诉开放商违约，要求承担违约责任。

违约责任的承担方式有以下几种

支付违约金.违约金指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

损害赔偿.损害赔偿是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。

继续履行.继续履行是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

其他补救措施.第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

2.新买的房子楼梯钢筋露出来,可以维权吗

可以维权，但维权的具体结果要看钢筋怎么个露法。

大面积（几个平米以上）漏振或振捣不实，混凝土疏松，蜂窝、狗洞等漏筋，要求退房有可能成功。一般的混凝土缺陷，如局部漏振，蜂窝，因钢筋紧贴模板所致的表面漏筋（此时，混凝土表面一般密实平整），因过振导致的边角混凝土离析所致的漏筋，因混凝土水灰比过大，砂率低或表面振捣时间过长所致的表面混凝土收缩下沉而漏筋（一般为隐约可见）等，要求维权一般也都能成功，但一般都是对不合格处加以修复处理（处理好了对质量没什么影响），这时你要退房基本不太可能成功。