湖南省棚户区改造投资有限公司

1.有谁知道耒阳市南阳煤矿棚户区现在改造进度

去年省发改委就批复，目前已经在进行改造。

1月7日，湖南省发改委以湘发改投资[2011]14号文《关于湖南省煤业集团白沙能源南阳煤业公司棚户区改造可研报告的批复》原则同意省煤业集团白沙能源南阳煤业公司按照国家有关要求实施白沙能源南阳煤业公司棚户区改造工程。工程主要治理南阳矿、前进矿和白沙电力3个棚户区，就地新建南阳庙小区、前进小区、电力小区，分别择址于耒阳市南阳镇和耒阳市城区异地新建南阳小区、南阳新区，住宅总建筑面积454800平方米；新建配套公建面积54308平方米，包括中小学、幼儿园、医院（卫生所）、派出所（治安联防站）、居委会、市政公用设施和其它配套设施等；工程总投资估算104994万元。

另外，根据省里改造目标：从2009年起，力争用3年时间，基本完成全省筒子楼等工矿棚户区和省辖市市区棚户区改造任务。所以12年底有望改造完成。

2.有棚户区改造项目想融资怎样做

目前，我国棚户区改造项目融资主要有商业银行贷款、开发性金融、公积金贷款、债券、股权、资产支持证券、信托计划、资产管理计划以及PPP等模式。按照融资方式与特点，可分为四大模式：

1. 贷款融资模式

包括开发性金融、商业银行贷款和公积金贷款模式。这类模式是通过向不同金融机构或者主体申请贷款融资获得棚户区项目资金。

2.债务工具直接融资模式

包括企业债、公司债、中期票据和资产支持票据等融资模式。直接债务融资模式由承建棚户区改造项目的企业或者项目公司通过发行各类融资债务工具来获得资金。融资企业和出资人通过债务工具形成直接的债权债务关系，债务关系到期后融资企业向出资人支付本息。

3.股权融资模式

包括股权融资模式和产业基金融资模式。出资人通过收购融资企业股权方式向企业和项目注入资金，然后通过股权溢价回购、转让、或者分享企业利润方式取得投资回报。

4.非传统融资模式

主要包括信托计划融资模式和基金子公司的专项资产管理计划融资模式。这类模式中，融资企业借助于信托公司和基金子公司等专门的金融机构，由这些金融机构设计和发售与项目收益、现金流特点相匹配的产品向各类投资者募集资金，然后信托公司和基金子公司通过贷款或者股权形式将资金注入融资企业用于棚户区改造项目。

参考资料

有棚户区改造项目想融资怎样做？.百度[引用时间2018-1-9]

3.常德市江南城市发展有限公司

常德市江南城市发展有限公司

CHANGDE KONLAND URBAN DEVELOPMENT CO.,LTD.

系由常德市房地产开发有限公司改制而来的一家国有资本控股的混合所有制企业，注册资本为人民币陆亿元整，地址位于常德市鼎城区。公司定位为城市综合运营服务商，形成以房地产开发为主业，集合商业运营、物业服务、文化创意以及城市配套服务等为一体的全产业链发展模式。

江南城发积极响应常德市委市政府提出的“一江两岸，协调发展”的战略规划，聚焦于江南片区，以前瞻的理念、创新的思维以及科学的规划，提质城市形象，带动产业升级，构建常德新城市中心，让常德的城市名片大放异彩，让常德人民的城市生活更幸福、更美好。

1990/03

常德市房地产开发公司成立。

2010

常房收归常德市城市建设投资集团有限公司名下管理。

2013

年底，为加快常德市江南城区建设步伐，实现“一江两岸同步发展”，鼎城区委、区政府提出了“推进二次创业，建设现代鼎城”的城市经济发展战略部署，临江棚户区改造项目启动。

2015/05

为响应落实常德市政府“一江两岸”和棚户区改造的总体部署，承担江南临江片区棚户区改造项目的建设任务，由常德市城市建设投资集团有限公司和湖南恒年置业投资有限公司牵头，联合常德市鼎城区朗州城市建设投资有限公司以及长沙巨石阵信息技术有限公司，向常德市国资委申请将常房改制。

201507/30

常房改制申请获批通过（常国资函[2015]28号）。

201510/12

常房核准更名为常德市江南城市发展有限公司。

201512/01

在完成了常房的资产整体剥离之后，常德市江南城市发展有限公司正式挂牌成立。

201602/29

江南城发鼎城区临江棚户区改造项目正式启动，项目被列为常德市“项目推进年”重点工程项目。

201605/30

国开发展基金有限公司以战略投资人身份入股江南城发。

4.湖南荣海俊投资有限公司到底什么来头

湖南荣海俊投资有限公司企业基础信息 ：

工商注册号： 430000000062621

公司住所： 长沙市雨花区人民中路245号1105房

邮政编码： 410000

法定代表人： 罗向荣

注册资本： 人民币：3000.00万元

经营范围： 房地产项目投资；市政基础设施的投资；国家法律法规允许的项目投资。

成立日期： 2009-08-05

企业状态： 开业

数据提供单位： 湖南省工商行政管理局 荣海俊投资公司计划用5-10年的时间，竞标承接政府发包的垫资代建市政工程项目，包括交通、市政、道路、旧城改造、房地产等项目建设。该公司将在冷水滩区完成投资总额约60亿元，其中约投资约10亿元用于市政交通等基础设施建设，3-5年内完成；另投资约50亿元，主要投资房地产开发建设，10年内完成。

该公司表示，他们将引进和采纳国外和国内沿海发达城市的经营理念和建筑风格，每年开发和生产数十万平方米的有品位、有配套且质优价廉的商品房推向市场，奉献给永州市民；将秉承“和谐、诚信、勤奋、高效”的经营原则，做到重信誉、守合同、守法规，争取更大的经济效益和社会效益