东莞市东鹰实业投资有限公司

1.东莞二手房按揭贷款担保公司收取什么费用

担保公司将收取房贷担保费。

一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。

二手房按揭贷款流程：

1、确定按揭服务公司和贷款方案

借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、查询公积金（如需公积金贷款）

与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

3、签定房屋买卖合同

借款人与卖方签定房屋买卖合同。

4、准备贷款资料，审核贷款资质

按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、签贷款协议，公证，保险

按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

6、办理房屋过户和抵押手续

借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

7、办理房产证和抵押证明

贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

8 、银行放款

银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

2.东莞二手房按揭贷款担保公司收取什么费用

担保公司将收取房贷担保费。

一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。

如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。二手房按揭贷款流程：1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、查询公积金（如需公积金贷款）与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。3、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。

4、准备贷款资料，审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。5、签贷款协议，公证，保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

6、办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。7、办理房产证和抵押证明贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

8 、银行放款银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

3.谁知道东莞宏远欺诈事件,越详细越好

远地产欺诈销售格子铺圈钱数亿上千名业主被骗 上世纪90年代，香港泰茂公司买下时代广场地皮，由于没有建设资质，便将工程挂靠在东莞一家建筑公司名下开发。

1998年亚洲金融危机爆发后，泰茂公司彻底断了资金链，时代广场便成了当时东莞十几处烂尾楼中的一座。2000年，东莞市政府开始整改烂尾楼，时代广场位于莞太大道旁，是受重点整改楼之一，随后被宏远地产公司接手建设。

2003年，建设一新的时代广场开始售楼，2011年4月份内完成房产确权，8年才办到房产证，同时2012年开卖商铺。宏远地产为解套这个一直经营亏损的时代广场，于2012年7月5号，把原来共400套商铺，分割成1184套几个平米或者以上的格子铺，同年6月12日成立东莞市万菱实业投资有限公司，（法人代表：黄赞彬，注册资金100万），将老旧的宏远时代广场改名为宏远万菱广场（打广州繁华商城万菱广场擦边球，让业主误以为就是广州万菱广场），围蔽改造装修同时在此项目电梯大堂设宏远万菱广场豪华售楼部，并且联合繁荣的广州谊园文具精品商城，在网络、各大报纸以及售楼现场轰炸式广告虚假宣传，严重误导消费者购买，其实质就是策划一个貌似完美合法的项目达到非法圈钱的目的，以致严重损害国家及个人利益，是典型非法圈钱行为，主要手段如下： 一、宏远极尽虚假宣传之能事，严重误导消费者购买。

1.经营主体严重虚假宣传。宏远成立东莞市万菱实业投资有限公司，混淆概念，此“东莞万菱”非“广州万菱”，在宣传时，宏远引入广州谊园（周恩来提名中华之最），把宏远万菱宣传成广州谊园的在东莞的分场，大量宣传广州谊园原班人马进驻经营运营，租金200起已经100%满场爆租，左手买铺、右手收租，开业后两年免租商城依然非常惨淡冷清，根本不是100%满场爆租。

最要命的是我们几万一平买的商铺一试业就租成写字楼、仓库，东莞新建写字楼1万一平都大把，你不是200-300起租的商铺为什么要骗？真是欲哭无泪！ 2.经营收益虚假宣传。宏远在销售期，大力宣传，鼓吹一铺养三代，年投资回报率10%，高额顶收费等等，目前实际情况，经营惨淡，宣传鼓吹租金200-300/平方起，如今提出最低15元/平方，最高60元/平方（街铺）租金方案（这个还是在业主强烈维权的情况下提出来的暂时稳住业主方案，两年免租期到了会更惨），导致业主损失惨重。

3.虚构经营场地规模。宏远宣传其有2.3万平米经营面积，8500平米现代停车场其实是楼上商品房住户停车场，经调查1-3楼总面积才12972.36平米，经营面积严重缩水，把目前作为裙楼上面商品住宅物业宿舍及楼上住宅架空层空置的4楼，虚构成经营面积，大力宣传。

目前的业主发现公摊率高达60%，严重质疑其公摊面积包括与商城完全无关的楼上商品住宅架空层的4楼（商城本来只有三层、房产证上却登记为四层），请政府核查。 二、铺面价位严重背离评估价格，导致银行无法放款。

宏远通过极其夸大虚假宣传，销售价格严重背离其实际价格，合作东莞银行至今快2年都不放款，单价高于评估价格高达4倍多，（评估价格6000元/平方，实际价格25000元/平方），业主2012年申请银行贷款，各种资料齐全，由于评估价格太低，银行出于风险考虑，始终不予放款。宏远为了收余款，用余款9折优惠，骗取了部分业主付款，目前未批贷款2000多万，据银行了解，东莞银行已经把贷款资料退回宏远，不予贷款。

宏远无法给出合理的解释，以目前银行资金紧张为由欺骗业主。 三、交付铺位与合同结构附图不一致，偷取面积。

部分业主反映，在交付铺位时发现，实际铺位有大柱子，占据套内面积，业主拒绝收铺，（新闻媒体有报道），宏远要求先收铺后申请处理，但部分二楼有柱子有退铺，其他的一致拖着不处理，典型的欺骗行为。 四、宏远利用格子铺圈钱，严重影响社会稳定。

宏远公司把2.3万平方（实际营业面积12972.36平米）共三层旧时代广场，分割成1184多个格子铺，最小的都有套内2个多平方的铺位，此种格子铺其实质是开发商只达到圈钱目的、根本不在于经营，面积如此小铺，开发商卖完就大赚，卖铺时宣传承诺的回报收益成为天方夜谭，业主自己也根本无法经营，必然会导致一千多位业主大量的维权，影响社会稳定，毕竟都是血汗钱，金额高达5个亿。另外根据相关资料显示，政府部门在商铺大拆小的审批中，有要求开发商有30%的商铺自留经营，否则商铺大拆小不予审批，如今宏远全部销售完毕，政府监管部门难道是违规审批的？？？ 五、宏远设置复杂的法律关系，窥避自身风险。

宏远公司为了完美运作时代广场，设置复杂的购买关系，合同中多个签约公司，并且第二层还前面在售楼部售卖、后台内部转给一个叫裴瑞红的个人（自然人：裴瑞红，现在律师已经查到这个人是河南偏远农村普通农民，根本不可能买整层近5千平商铺），导致购买者交了定金后，签认购书和合同才发现在宏远售楼部购买的本应该是一手商铺竟然变成二手，质问售楼人员，售楼员说是宏远股东之一不影响，不买押金分文不退，导致不得不完成交易，就这样再让购买者跟个人签约，形成二手交易，如今我们业主集体。

4.东莞工厂普工,工资大概多少钱一个月,东北人,可以能进去厂里工

想工资高的话，要不就学技术，要不就是长时间工作~~进一间公司，两班倒的那种，底薪2000，五天8小时制，平时1.5倍，周六日两倍，节假日3倍。

例如：两班倒的工厂，每月上班26天。每月平时加班88小时，周六双倍加班48小，工资=2000（底新）+88*9.375（平时加班）+48*12.5（周六加班）+公司津贴（一般两班倒的公司都有岗位津贴和夜班当贴），这样的话，加上公司津贴，扣除保险等费用。

工资就在35000左右，如果上班28天，工资就在4000左右，如果30天都上班的话，就肯定在4500以上了。