养老产业成投资新热点

1.为什么投资养老产业将成热点呢

我国养老产业起步较晚，而且一 直处于“起而不动，动而不活”的状态。

这种情况近期有了转机。 引起媒体和商界关注的是这样几 组数字：目前我国老年人口已达1。

85 亿，且以每年近千万的速度增加，已 成为潜力巨大的消费群体。随着我国 人均GDP超过3000美元，居民消费能 量逐渐释放，到2010年，我国养老市 场规模已超过1万亿元。

以颇具消费能力的离退休干部为 例，根据北京大学《市场与人口分析》 的数据，全国离退休干部已超过6000 万人，每年老年人的离退休金、再就 业收入加上亲朋好友的资助可以达到 3000亿?4000亿元。预计到2025年和 2050年，老年人的潜在市场购买力将 分别达到1。

4万亿元和5万亿元。 再看企业退休人员，已连续多年 提高退休工资。

随着新农保政策的推 广，广大农村老年人也将享有固定的 养老金。这将给医疗、保健、护理、保险、文化、社交、学习、娱乐、休闲、旅游等产业注入新的活力。

然而市场 上对此的供给却远远不足，以服务业 为例，目前我国老年人口的服务需求满足率仅为15。 9%，还有84。

1%的老年 人服务需求没有被满足。 老年市场潜力引来众多关注，各 路资本也对此跃跃欲试。

受为老服务 需求和优惠政策的推动，民间资本纷 纷看好“银发市场”，投资养老机构 建设。投资建设大型高标准老年公寓 正在成为一种风潮。

老龄化带来了巨大商机，目前， 不但有大批本土民间资本进入，外资 企业也在发掘这个新的投资机会。 一 些日本企业正在加大对中国的投资力 度，挖掘老龄市场这座未被开垦的“金 矿”。

中国有远见的企业家不要错过 这一良机。

2.未来几年养老院行业投资前景是什么样的

你好，养老产业投资前景相当不错。因为我国正处于人口老龄化快速发展期。截至2016年底，全国60岁及以上老年人口达2.3亿，占总人口的16.7%。国务院印发的《“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划》预计，到2020年，全国60岁以上人口将增加到2.55亿左右，占总人口比重提升到17.8%。

参考前瞻产业研究院发布的《养老产业发展前景与投资战略规划分析报告》数据显示，国内养老产业市场规模发展迅速，市场前景巨大。2016国内养老产业市场规模约5万亿，预计到2020年，将达到7.7万亿元，CAGR为 11.4%，预计2030年超过20万亿。

政策方面也非常支持养老产业的发展，密集出台了多个重要文件，对养老服务标准、养老服务市场放开、医养结合、养老互联网建设等作出了 明确的规定和说明。

3.如何建造运营适合中国的养老产业

据前瞻产业研究院《2016-2021年中国养老产业发展前景与投资战略规划分析报告》显示，现阶段，我国已经处于老龄社会初期，人口老龄化进程加快释放了老龄产业发展空间，未来中国将成长为全球老龄产业市场潜力最大的国家。

目前，中国老龄产业发展政策环境良好，市场需求逐渐释放，市场供给不断扩大，社会力量参与老龄产业的热情日益高涨，迎来了前所未有的发展机遇。 老龄用品业市场日渐升温，老龄用品、辅具和保健品等需求旺盛；老龄服务业发展持续加速，以养老服务、健康服务为主的老龄服务业成为市场投资热点，老龄房地产业市场供给走旺，以房地产开发企业、保险公司等为代表的各路资本竞相投入。

前瞻产业研究院预计，2050年全世界老年人口将达到20。 2亿，其中，中国老年人口将达到4。

8亿，几乎占全球老年人口的四分之一，是世界上老年人口最多的国家。2014年至2050年间，中国老年人口的消费潜力将从4万亿元左右增长到106万亿元左右，占GDP的比例将从8%左右增长到33%左右。

我国将成为全球老龄产业市场潜力最大的国家。 值得注意的是，养老地产作为细分市场的重要领域，商机巨大。

预计，我国65岁以上老人人数未来半个世纪都会保持较快速度增长，并会在2060年达到3。69亿的高点，占总人口比例达28%。

仅考虑9073计划的机构养老部分，则预计年平均增加老年地产面积约占住宅年销售面积的1。 4%。

但若考虑活跃长者等非机构养老，则年新增量要更多；据测算，年平均新增建面可占2012年住宅销面1。4%-13。

3%，中性假设每年6000多万平方的规模，占当前住宅市场销售比例在6%左右。

4.目前的养老产业赚钱吗

智慧健康产业就是一个多领域、多学科、多行业与信息技术相互融合、相互促进的综合性大产业。不论是意外摔倒，还是煤气忘了关，这样的事情不仅独居老人能碰上，即使和子女生活在一起的老人，也不可能24小时被照料。

智慧养老是指利用先进的IT技术手段，开发面向居家老人、社区、机构的物联网系统平台，提供实时、快捷、高效、互联化、智能化的养老服务。借助“养老”和“健康”综合服务平台，将医疗服务、运营商、服务商、个人、家庭连接起来，满足老年人多样化、多层次的需求。智能化、科技化已经成为养老产业新的发展热点，是目前中国养老产业发展中的一个重要方向。

同时智慧养老引入居家养老也有几大显著优点：

（一）构建信息平台，提供需求服务；

（二）运用平台进行信息整合；社区平台可以通过遴选不同类型的合格服务商，发挥信息整合作用，整合老年人健康信息、医疗护理信息、膳食偏好信息、家政需求信息等，然后开发一个推荐系统，为老年人推荐相关性或互补性服务。

（三）为政府决策提供数据支持 ；

（四）提供规范化管理和监督等。

在贯彻落实国家“互联网+”和智慧城市建设基础上，根据当地实际情况，通过与社村通智慧居家养老系统相结合开发出一套完整的信息化服务管理平台。以云架构的模式支撑开展智慧养老服务，采取全天候的方式为老年人提供紧急救援、医疗保健、生活照料、家政服务、精神慰藉、法律维权等服务。 真正做到“让老人生活的舒心、安心；让老人子女放心、省心”。

5.初创者适合做哪些养老产业

截至2014年底，我国60岁以上老年人口已经达到2.12亿，占总人口的15.5%。

到2015年，中国老年人口将达到2.21亿，约占总人口的16%;2020年达到2.43亿，约占总人口的18%。据预测，本世纪中叶老年人口数量将达到峰值，超过4亿，届时每3人中就会有一个老年人。

面对如此庞大的老年人需求市场，哪些领域还存在市场空白，未来将会成为投资热点？前瞻产业研究院发布的《2015-2020年中国养老产业发展前景与投资战略规划分析报告》对养老产业各个细分领域进行了梳理：1、养老服务市场人口的老龄化发展，众多的老年人为提高生活质量，对社会养老服务业提出了更高的需求，这为养老服务业的发展奠定了基础。其次，经济体制改革迫切需要社区承担起养老的责任。

随着计划经济向市场经济的转型，“职业福利”逐渐萎缩，原来在计划经济时期企业和单位建立起来的福利网被打破，“企业人”、“单位人”变成“社会人”，更多的福利服务需求被推向了“社会福利”。再次，家庭养老功能的逐渐弱化需要社会养老服务业的发展。

2、养老地产领域根据《中国老龄事业发展“十二五”规划》，预计到2015年，约有1295万老年客群将选择养老宜居社区，未来适老宜居社区发展潜力巨大。据中国社科院老年研究所测算，目前中国养老市场的商机大约有4万亿元人民币，到2030年，有望增加至13万亿元，潜力巨大。

目前，我国处于老龄化初期，虽然已经开始出现老年专项市场，但由于老龄化并未加剧，该市场对养老地产的需求量并不大，加上养老人群的收入水平普遍不高以及养老消费理念较为落后（即，主要依赖儿女），致使养老地产仍处于发育期。3、养老日用品领域在生活消费领域，除了老年人生活消费支出直接拉动相关产业的需求，还对其它关联产业产生波及效果。

除了食物、衣服、家具、交通通讯等生活必需品外，教育娱乐等提高老年人生活质量的行业也成为消费对象。这些又将直接影响相关制造业企业与服务性企业，所以老龄化社会也给各个行业提供了新的发展机会。