房地产管理局与土地管理局的区别是什么

应该是各地称谓之间的区别，其内部职责与功能应该是大体一致的。房地产管理局管理的是房产和土地，土地管理局除管理土地外也应管理房产吧（除非你们当地另有房屋管理局）。

一个审批土地，一个办房产证

前者管房产，后者管土地，以前房管局属于城建局下属单位，新改革可能改为土管局下属。