2022年最新版本物业管理相关规定？

一、2022年最新版本物业管理相关规定？

1、不用交纳物业私收费用。有些物业公司为了利益，巧立名目收取“装修管理费”、“垃圾转运费”、“公共设施维护费”等等。这些物业自行收取的项目是不允许的。如果物业强行收取，业主除了不需要交钱以外，还可以向相关部门进行举报。

2、不用缴纳物业方违反合同规定产生的费用。物业的服务标准、收费标准需完全按照签订的合同实行，若物业降低服务标准或提高收费标准，业主有权不交费且向相关部门进行举报;同时，如果小区公共配套设施与开发商承诺不符，物业要按照实际情况对业主减、免公共服务费用，而该费用则应该由开发商补偿。

3、不用缴纳逾期交房期间的物业费。许多期房在购房合同上会明确写出交房日期，有时候，会由于开发商的原因，造成逾期交房的情况。可有些楼盘的物业费却从合同规定的交房时间就开始收取，这是不符合规定的。对于开发商逾期交房的情况，物业无权向业主收取未交房期间的物业费用。

4、《民法典》第九百三十九条的规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。小区建成与业主收房签订正式物业合同往往存在一定的时间差，在此期间也需要对小区内的建筑物及其附属设施进行维修养护，对小区环境卫生和相关秩序进行管理维护。因此，虽然业主未签订正式物业服务合同，但开发商委托的前期物业公司在提供物业服务后，小区业主应当交纳物业费。

5、《民法典》第九百四十三条规定，物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

小区内电梯、楼道、道路等公共区域属于业主共用范围，物业公司利用业主共有部分进行经营的，应当公共收益单独列账，并及时向业主公示。

6、《民法典》第九百四十四条规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

二、sec相关规定？

SEC公布的相关新规，要求外国公司须遵守美国的审计标准，否则将面临摘牌风险。

9月22日，SEC通过一项新规，将帮助该机构迫使不遵守美国审计规定的公司从美国交易所退市。香港《南华早报》当时报道指，威胁到了数百家在美上市的中国企业

三、急救相关规定？

1 目的和范围

为保护伤员生命，减轻伤情、减少痛苦，特制定本规定。适用于全公司工伤事故及意外情况发生时造成人员受伤时的紧急工作。

2 紧急救护通则

2.1 紧急救护的基本原则是在现场采取积极措施保护员工的生命，并根据伤情需要，迅速联系医疗部门救治。急救的成功条件是动作快，操作正确，任何拖延和操作错误都会导致员工伤情加重或死亡。

2.2 要认真观察伤员全身情况，防止恶化。发现呼吸、心跳停止时，应立即通知医疗机构救治，并采取积极措施在现场就地急救。用心肺复苏法支持呼吸和循环，对脑、心重要脏器供氧。应当记住只有在心脏停止跳动后分秒必争地迅速抢救，救活的可能性才较大。

2.3 现场工作人员应保护事故（事件）发生的现场，如实汇报事故（事件）发生的原因。

2.4 现场工作人员都应定期进行培训，学会紧急救护法。会正确解脱电源、会心肺复苏法、会止血、会包扎、会转移搬运伤员、会处理急救外伤或中毒等。

2.5 各单位应积极宣传紧急救护法，教会员工基本的救护措施。

四、房车相关规定？

目前还没有针对房车的法律法规，主要依据《中华人民共和国道路交通安全法》，以及国家相关部委颁布的《旅居车上牌和上路的相关解释》。所以现在的房车还是属于机动车的范畴，在《道交法》管辖的范畴内。房车主要分为A、B、C与拖挂四类车型，其中国内保有量最高是C型房车，也就是挂蓝牌6米以内带大额头的房车。一般C型房车能完全解决居家旅行的全部需求。但是需要注意的C型房车的高于宽都有别于一般小型机动车，所以房车行驶中需要对道路的宽度与限高度特别留意

五、欠费停电相关规定？

一、供电公司属于先用电后交费，电力供应与使用条例第39条: 逾期未交付电费的，供电企业可以从逾期之日起，每日按照电费总额的1‰至3‰加收违约金，具体比例由供用电双方在供用电合同中约定；自逾期之日起计算超过30日，经催交仍未交付电费的，供电企业可以按照国家规定的程序停止供电。

二、1、国家没有统一规定，在《供电营业规则》中规定：“用户应按供电企业规定的期限和交费方式交清电费，不得拖延或拒交电费。”

2、各地的规定不尽一致，具体应该在供用双方签订的《供用电合同》中注明，对于居民用户，一般是不专门签订合同的，在当初你提交用电申请时，申请书的背面会有一个用电须知，这就相当于合同了，你可以去你当初办理用电申请的营业厅找一下看看，看里面是如何规定的。

三、你可以通过95598投诉，电力局应该及时提供电费单、催费单、停电通知单（提前7天），我相信他们没有给你，尤其是停电通知单要签字的，你告他们程序违法。一般来说12398只受理比较大的事情，不过如果你打个电话过去，电力局的人也会很难受理,具体的条例规定之类或者官方网没有，下次多预存的电费吧。

六、婚宴发票相关规定？

只能开具给个人普通发票。婚宴发票不可以作为成本费用进行抵扣，属于个人发票，不可以申请报销。 需要领购发票的单位和个人，应当持税务登记证件、经办人身份证明、按照国务院税务主管部门规定式样制作的发票专用章的印模，向主管税务机关办理发票领购手续。

主管税务机关根据领购单位和个人的经营范围和规模，确认领购发票的种类、数量以及领购方式，在5个工作日内发给发票领购簿。

七、烟道清洗相关规定？

回答如下：烟道清洗的相关规定如下：

1. 根据《消防法》第四十六条规定，使用液化气、天然气、煤气等易燃易爆气体的场所，必须设立烟道，并定期清洗。

2. 根据《烟道清洗管理办法》要求，烟道清洗应由具有相应资质的专业清洗公司进行，清洗记录应保存至少两年。

3. 根据《建筑设计防火规范》规定，建筑物烟道的内径不得小于300mm，烟道应保持畅通，禁止在烟道内设置隔板、弯头等。

4. 根据《消防设施维护管理规定》规定，建筑物的排烟系统应每年至少清洗一次，楼层间排烟系统的进出口应设置防火阀门，清洗后应进行检查并记录。

5. 根据《烟道清洗技术规范》规定，烟道清洗应采用机械清洗和手工清洗相结合的方式，清洗完毕后应进行检查，确保畅通。同时，清洗过程中应采取防护措施，避免污染环境和影响人员健康。

总之，烟道清洗是建筑物消防安全的重要环节，必须遵守相关规定，定期进行清洗和检查，并保持清洗记录。

八、道路开口相关规定？

1、 特区所有道路范围内，因特殊情况需要开设路口、占用、挖掘道路的，必须向公安交通管理局提出书面申请。

2、 到路管科路政组领取表格，回单位按实际需要填写（开设路口的先到规划国土局审核同意后，凭"规划国土局路口审批表"复印件），并盖上单位公章，送回路管科路政组。

3、 与申请单位预约时间、并派出主办干警协同申请单位人员实地勘察施工现场。

4、 主办干警提出勘察现场意见，报主管科领导审核（开设路口的每月月底集中整理后，报局领导审核）。

5、 开设路口的审核结果，遂一电话通知各单位，并在路政组办公室的门前张榜公告。

6、 到路管科路政组办理

施工手续。

九、协调费相关规定？

、协调费是指施工准备、组织施工生产或管理所需要的费用；

2、具体的账务处理是：

借：管理费用

贷：银行存款

3、管理费用是指 企业行政管理部门 为组织和管理生产经营活动 而发生的各项费用。 管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损失或是利益。

十、原路退款相关规定？

必须是原路返回资金账户，做到资金透明