本文关于房地产方面的问题及对策？，据
亚洲金融智库2023-11-24日讯:
一、房地产方面的问题及对策？
房地产领域面临的问题包括房价上涨过快、投机炒房和过度修建等。应对这些问题，可以采取以下措施：1. 政府根据市场需求和资源情况制定相应的房地产政策，降低房价上涨过快的压力。2. 实行投资限制措施，抑制投机炒房行为，建立健全的防范投机炒房的机制。
3. 合理规划和控制房地产项目数量、面积和品质，防止过度修建，强化对房地产市场的监管和调控。4. 推动住房租赁市场发展，缓解住房供需紧张和压力，鼓励多渠道的住房供应方式和资金投入方式。5. 建立长效机制，吸引优质的开发商和投资者参与到房地产市场中，推动房地产市场和房价的稳健发展。这些对策可以协助解决会在房地产领域面临的问题，同时也可以促进行业的稳定发展以及保障人们的住房需求。
二、欧洲能源问题及对策？
答：欧洲能源问题的起因：需求变化不大，供给问题是主因。与中美不同，当前欧洲最“缺”能源的英国、西班牙，工商业能源消耗低于疫情前水平，整体能源需求未明显增加。从欧洲涨价最快的天然气而言，当前欧洲天然气消费规模整体处于2015-2019年区间之内；但从供给端来看，2015年以来，欧洲天然气生产规模呈现逐渐下台阶趋势，2020年以来尤为明显，能源供给问题显然更加严重。
欧洲能源供给根本制约：对外依存度高+能源转型下的结构调整。当前欧洲能源消费占比前三为原油、天然气、煤炭。而这三种能源欧洲都需依赖于进口，这也导致欧盟整体能源对外依存度高达60%，能源结构本身具有脆弱性。2015年后，欧洲不断降低传统能源在能源消耗结构中的占比，提升清洁能源的比例。但是在储能技术发展不完全背景下，依赖自然资源的清洁能源（风能、太阳能）不稳定性较大。这使得本就脆弱的欧洲能源结构“雪上加霜”。以此次能源“重灾区”英国为例，其发电能源中，天然气占比最高（36%），其次为风电（24%），而煤炭占比仅为2%。
本轮欧洲能源危机的供给症结：产能收缩+库存消耗+供给受限。
2014年后，经历油价暴跌和疫情两轮冲击，全球油气产能收缩明显。2020-2021年欧洲经历冷冬，天然气库存快速消耗，降至历史低位。2021年欧洲来风条件恶化，风电供给较之前两年明显下降。俄罗斯-欧洲天然气管道输气量位于低位，且较为不稳定。
短期来看，在今年底明年初之前欧洲通胀或仍在高位。虽然当前欧洲需求恢复一般，服务业价格并未快速上涨，但商品价格已处于20世纪90年代以来的历史高点。上游向下游的价格传导或将持续，叠加2020年低基数效应，2021年末至2022年初，欧洲通胀读数或将维持在高位。
长期来看，需注意气候变暖和能源转型对全球能源格局的影响。一方面，全球变暖会加剧极端天气出现的可能性，导致能源需求上升；另一方面，全球气候行动背景下各国推进能源结构转型，但新能源在当前发展阶段存在供给稳定性不足问题，或增加全球能源供求格局的脆弱性。
三、外卖存在的问题及对策？
外卖存在的问题其实就在于，在高峰期间，很多商家出菜的速度比较慢，然后送餐的小哥又非常的忙，没法，很快的送到，这就是外面的痛点，解决方案其实在于更高效的配送方式，比如说机器人配送，或者说，在高峰期间增加配送的费用，有更多的小葛去参加，或者是我觉得解决最好的方式就是自己在家做饭，就不用去点外卖了
四、学生心理问题表现及对策？
学生在学习、生活中产生各种各样的心理问题，主要体现在以下方面：
1.学习问题。厌学，成绩不好，考试恐惧，学习注意力不集中等现象。对策：适当安排课程，授课方法要灵活，要精讲精练，适当安排课外辅导，分层教学。
2.成绩问题。基础差，挨批评多，产生自卑心理，容易逃课、打架、上网等现象。对策：不过多责罚与歧视，用耐心与爱心包容。多发现闪光点，多鼓励多表扬。
3.人格问题。暴躁，孤僻，自卑，嫉妒等性格问题。对策：多引导，通过实例去引导他们，通过主题班会发动同学们对他们多关心，相互交流。
4.人际问题。亲子关系，师生关系，同学关系等心理问题。对策：加强思想道德教育，端正学生人际关系，多开展班级活动。
5.青春期问题。早恋，手淫，看黄色网站等心理问题。对策：加强引导，有针对性开展青春期教育，指导男女学生正常交往。
五、农业保险存在问题及对策？
存在的问题
(一)地方财政配套资金困难，拖期现象严重。按照现行规定，种植业财政补贴中央40%、省25%、县级15%;养殖业财政补贴中央50%、省10%、县20%。虽然地方财政补贴每年都能到位，但时间比较延后，拖期现象严重。如梨树县，财政补贴要求在6月份到位，但该县基本都在11~12月份到位，拖期将近半年之久，辖区其他县(市)也不同程度存在此类问题。原因是农业大县基本都是财政穷县，地方政府配套资金靠拆东墙补西墙完成。如梨树县2009年当年地方财政收入25700万元，农业保险财政配套资金600万元，占地方财政收入的2.3%，给县级财政形成了巨大压力。另外省级财政配套资金也极其困难。据调查，吉林省种植业保险财政补贴最大额度为二轮土地承保面积的70%，超过部分没有资金补贴，2011年已经出现退还农民自交保费的情况。
(二)农民参保积极性不高，保险面不稳定。由于农民集生产者、投资者和经营者等职能于一身，几乎是农业风险的唯一承担者，20%的保费目前对收入不高，余款不多的农民来说也是一个不轻的负担。另外有的农民对保险缺乏正确的了解和认识，在被保险公司合理拒赔或没有达到自己认为应赔的数量后就对保险产生了不信任感。有的农民抱有严重的侥幸心里，认为不一定受灾，买保险是加重自身的经济负担，使保险面上下波动较大。如：四平辖区2007~2010年农作物保险分别为290.44万亩、582.99万亩、465.2万亩和686.1万亩，四年的波动幅度分别是增加292.55万亩，下降117.79万亩，增加220.9万亩。
(三)查勘定损到户难度大，农户定损容易出现偏差。农业保险面对千家万户，土地零散经营，加上专业人员少和工作强度大，保险公司对于绝收的做到了查勘定损到户，对于大面积的灾害损失采取的是抽查查勘到村，不能普及到户，导致一部分农户定损出现偏差。
(四)农业保险保障标准低，涵盖不了生产成本。从调查了解到，2007年制定的保险条款规定的保险金额已经涵盖不了农民的生产成本。以种植业的玉米为例，按照规定，予以保险的生产物化成本包括种子、化肥、农药、灌溉、机耕和地膜等生产成本，保险金额为3000元/公顷。随着市场经济的发展，种植成本提高。据农民测算，每公顷玉米的生产成本为：底肥16袋，每袋150元，上肥2袋，每袋200元，计2800元;种子6000粒的10袋，每袋80元，计 800元;农药160元;机耕800元。总计4560元，与保险标的3000元相差1560元。
(五)巨灾风险保障机制刚刚建立，无法承担巨大风险责任。吉林省对巨灾实行有条件的“封顶赔付”，即以全省为单位统算，出现赔款超过保费总额度的巨灾时，实行100%“封顶赔付”。如果局部出现巨灾，全省统算没有超赔，受灾区域属于哪个农业保险经办机构，就由哪个农业保险经办机构承担责任，包括超赔责任。当全省统算没有出现超赔时，按实际损失赔付。但这种机制虽然避免了超赔现象，但同时也破坏了政府和保险公司的信用，使农民对农业保险失去信心。
(六)农业保险缺乏有效的法律保护，业务推广受限。目前我国还没有农业保险的专门法律和行政法规，农业保险是在各级领导小组的规定下进行的，缺少法律依据。另外农业保险一旦放开市场，多家保险公司无须竞争，会造成一些负面问题。
对策
(一)加大财税政策支持力度。一是建立和完善政策性农业保险财政补贴管理办法，中央提高对农业大省的财政补贴比例，尽量取消基层县市的财政补贴分担部分，加强财政补贴资金管理，确保资金足额、及时到位。二是对政策性农业保险经营主体减免所得税，允许税前从经营盈余中扣除一定比例的资金作为保险准备金，以增强其经营实力。三是建立巨灾风险基金。本着风险共担的原则，建立三级风险共担机制。保险公司保费收入除了用于当年赔款及相关费用，节余部分按一定比例提取作为风险基金，省级建立超赔风险基金，国家建立巨灾风险基金。
(二)帮助农民减轻保险负担。一是政府部门帮助农民提高农业的专业化和规模化水平。二是在当前绝大多数农民还处于小规模经营的情况下，政府对农民提高保费补贴。要做到一方面补贴数额达到农民对农业保险有足够的购买力水平。另一方面补贴在使得农民买得起的前提下，还要让农民感觉到购买农业保险划得来，即在政府补贴后，农业生产的预期收益比其他非农收益足够高。三是通过整合国家支农资金，从粮食直补、农机补贴、良种补贴等国家对农民的各项补贴和民政救灾资金中整合一部分作为农民自筹保费，解决农民自筹保费收缴难的问题。
(三)加快农业保险立法。用法律的形式明确农业保险的地位、作用和性质，政府在农业保险开展过程中应发挥职能和作用，保证农业保险体系的顺利建立和业务的协调运作，并以此提高农民的保险意识，使农民的利益得到切实的保障。
(四)及时查勘，准确认定农业灾害损失。出现灾情，保险公司应及时查勘，安抚出险农户，做到出险及时，查勘认真，记录准确。另外鉴于农业保险涉及领域多、专业性强等特点，政府领导小组从农业、民政、气象等部门聘请专业人员组成相关险种定损协调小组，主要负责调解农户与保险公司有关定损方面的争议，并提出理赔建议，提高灾害定损的准确性与时效性。
六、我国景区服务问题及对策？
1 我国景区服务存在一些问题，如部分景区服务品质不高、游客管理混乱、旅游环境脏乱差等。2 主要原因有：对旅游服务的认识不足、服务态度不够友好且专业性不强、游客管理体制不健全等。3 对策应包含以下几个方面：（1）加强景区管理，提高管理者的素质和能力；（2）加强旅游服务能力建设，提高服务人员的服务质量，提高景区的服务品质；（3）加大对游客的管理力度，使用现代化管理手段提高游客的参观质量及游玩安全；（4）通过完善法律法规和规范化管理机制，规范景区服务行为，从源头上规避管理问题。
七、投资管理方面的问题及对策研究
投资管理方面的问题及对策研究
投资管理是企业取得长期稳定增长和发展的关键。在给企业带来财务回报的同时，投资管理也面临着各种挑战和问题。本文将探讨一些常见的投资管理问题，并提出相应的对策。
1. 投资决策
投资决策是投资管理过程中的首要环节，直接关系到企业的盈利能力和市场竞争力。然而，很多企业在做投资决策时存在一些问题。
- 缺乏全面和准确的市场调研数据，导致投资决策基础不牢固。
- 投资决策缺乏科学的评估方法和模型，容易受到主观因素的影响。
- 对投资项目的风险评估不够全面，容易导致投资失败。
针对这些问题，企业可以采取以下对策：
- 加强市场调研，获取更全面和准确的市场数据。
- 建立科学的投资评估体系，采用现代的评估方法和模型。
- 注重风险评估，全面考虑各种风险因素，并采取相应的风险管理措施。
2. 投资组合管理
投资组合管理是指综合考虑风险和回报，合理配置投资资源的过程。投资组合管理涉及到资产配置、投资收益的管理等方面，也存在一些问题。
- 投资组合缺乏多样性，容易受到某一资产的波动影响。
- 投资组合的回报率和风险控制不平衡，无法实现长期稳定增长。
- 缺乏科学的投资组合评估方法和工具，难以辨别优劣。
为了提高投资组合的管理水平，企业可以采取以下措施：
- 实现投资组合的多样化，降低单一资产的风险影响。
- 建立投资组合的绩效评估指标，确保回报率和风险控制的平衡。
- 引入先进的投资组合评估方法和工具，提高投资决策的科学性。
3. 投资风险管理
投资管理过程中的风险管理至关重要。合理识别、评估和控制投资风险，是企业保证投资安全和稳健发展的关键一环。
- 缺乏风险识别和评估的方法和工具，无法全面了解投资项目的风险。
- 对投资风险的控制和监测不到位，容易导致投资失败。
- 对外部环境的变化反应不及时，无法有效应对风险。
为了有效管理投资风险，企业可以采取以下对策：
- 建立风险识别和评估的方法和工具，全面把握投资项目的风险。
- 建立健全的风险管理体系，加强对投资风险的控制和监测。
- 密切关注外部环境的变化，并及时制定应对策略。
4. 投资绩效评估
投资绩效评估是评价投资行动效果和价值的过程，对于投资决策和投资管理具有重要意义。然而，很多企业在投资绩效评估方面存在一些问题。
- 缺乏科学的投资绩效评估指标和方法，难以客观评价投资绩效。
- 对投资绩效的评估不及时，无法及时发现问题并进行调整。
- 投资绩效评估缺乏全面考量，只注重短期回报而忽视长期价值。
为了提高投资绩效评估的水平，企业可以采取以下对策：
- 建立科学的投资绩效评估指标和方法，量化评估投资绩效。
- 定期进行投资绩效评估，及时发现问题并进行调整。
- 综合考虑短期回报和长期价值，全面评估投资绩效。
综上所述，投资管理中存在各种问题，但通过采取相应的对策，企业可以提高投资管理水平，实现长期稳定增长和发展。
八、企业贷款存在的问题及对策？
没有资产的抵押，受经营状况影响大，降低审批的难度
九、医保检查存在的问题及对策？
1、存在问题。2、因为医保检查项目单一、单价高，医保报销额度有限，容易导致医院为了提高报销额度，对患者进行过度检查、过度治疗的情况。3、需要加强医保管理制度建设，严格控制医疗机构开展医保检查项目的数量和价格，鼓励医生以患者为中心，根据临床需要制定合理检查方案，避免无谓检查和浪费。同时，加强对医院和医生的监管，对于违规开展医保检查的行为进行惩罚，维护患者权益，推动医保制度的健康发展。
十、儿童健康问题及应对策略？
儿童健康问题应对策略。我的答案是？如果孩子很小的话，他不舒服，有可能他也说不出来。作为家长要细心观察。及时关心。有问题及时到医院。去咨询一下大夫。
如果是大一点儿的孩子，孩子哪里不舒服，会告知家长。你立马就要带孩子上医院。去看医生。
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