长青股份投资性房地产

1.为什么会计里面投资性房地产的成本和账面价值不一样

不一样，给你写个分录你就知道了

投资性房地产入账（假设刚买的）

借：投资性房地产——成本 1800

贷：银行存款 1800

第一年提折旧

借：其他业务成本 90

贷：投资性房地产——累计折旧 90

发生减值

借：资产减值损失 510

贷：投资性房地产——投资性房地产减值准备 510

这个时候投资性房地产账面价值为1800-90-510=1200，而他的成本（投资性房地产二级科目）还是1800，怎么会一样呢？

2.投资性房地产

(1)20*5年3月，A公司购入一幢写字楼（由于当日满足确认条件，因此可直接确认） 借：投资性房地产 7500000 贷：银行存款7500000 (2)计算20*5年度A公司对该项投资性房地产计提的折旧额（因3月增加，故从4月开始提折旧）（750-50）÷20*9÷12=26。

25万 会计分录 借：其他业务成本 26。25万 贷：投资性房地产累计折旧 26。

25万 （3）租金收入确认其他业务收入 借：银行存款 65万 贷：其他业务收入 65万 （4）该项房地产20*6年末（因已计提1年零9个月折旧） 的账面价值= 750-26。 25-35=688。

75万 （5）编制A公司20*7年收回该项写字楼的会计分录。 借：固定资产750万 投资性房地产累计折旧（26。

25+35+35）96。25万 贷：投资性房地产750万 累计折旧96。

25万 。

3.投资性房地产由成本模式改为公允价值模式的上市公司有哪些,分别

到2009年有25家，到目前肯定又增加了。~~

泛海建设2009

卧龙地产2007

正和股份

金融街

中航地产

中国银行

交通银行

深发展A

胜利股份

白云山A

武汉控股

津滨发展

沱牌曲酒 至于股价，除了2008年受金融危机影响，采用公允价值的公司受损以外，一般由于采用公允价值能够大幅度提高公司利润，所以其股价在一定程度上是上升的。