房地产行业涉及的法律法规

1.关于房地产的相关法律法规有哪些

房地产有以下相关的法律规范：

（一） 主要法律

1、《城乡规划法》（2007年10月28日通过，自2008年1月1日起施行）

2、《城市房地产管理法》（1994年7月5日通过，1995年1月1日起施行，2007年8月30日第一次修正施行，2009年8月27日修改）

3、《建筑法》（1997年11月1日通过，1998年3月1日施行，2011年4月22日修正）

4、《土地管理法》（1986年6月25日通过，2004年8月28日修正）

5、《招标投标法》（1999年8月30日通过，2000年1月1日实施）

6、《物权法》（2007年3月16日通过，2007年10月1日施行）

7、《公司法》（1993年12月29日通过，1999年12月25日第一次修订， 2004年8月28日第二次修订，2005年10月27日修订）

8、《合同法》（1999年3月1日通过，1999年10月1日施行）

（二）法规、规章1、主要行政法规、规章

(1)《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990年5月19日发布施行）

(2)《城市房屋拆迁管理条例》（2001年6月6日通过，2001年11月1日施行，2011年1月21日废止）

(3)《城市房地产开发经营管理条例》（1998年7月20日发布施行，2011年1月8日修改）

(4)《土地管理法实施条例》（1998年12月24日通过，1999年1月1日施行，2010年12月29日通过修正决定，2011年1月8日施行）

(5)《建设工程质量管理条例》（2000年1月10日通过，2000年1月20日发布施行）

(6)《商品房销售管理办法》（2001年3月14日通过，2001年6月1日施行）

(7)《城市商品房预售管理办法》（1994年11月15日发布，2001年8月15日第一次修正，2004年7月20日第二次修正）

(8)《城市房地产转让管理规定》（1995年8月7日发布，2001年8月15日修正）

(9)《城市房地产抵押管理办法》（1997年5月9日发布，2001年8月15日修正）

(10)《房地产广告发布暂行规定》（1996年12月30日发布，1998年12月3日修订）

(11)《物业管理条例》（2003年6月8日公布，2007年8月26日修订）

(12)《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（2007年9月28日公布，自2007年11月1日起施行）。

(13)《土地登记办法》（2007年11月28日通过，2008年2月1日施行）

(14)《房屋登记办法》（2008年1月22日通过，2008年7月1日施行）

(15)《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号，2010年4月17日发布施行）

(16)《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发[2011]1号，2011年1月26日发布施行）

(17)《房地产经纪管理办法》（2010年10月27日通过，2011年4月1日起施行）

(18)《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知》（2011年5月11日发布施行）

(19)《商品房屋租赁管理办法》（2010年12月1日发布，2011年2月1日施行）

(20)《商品房销售明码标价规定》（2011年3月16日发布，2011年5月1日施行）

(21)《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（2011年1月27日发布施行）

(22)《国有土地上房屋征收评估办法》（2011年6月3日发布施行）

(23)《国有土地上房屋征收与补偿条例》（2011年1月19日通过，2011年1月21日起施行）

2.房地产开发与销售所涉及到的法律法规有哪些

一、重要法规

[2007-10-01] 中华人民共物权法

[2007-08-30] 全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国城市房地产管理法》的决定

[2008-01-01] 中华人民共和国城乡规划法

[2007-10-28] 中华人民共和国节约能源法

土地管理法。

二、房地产开发

[2013-01-22]环境保护部 发展改革委 财政部关于加强国家重点生态功能区环境保护和管理的意见

[2013-01-01]国务院办公厅关于转发发展改革委住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知

[2012-07-19]国土资源部 住房城乡建设部关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知

[2012-03-16]国土资源部关于大力推进节约集约用地制度建设的意见

[2011-09-28]国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见

[2011-05-11]2011年全国住房用地供应计划公告。

如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。

3.于房地产相关的法律法规有那些

我国的房地产法律的体系按其内容分布划分应由三步份立法组成：1、综合的法；如《宪法》、《民法通则》等法律中的有关规定；2、专门的法；如《城市规划法》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《建筑法》、《住宅法》及他们的实施条例、细则、办法之类。

3、相关的法。如《森林法》、《草原法》、《渔业法》、《环境保护法》、《担保法》、《商业银行法》、《婚姻法》、《继承法》等法律中的有关规定。

其中最基本的有两部法：1998年修改过的《土地管理法》和1994年的《城市房地产管理法》。

4.房地产方面的法律法规有哪些

一般以《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《物权法》，

《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市规划法》《中华人民共和国合同法 》为基础，

包括《城市房地产开发经营管理条例》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，

《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》、《建设工程质量管理条例》、《房地产开发企业资源管理规定》、《建设部关于加强住宅工程质量管理的若干意见》，

《房屋建筑工程质量保修办法 》、《房地产广告发布暂行规定》、《国家工商行政管理总局 建设部关于进一步加强房地产广告管理的通知》，

《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》等等。

主要涉及房地产所有权制度、建设用地法律制度、房地产开发法律制度、城乡规划与建设管理制度、房地产交易法律制度、房地产登记法律制度、房地产中介服务法律制度

房地产拆迁法律制度、物业管理法律制度和房地产税收制度等方面。

扩展资料：

房地产经纪人执业资格考试实行全国统一大纲，统一命题，统一组织的考试制度，由人事部、建设部共同组织实施，原则上每年举行一次。

房地产经纪人执业资格考试合格，由各省、自治区、直辖市人事部门颁发人事部统一印制，人事部、建设部用印的《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》，该证书全国范围有效。

根据国务院2014年8月12日发布的《国务院关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》（国发[2014]27号）取消了房地产经纪人执业资格考试的职业资格许可和认定。

参考资料：房地产经纪人执业资格考试——百度百科

5.请问关于房地产的相关法律法规有哪些啊

（一）主要法律：

1、《城乡规划法》（2007年10月28日通过，自2008年1月1日起施行）

2、《城市房地产管理法》（1994年7月5日通过，1995年1月1日起施行，2007年8月30日第一 次修正施行，2009年8月27日修改）

3、《建筑法》（1997年11月1日通过，1998年3月1日施行，2011年4月22日修正）

4、《土地 管理法》（1986年6月25日通过，2004年8月28日修正）

5、《招标投标法》（1999年8月30日通过，2000年1月1日实施）

6、《物权法》（2007年3月16日通过，2007年10月1日施行）

7、《公司法》（1993年12月29日通过，1999年12月25日第一次修订， 2004年8月28日第二 次修订，2005年10月27日修订）

8、《合同法》（1999年3月1日通过，1999年10月1日施行）

（二）主要法规、规章：

(1)《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990年5月19日发布施行）

(2)《城市房屋拆迁管理条例》（2001年6月6日通过，2001年11月1日施行，2011年1月21日废 止）

(3)《城市房地产开发经营管理条例》（1998年7月20日发布施行，2011年1月8日修改）

(4)《土地管理法实施条例》（1998年12月24日通过，1999年1月1日施行，2010年12月29日 通过修正决定，2011年1月8日施行）

(5)《建设工程质量管理条例》（2000年1月10日通过，2000年1月20日发布施行）

(6)《商品房销售管理办法》（2001年3月14日通过，2001年6月1日施行）

(7)《城市商品房预售管理办法》（1994年11月15日发布，2001年8月15日第一次修正，2004 年7月20日第二次修正）

(8)《城市房地产转让管理规定》（1995年8月7日发布，2001年8月15日修正）

(9)《城市房地产抵押管理办法》（1997年5月9日发布，2001年8月15日修正）

(10)《房地产广告发布暂行规定》（1996年12月30日发布，1998年12月3日修订）

(11)《物业管理条例》（2003年6月8日公布，2007年8月26日修订）

(12)《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（2007年9月28日公布，自2007年11月1 日起施行）。

(13)《土地登记办法》（2007年11月28日通过，2008年2月1日施行）

(14)《房屋登记办法》（2008年1月22日通过，2008年7月1日施行）

(15)《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号，2010年4月17日发布 施行）

(16)《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发 [2011]1号，2011年1月26日发布施行）

(17)《房地产经纪管理办法》（2010年10月27日通过，2011年4月1日起施行）

(18)《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知》（2011年5月11日发布 施行）

(19)《商品房屋租赁管理办法》（2010年12月1日发布，2011年2月1日施行）

(20)《商品房销售明码标价规定》（2011年3月16日发布，2011年5月1日施行）

(21)《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（2011年1月27日 发布施行）

(22)《国有土地上房屋征收评估办法》（2011年6月3日发布施行）

(23)《国有土地上房屋征收与补偿条例》（2011年1月19日通过，2011年1月21日起施行）

6.中国有哪些房地产法律,法规,至目前的

综合篇1、中华人民共和国公司法2、中华人民共和国物权法3、中华人民共和国合同法4、中华人民共和国担保法5、中华人民共和国企业法人登记管理条例6、中华人民共和国企业法人登记管理条例施行细则7、企业名称登记管理规定8、企业名称登记管理实施办法9、城市房地产开发经营管理条例10、房地产开发企业资质管理规定11、中华人民共和国广告法勘察、设计篇 1、建设工程勘察设计市场管理规定2、建设工程勘察设计管理条例3、建设工程勘察设计企业资质管理规定4、工程勘察设计单位年检管理办法5、工程建设项目勘察设计招标投标办法6、郑州市建设工程勘察设计管理办法7、建设工程勘察设计合同（一）8、建设工程勘察设计合同（二）规划篇1、中华人民共和国城市规划法2、中华人民共和国人民防空法3、中华人民共和国消防法4、建设项目环境保护条例5、河南省《城市规划法》实施办法（2005修正）6、河南省人大常委会关于修改《河南省实施办法》的决定（2005）7、河南省村庄和集镇规划建设管理条例（2005修正）8、河南省人大常委会关于修改《河南省村庄和集镇规划建设管理条例》的决定（2005）9、郑州市城市规划管理条例（2004修正）10、郑州市人大常委会关于修改《郑州市城市规划管理条例》的决定（2004）11、郑州市城中村改造规划、土地、拆迁管理实施办法（试行）12、郑州市违反城市规划建设工程查处条例拆迁安置篇规范类1、城市房屋拆迁管理条例2、关于贯彻<城市房屋拆迁管理条例>的通知3、河南省城市建设拆迁管理办法4、郑州市城市建设拆迁管理条例（2005修正）5、郑州市人大常委会关于修改《郑州市城市建设拆迁管理条例》的决定（2005）6、郑州市城市房屋拆迁补偿安置评估规则（试行）7、郑州市人民政府办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知8、郑州市城中村改造规划、土地、拆迁管理实施办法（试行）文本类1、拆迁补偿安置合同文本土地篇规范类1、中华人民共和国土地管理法2、中华人民共和国土地管理法实施条例3、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例4、建设项目用地预审管理办法 5、关于整顿和规范房地产市场秩序的通知6、关于进一步推行招标拍卖出让国有土地使用权的通知 7、招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定8、关于严格实行经营性土地土地使用权招标拍卖挂牌出让的通知9、招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）10、协议出让国有土地使用权规范（试行）11、划拨土地使用权管理暂行办法12、建设用地审查报批管理办法13、征用土地公告办法14、最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释15、河南省实施《土地管理法》办法（2004修正）16、河南省人大常委会关于修改《河南省实施〈土地管理法〉办法》的决定（2004） 17、河南省城镇国有土地使用权出让和转让管理规定18、河南省土地监察条例19、郑州市国有土地有偿使用条例20、郑州市国有土地使用权出让招标拍卖实施办法21、郑州市土地储备实施办法22、郑州市国有土地使用权出让招标拍卖实施办法文本类1、国有土地使用权出让合同（示范文本GF-2000-2601）2、国有土地使用权出让合同（宗地）3、建设工程征用土地合同4、土地价格评估委托协议5、房地产联合开发合同6、开发房地产协议书7、土地使用权及开发权转让协议8、土地租赁合同工程建设类文本类1、中华人民共和国建筑法2、建筑市场管理规定3、建筑业企业资质管理规定（2007）4、建筑工程发包和承包计价管理办法5、，《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》（发布日期：2004年2月3日 实施日期：2004年4月1日）6、房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法7、《建设部关于废止等9件规范性文件的通知》（发布日期：2003年8月12日 实施日期：2003年8月12日）8、建筑工程施工许可管理办法9、工程建设监理规定10、建设工程质量管理条例11、建设项目（工程）竣工验收办法12、中华人民共和国城市住宅小区竣工综合验收管理办法（规范）13、工程建设项目报建管理办法14、房屋建筑工程质量保修办法15、建设工程安全生产管理条例16、河南省建设工程质量管理条例（2005修正）17、河南省人大常委会关于修改《河南省建设工程质量管理条例》的决定（2005）18、河南省建设工程质量管理规定19、郑州市建设工程造价管理规定20、最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复文本类1、建设工程勘察设计合同2、建设工程监理合同3、建设工程承包合同（样式三）。

7.房地产法律规定有哪些

房地产涉及的社会面广、资金量大、产权关系复杂，特别需要法律法规的规范，以建立正常的市场秩序，规范市场行为，维护房地产权利人的正当权益。

房地产法律制度，是指由房地产法律、法规所规定的，用于调整和规范人们从事房地产开发、交易、物业管理、房地产管理等的行为准则。 一、房地产法律的调整对象 房地产法律有着特定的调整对象，既不是调整一般的民事关系，也不是调整普通的商品交易关系，它调整的是与房地产开发、交易和管理有关的各种社会关系，具体地说，房地产法律的调整对象包括房地产开发关系、房地产交易关系、房地产行政管理关系及物业管理关系等。

（1）房地产开发关系，是指房地产开发企业依法取得建设用地使用权并进行基础设施建设、建造房屋过程中产生的法律关系，包括两方面的内容：第一，获得建设用地使用权；第二，在获得建设用地使用权的土地上建造房屋。 （2）房地产交易关系，是指参与房地产买卖、租赁、抵押等房地产交易行为的各方当事人在房地产交易过程中产生的法律关系，主要包括：房地产开发企业对特定房地产拥有的所有权关系、开发企业或所有权人将房地产出售给他人时所形成的转让关系、房地产权利人将房地产出租或抵押给他人所形成的租赁关系或抵押关系。

（3）物业管理关系，是指物业所有者（业主）委托特定的物业服务企业对其所有的物业提供修缮、养护、保管、看管等活动时产生的法律关系。物业管理服务涉及面比较广泛，酒店、办公楼、住宅小区等都可以通过这种方式来进行管理。

（4）房地产行政管理关系，是指房地产行政主管部门依据法律规定对房地产市场实施管理、监督、检查时发生的法律关系。 这种法律关系同前几种关系不同，典型特征是其主体法律地位的不平等，是管理与被管理的关系。

二、房地产法律体系 房地产法律体系是指各种不同层次的调整房地产法律关系的法律法规，由现行有效的房地产法律、行政法规、部门规章、地方性法规、地方性规章构成，按照一定的内在联系而组成的一整套有机、统一、完整的法律、法规体系。 从立法层次上看，主要包括下列内容： （一）宪法 《中华人民共和国宪法》（以下简称《宪法》）是国家的根本大法。

对于房地产法，《宪法》也作出了原则性规定，如《宪法》第十条明确了土地的所有权权属关系：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有”。

该条同时规定了关于土地的转让问题：“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让”。

规定“一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地”。还对土地征收或征用和利用作了原则性规定，“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征 收或者征用并给予补偿”。

《宪法》具有最高的法律效力，无论是房地产立法或执法都必须遵循宪法规定的原则。 （二）房地产法律 全国人民代表大会及其常务委员会颁布的法律，这些法律的效力仅次于宪法，是房地产法律体系中重要的法律规定，是制定有关房地产法规、规章的依据和基础。

1。《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《城市房地产管理法》） 该法于1994年颁布，1995年1月1日起施行，2007年第一次修订，2009年第二次修订。

制定《城市房地产管理法》的目的是“为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展”。 《城市房地产管理法》以城市规划为依据，对如何取得国有土地使用权，如何进行房地产开发、房地产交易和房地产权属登记管理等作出具体规定。

该法是我国第一部全面规范房地产开发用地、房地产开发建设、房地产交易、房地产登记管理的大法，是房地产业立法、执法和管理的主要依据。 2。

与房地产相关的法律 （1）《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》） 该法于2007年3月16日颁布，2007年10月1日起施行。颁布《物权法》的目的是“为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权”。

《物权法》使房地产领域涉及的权属界定、物权保护有了明确的法律依据，是保障房地产市场健康运行的重要法律基础。 （2）《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土地管理法》） 该法于1986年颁布，分别于1998年、2004年修订。

颁布《土地管理法》的目的是“为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展”。 《土地管理法》是解决土地资源的保护、利用和配置，规范城市建设用地的征收或征用，即征收或征用农村集体所有的土地以及使用国有土地等问题的主要依据。

（3）《中华人民共和国城乡规划法》（以下简称《城乡规划法》） 该法于2007年10月28日颁布、2008年1月1日起施行。 颁布《城乡规划法》的目的是“为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展”。

《城。

8.房地产销售人员应着重掌握哪些与房地产销售相关的法律法规

中华人民共和国城乡规划法 中华人民共和国城市房地产管理法（2007年修正） 中华人民共和国城市规划法 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国物权法 中华人民共和国招标投标法 中华人民共和国担保法 中华人民共和国预算法 中华人民共和国测绘法 中华人民共和国产品质量法 中华人民共和国安全生产法 中华人民共和国节约能源法 中华人民共和国防震减灾法 中华人民共和国环境影响评估法 中华人民共和国固体废物污染环境防治法 行政法规 城市房屋租赁管理办法 城市道路管理条例 房产测绘管理办法 村庄和集镇规划建设管理条例 部门规章 商品房销售管理办法 城市商品房预售管理办法 城市房地产转让管理规定 住房置业担保管理试行办法 商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则 商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定 城市异产毗连房屋管理规定 城市房地产中介服务管理规定 城市房地产抵押管理办法 经济适用住房价格管理办法 经济适用住房管理办法 城镇廉租住房租金管理办法 城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法 城镇最低收入家庭廉租住房管理办法 建筑市场诚信行为信息管理办法 房屋权属登记信息查询暂行办法 施工、房地产开发企业财务制度 清产核资中土地估价实施细则 城市建设档案管理规定（修正） 物业管理企业资质管理试行办法 廉租住房保障资金管理办法 =========== 很多，简单了解一点就行了，你觉得这对你有帮助。

就把分给我吧。祝你生活愉快，万事如意。