本文关于地产投资审计报告,据
亚洲金融智库2021-05-07日讯:
1.房地产项目的投资分析报告怎样写
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房地产项目投资分析报告
一、说明
1、根据规划设计的要求及对市场的调查分析,在该地块兴建。
2、报告中有关成本的明细换算科目基本参考**市市场行情及有关国家地方收费标准并结合实际经验确定。
项目面积参数表
项目总占地(m2)|建筑总面积(m2)|沿街商业建筑(m2)|住宅面积(m2)|配套设施面积(m2)|地下停车场(m2)|
二、项目成本开发成本估算:
本项目开发由土地成本,前期开发费,建安工程成本费,基础设施费,房地产各种税费,管理销售及财务费用,不可预见费构成。鉴于工程建设周期不长,本案采取静态分析法进行估算,各项费用详见下表。
序号|项目(万元)|金额(万元)|备注|
1|土地使用权出让金|2|征地费|3|拆迁安置补偿费|合计|
(一)土地费用
(二)前期工程费估算表
序号|项目|金额(万元)|收费标准(元/m2)|
1|规划、设计、可研费|1.1|规划费|1.2|设计费|1.3|可研费|2|水文、地质勘查费|2.1|测绘费|2.2|勘探费|3|策划费|合计|
(三)建安工程费
序号|建安项目|总造价(万元)|单位地价(元/m2)|
1|沿街建筑土建|2|农用市贩土建|3|两侧二层门面土建|4|地下车库|5|水电设备|6|内部装修|合计|
(三)损益表
2.关于房地产审计整改工作情况的报告怎么写
关于房地产审计整改工作情况的报告XXX审计局;按照本年的审计工作计划,我们工程投资审计科于2017年3月4日之日期对xxxx房地产开发公司进行了审计,在审计过程中我们发现,现在的审计模式已经远远不适应现在开发公司经营方式的那种审计,我们的审计方法、审计时间、审计的信息收集已经滞后于经营违规行为,有的经营行为根本不能再现,例如:土地征收赔偿问题至今上访不断,究其原因就是前任xxx领导口头应允,这位领导外调,有没有书面资料,如果我们采取灵活的跟踪审计,这样的事情可以杜绝,因此,建议对这样的项目不要墨守成规,也要迈出审计的新步伐,进行事前审计或跟踪审计都可以将上述问题迎刃而解,望审计局将这样的审计项目整改。
此致xxx审计组二〇一七年四月四日。
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