精装房政策法律法规

1.房屋装修法律法规有哪些

1、《国务院办公厅关于进一步整顿和规范建筑市场秩序的通知》国办发[2001]81号

建设行政主管部门要加强对建筑装饰装修特别是住宅装饰装修工程质量的监督，重点是依法监督在装饰装修工程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的问题；对于涉及建筑主体和承重结构变动的，必须在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。……。对违法违规的责任单位和责任人，要依法作出处罚。建设部要会同有关部门制定装饰装修工程建设标准，严禁在装饰装修工程上使用对人体有害的材料。……

2、《住宅室内装饰装修管理办法》中华人民共和国建设部令第110号

第二条 在城市从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。

本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人（以下简称装修人）对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。

第五条 住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

3、《中华人民共和国建筑法》

第七十条 违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

4、《中华人民共和国国务院令（第279号）《建设工程质量管理条例》》

第六十九条 违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。

有前款所列行为，造成损失的，依法承担赔偿责任。

2.房屋装修法律法规有哪些

在装修方面，我国立法部门、建设行政主管部门出台了一系列的法律、法规、规章和规范性来文件。

主要的规定见于： 1、《中华人民共和国建筑法》第七十条 违反本法规定，涉及源建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承2113担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。2、《中华人民共和国国务院令（第279号）《建设工程质量管理条例》》第六十九条 违反本条例规定，涉5261及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工4102的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程1653中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。

3.精装修房的验收、装修质量、保修等,有相关的法律ma?

不知道你有没有买，如果现在还没有买，希望下面转贴的可以带给你一点帮助。

据北京市建筑装饰协会家装委员会的专家介绍，到目前为止，还没有一个专门针对精装修商品住宅的购房合同。购买精装房与毛坯房在签订合同时最大的一个区别就是：在毛坯房合约里除了一些必要的设备规定外，其他与室内装饰有关的条款一概没有；而精装修房则 不然，合约中占有很大篇幅的是关于装修的规定。

因此，消费者在购买精装修房屋、签订购房合同时，很容易出现问题，给开发商钻了空子，购房者有苦说不出。 其实，对于购买精装修住房的业主们来说，交验的住宅看上去也许眼花缭乱，但实际上应该特别注意的有四大问题，并且如果消费者在填写购房合同时能认真对待，这些问题也将迎刃而解。

难题1：施工质量 购买精装修房屋的消费者都知道，对于装修过程由于不能从始至终监督，因此很多业主会对工程质量感到心中无数。这时，可以利用购房合同来弥补其中的缺陷。

专家提示：首先，在合同中应明确工程适用的施工规范，可参照建设部颁布的《住宅装饰装修施工规范》；其次，合同中应明确工程验收标准（关于验收标准，北京有地方的规定《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》；建设部有适用于全国的《住宅室内装饰装修管理办法》）；第三，合同中应明确装饰工程的监理公司，要求开发商最后出具合法监理公司的报告。 难题2：所用建材及设备 精装修房屋所使用的各种主要材料在合同中应该准确无误地标明，不要有任何遗漏，包括材料的品牌、型号。

如卫生洁具、厨房用具，甚至是在购房时开发商答应赠送的家具等。有些消费者认为这个问题不起眼，但很多投诉都是因此引起的。

专家提示：合同需要明确设备的品牌，特别是那些含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金、低压电器以及具备防盗、防火、隔音、保温功能的多功能户门等；还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。 难题3：环保问题 这是指竣工后居室内的空气质量问题。

目前国家颁布的“十种装饰装修材料有害物质限量国家标准”以及“民用建筑工程室内环境污染控制规范”，这些是强制执行的行业法规，消费者在购房合同中应有所体现。 专家提示：购买精装房的消费者应注意在合同中标明：首先，开发商购买的材料必须符合上述标准的要求；其次，工程竣工后开发商应根据国家标准请权威机构进行室内环境检测，并出具检测报告。

如果开发商不能提供工程使用材料的有害物质检测报告，或者最后提供的室内空气检测报告超过国家标准，都属于违约行为。 难题4：居室保修 很多业主对此问题通常并不重视，但实际上，住宅装修的保修十分必要，甚至可以说是必不可少的，在合同里要特别注明。

专家提示：由于一些工程项目一次完工后质量不到位，或者是需要长时间以后才会暴露出问题，因此在竣工验收时也许不能查出是否存在质量问题，而必须通过使用才能发现。目前国家已经把住宅的装修保修期定为两年，在合同中也要同时标出。

来源：金黔在线。

4.装修公司给新房装修有什么法律法规制约

装修过程中，除了关注装修是否美观之外，安全问题也是极为重要的。

你知道哪“雷区”千万不能踩吗？一起来看看吧！1非承重墙也别轻易动 危险指数：9中招指数：8虽然非承重墙是房屋次要的承重构件，但同时它又是承重墙极其重要的支撑。非承重墙是否能拆除要视情况而定，若整栋楼随意拆改非承重墙体，将大大降低楼体的抗震力。

2阳台的矮墙不能动 危险指数：9中招指数：6阳台由于没有梁柱支撑，能承受的负荷较弱，所以尽量选取较轻的材料进行装修房间与阳台之间的这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆掉会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

3燃气管道勿擅改 危险指数：8中招指数：6室内装修时，一定不要擅自拆改管线，以免影响煤气管线系统的正常运行。另外要注意，电力管线及设备与煤气管线的水平距离不得小于10厘米，电线与煤气管交叉处的净距不少于3厘米，以免电场引发火灾。

4吊灯承重要考虑 危险指数：8中招指数：7水晶灯璀璨夺目，常常成为复式等户型挑空客厅的首选。如果安装不牢固，可能成为居室里的“杀手”。

建议选择体积稍大但较轻的材料制作的灯。如果灯具超过2.5公斤，安装时必须先做预埋件，装灯前要测试承重能力。

5地板铺装大理石 危险指数：8中招指数：7地面不要全部铺装大理石。因为大理石比同面积的地板砖或木地板重量要高出几十倍，如果地面上全都铺装 大理石，就有可能使地板不堪重负。

地面装饰材料的重量一般不得超过40公斤/平米。6煤气灶放在木地柜上 危险指数：9中招指数：5厨房装修时，千万不要光顾着好看，把煤气灶放置在木制地柜上，更不能将煤气总阀门包在木制地柜。

因为如果地柜一旦着火，煤气总阀在火中是难以关闭的，后果不堪设想。7卫生间漏水 危险指数：9中招指数：7在装修卫生间前，应先堵住地漏，放5厘米以上的水，进行淋水试验。

如果漏水，则必须重做防水工程。即使卫生间不漏水，在施工中也要 小心铺设地面，不要破坏卫生间防水层。

8家中电线要慎重 危险指数：9中招指数：8在装修卫生间前，应先堵住地漏，放5厘米以上的水，进行淋水试验。如果漏水，则必须重做防水工程。

即使卫生间不漏水，在施工中也要 小心铺设地面，不要破坏卫生间防水层。9不要横向开槽 危险指数：8中招指数：7一些施工队在装修时为了图方便，经常会在墙体上横向开槽布线的情况，表面看，这么做减少了布线管的长度，省钱，但是开了横槽的承重墙，却破坏了墙体结构，遇到强地震很容易断裂。

5.精装修房的验收、装修质量、保修等,有相关的法律ma

不知道你有没有买，如果现在还没有买，希望下面转贴的可以带给你一点帮助。

据北京市建筑装饰协会家装委员会的专家介绍，到目前为止，还没有一个专门针对精装修商品住宅的购房合同。购买精装房与毛坯房在签订合同时最大的一个区别就是：在毛坯房合约里除了一些必要的设备规定外，其他与室内装饰有关的条款一概没有；而精装修房则 不然，合约中占有很大篇幅的是关于装修的规定。

因此，消费者在购买精装修房屋、签订购房合同时，很容易出现问题，给开发商钻了空子，购房者有苦说不出。 其实，对于购买精装修住房的业主们来说，交验的住宅看上去也许眼花缭乱，但实际上应该特别注意的有四大问题，并且如果消费者在填写购房合同时能认真对待，这些问题也将迎刃而解。

难题1：施工质量 购买精装修房屋的消费者都知道，对于装修过程由于不能从始至终监督，因此很多业主会对工程质量感到心中无数。这时，可以利用购房合同来弥补其中的缺陷。

专家提示：首先，在合同中应明确工程适用的施工规范，可参照建设部颁布的《住宅装饰装修施工规范》；其次，合同中应明确工程验收标准（关于验收标准，北京有地方的规定《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》；建设部有适用于全国的《住宅室内装饰装修管理办法》）；第三，合同中应明确装饰工程的监理公司，要求开发商最后出具合法监理公司的报告。 难题2：所用建材及设备 精装修房屋所使用的各种主要材料在合同中应该准确无误地标明，不要有任何遗漏，包括材料的品牌、型号。

如卫生洁具、厨房用具，甚至是在购房时开发商答应赠送的家具等。有些消费者认为这个问题不起眼，但很多投诉都是因此引起的。

专家提示：合同需要明确设备的品牌，特别是那些含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金、低压电器以及具备防盗、防火、隔音、保温功能的多功能户门等；还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。 难题3：环保问题 这是指竣工后居室内的空气质量问题。

目前国家颁布的“十种装饰装修材料有害物质限量国家标准”以及“民用建筑工程室内环境污染控制规范”，这些是强制执行的行业法规，消费者在购房合同中应有所体现。 专家提示：购买精装房的消费者应注意在合同中标明：首先，开发商购买的材料必须符合上述标准的要求；其次，工程竣工后开发商应根据国家标准请权威机构进行室内环境检测，并出具检测报告。

如果开发商不能提供工程使用材料的有害物质检测报告，或者最后提供的室内空气检测报告超过国家标准，都属于违约行为。 难题4：居室保修 很多业主对此问题通常并不重视，但实际上，住宅装修的保修十分必要，甚至可以说是必不可少的，在合同里要特别注明。

专家提示：由于一些工程项目一次完工后质量不到位，或者是需要长时间以后才会暴露出问题，因此在竣工验收时也许不能查出是否存在质量问题，而必须通过使用才能发现。目前国家已经把住宅的装修保修期定为两年，在合同中也要同时标出。

来源：金黔在线 查看原帖>>。