万科a29元价格值得投资吗

1.万科有长期投资价值吗

万科的分配方案10转6派1很快要实施，08年的业绩预期每股收益1.25也得到有效的保障（从今年1~4月的销售数据+去年的238亿未结款），我相信万科的股价再向下探空间已经有限，无论短期或长期风险都相对很少，机会比较大 不过万科是更适合长线价值投资的好股票，建议楼主选择公司应该对公司的基本面及公司管理团队等所有环节有更多的了解，更不要单听我们的声音，辛苦钱作投资希望得到的是财富增值，风险要永远放在第一位，亲身了解比听任何人的声音更好 驰宏锌锗（600497）有色金属：周期性产业，受国际期货影响太大，08年一季度业绩同样有倒退现象，只要国际经济放慢，这类行业的风险性比较高，例如：05年期铜不断上升，云南铜业，铜都铜业等都大涨，但当期铜下跌，这类股票同样波动非常大，所以看不明期货就最好不要碰这类的股票。

2.现在行情适合万科全仓吗

长线永不言顶，短线永不言底！

只有选择业绩优秀并且保持稳定增长的股票买入后一直持有方可获得丰厚的回报！

现在，全仓万科可以！虽说其并非理想选择，但，不失为一个投资的股票！

在1700点时，幻想股票会继续跌的人绝对不会少过100万！而，在前期6000点时，幻想股票传统继续上扬至10000点的人亦不计其数！然后，事实到底是如何不用我多说！ 你只需要说根据目前的市场情况是否还是一路向下即可！个人觉得，相对长线投资者而言，不用计较那15%的成本！因为，越计较到以后就越是赚得少！ 不用聊！都说了！只有选择业绩优秀并且保持稳定增长的股票买入后一直持有必可获得丰厚的回报！看有什么用呢？！ 你，认为自己能够把握得住波段的话，根本就不必死守万科，你每天做波纯利达到1%的话，年盈利1100%，而如果是10%纯利每天的话，一年下来，基本可以说中石油公司你想整体买下来并没有任何资金上的困难！ 你不用问别人！你只需要想想前期6000点时万科是什么价，现在是复权是什么价，再看看10年前的万科是什么价，现在是什么价，你自己想想的话，看看是否还敢入！ 相对6000点现在很值得买入！ 而 相对10年前来说，现在涨得这么高，怕吧？！ 机会 VS 陷阱 自己决择！

3.000002万科A投资价值分析

一、基本面分析：

万科企业股份有限公司（股票代码：000002），上世纪90年代初上市，属第一批上市公司，公司主营房地产开发、物业管理、投资咨询等项目。因人民币升值关系，作为地产蓝筹股的万科得到了市场资金的热烈追捧，不到一年的时间，其股价已翻越6倍，其走势表现十分坚挺。预计未来公司业绩3年将能保持30%以上的增长，公司2006、2007年EPS分别为0.51元和0.68元。公司在20多个城市的区域布局，能有力降低区域市场波动风险；而卓越的行业整合能力将使公司在未来行业“洗牌”中占尽先机。

研究结果表明，未来十年全国城镇人口人口增长、家庭规模小型化和人口老龄化，合计每年需求5.35亿平方米，对比目前每年3.38亿平方米的商品住宅供应量，未来需求旺盛。行业调控的持续深入，为公司提供了绝佳的扩张机遇。公司加大资源整合力度、加快项目储备工作。公司本年度通过公开方式及已完成有关转让手续的新增项目38个，总占地面积约789.2万平方米，规划建筑面积971.2万平方米，按万科权益计算的规划建筑面积776.8万平方米。此外，14个新增项目正在办理有关转让手续，占地面积合计174.1万平方米，按万科权益计算的规划建筑面积合计276.7万平方米。公司今年4月实现销售面积34.6万平方米，销售金额24.9亿元。公司最新公告称5月份公司实现销售面积61.7万平方米，销售金额47.1亿元，5月销售面积及收入均较上月大幅增长。

2007 年公司将进一步增加1000 万平方米左右的项目资源。预计公司近3 年净利润实现超过50%的快速增长，复合增长率达57.04%，近 3 年EPS 的复合增长率达41%，预计公司07、08 每股收益分别为0.76、0.99 元。在宏观调控势必使行业集中度将大大提高的背景下，公司拥有稳定持续的盈利能力、快速扩张的发展能力以及行业集中度提高趋势下的行业资源整合者地位。

业务构成及毛利率：

公司主营收入及成本：

（注：主营业务收入、主营业务成本单位为万元）

利润构成：

通过上面数张图表，我们可以清楚的看到万科公司的财务数据，其毛利率主要来自房地产开发和销售，这给公司的业绩有了一个很大的支撑作用，因为人民币升值是长期的过程，这将带动公司的业绩长期向好。

二、技术分析：

长期走势（2006年8月11日~2007年6月15日）：

万科A 同期上证指数

该股走势良好，始终在上升通道内震荡上升。

万科长期涨幅5倍，而同期大盘只涨了1倍多

中期走势（2006年12月20日~2007年6月15日）：

万科A

突破三角形整理后，该股打开向上空间。

中期调整与大盘基本一致。

同期上证指数

短期走势（2007年5月8日~2007年6月15日）：

万科A 同期上证指数

5.30因消息面利空大盘下挫，而万科逆势收阳，近日反弹又创新高，可谓王者风范，14、15号是创新高后的整理走势，有望再创新高！

4.这个房子投资回报率多少

这还不能算投资回报率，或者说计算投资回报率的条件还不完全，你投资了13万，租金和来月供一样，但房子出租之后，装修会损坏的，修补或者添补家具需要继续投自资，而租金也不可能20年都是每月1200元，另外房子出租20年之后，你不用还贷了，房子是否还可以继续使用，可以使用的话，是出租还是卖呢，20年之后出租是一2113个月多少钱？卖的5261话又是多少钱？这暂时没办法计算，所以也就没办法计算回报率了，值得不值得投资就要看房子周边的发展趋势好不好，如果发展趋势好，周围能够交通方便，兴旺发达，那么房子出租的价格就4102会与日俱增，房子的价值也会得到升值，这样才值得投资.另外还要考虑这二手房是多少1653房龄的，还能使用多少年.。

5.为什么说万科是长期价值投资必买的股票

大盘还将暴涨700点高手：迎接蓝筹股的5.19行情股市暴涨释放二大核心信息周二这几个板块将有补涨机会重大政策将出 点击查看暴涨股 今天跟大家分享万科，首先要说明的是，技术面我是排斥的，探讨的都是趋势，基本面价值面的趋势。

万科是一个管理得非常好的公司，但放到股票上来看，投资者又是非常有争议的股票。 公司微观： 上市以来利润：指标自己都研究过，35%左右复合增长率。

公司管理团队：大家都明白，好的团队，管理者对长期投资的重要性。 核心竞争力 ：万科专注住宅，竞争力依赖主要是规模优势。

这也是行业特点，万科每次的融资都带来利润的大幅上涨。 分红特点 ：分红一般，相对张裕纯消费类行业，靠规模的房地产业最好少分红。

行业特点： 规模化趋势 ：规模越大，做得越好，万科越强大，万科就越有利润。而不是担心规模。

金融化方向 ：大家知道银行业与房地产的近兄弟关系，房地产未来趋势会有金融化趋势。 “小公司” ：规模再大现在万科仅仅占份额的2%，房地产公司众多，但一般的小公司趋势都会转行，难以长期生存。

整体来看，中国还是处于城市化进程中，特别是大量的农民工，大学生涌入城市，我看这部分问题非常严重，这也意味着这类人群是长期要解决的。而且关系到国家层面。

我们看蜗居电视剧，有些人感觉很现实，隐隐约约能感觉到人群里“现实”两字里面带有些无奈。我还是喜欢叫“事实”好点。

至于泡沫，个人看法目前是有一定泡沫，上海一类一线城市是肯定有的。有蔓延二线城市的趋势。

近期股市跌幅比较大，也是房地产政策的原因之一。我个人相信，这样的政策对万科是利大于弊。

一些投机的小公司可能就要面对一定困难。 像浦东，未来十年这里是饱和了。

未来趋势肯定主要是二线城市，万科近一年拿地，也大部分是二线城市，这也反映了万科的想法。 万科的对手：保利，中海，恒大，都是规模化比较好的，对老大万科会形成一定威胁，但万科当不当老大，我个人认为其实不重要的，重要的还是管理水平，我看万科一直削减成本为目标，前一段时间上海万科还统一采购的尝试，削减成本10%。

万科的意识很前卫，世博展馆，万科馆也是一个好的尝试。 未来经济很可能靠新能源，环保。

王石这次去哥本哈根，希望学到的东西，能够对这个行业有更深的认识，对未来房地产业与这个世界的把握跟强。 巴菲特看好未来中国十年，当然，我也看好，我自己对房地产业这个支柱，也看好。

反过来，房地产业不好，未来十年中国还看好？ 13亿人口，五分之一的世界人口，8亿非城镇，城市化是解决中国很多问题的关键，虽目前房价有泡沫，但不影响行业发展的趋势。 “蜗居”反映的问题却好是利好，而不是利空？地产新政的出台，却好是逢低布局的良机，而不是恐慌？希望这样的小事不会妨碍长期持有万科的信心。