mes投资估算

1.投资估算的估算方法

常用的估算方法有： 资金周转率法、单位生产能力估算法、生产能力指数法、比例估算法、系数估算法、综合指标投资估算法等。

流动资金估算一般是矣日起现有同类企业的状况采用分项详细估算法，个别情况或者小型项目可采用扩大指标法。

（一） 资金周转率法

（二） 生产能力指数法

（三） 比例估算法

这种方法适用于设备投资占比例较大的项目。

（四） 指标估算法

投资估算指标分为建设工程项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三种。

（五） 建设投资分类估算法

⒈ 建筑工程费的估算

建筑工程投资估算一般采用以下方法。

⑴ 单位建筑工程投资估算法

⑵ 单位实物工程量投资估算法

⑶ 概算指标投资估算法

⒉ 设备及工器具购置费估算

⒊ 安装工程费估算

安装工程费 = 设备原价*安装费率

安装工程费 = 设备吨位*每吨安装费

安装工程费 = 安装工程实物量*安装费用指标

⒋ 工程建设其他费用估算

⒌ 基本预备费估算

⒍ 涨价预备费估算

（六） 流动资金估算的方法

⒈ 分项详细估算法

对存货、现金、应收账款这三项流动资产和应付账款这项流动负债进行估算

⒉ 扩大指标估算法

⑴ 按建设投资的一定比例估算。

⑵ 按经营成本的一定比例估算。

⑶ 按年销售收人的一定比例估算。

⑷ 按单位产量占用流动资金的比例估算

2.投资估算的估算程序

不同类型的工程项目可选用不同的投资估算方法，不同的投资估算方法有不同的投资估算编制程序。现从工程项目费用组成考虑，介绍一般较为常用的投资估算编制程序：

1﹑熟悉工程项目的特点，组成，内容和规模等；

2﹑收集有关资料，数据和估算指标等；

3﹑选择相应的投资估算方法；

4﹑估算工程项目各单位工程的建筑面积及工程量；

5﹑进行单项工程的投资估算；

6﹑进行附属工程的投资估算；

7﹑进行工程建设其他费用的估算；

8﹑进行预备费用的估算；

9﹑计算固定资产投资方向调节税；

10﹑计算贷款利息；

11﹑汇总工程项目投资估算总额；

12﹑检查，调整不适当的费用，确定工程项目的投资估算总额；

13﹑估算工程项目主要材料，设备及需用量。

3.投资估算的内容及依据有哪些

投资估算文件一般由封面、签署页、编制说明、投资估算分析、总投资估算表、单项工程估算表、主要技术经济指标等内容组成。

编制说明投资估算编制说明一般应阐述以下内容：

(1)工程概况；

(2)编制范围；

(3)编制方法；

(4)编制依据；

(5)主要技术经济指标；

(6)有关参数、率值选定的说明；

(7)特殊问题的说明[包括采用新技术、新材料、新设备、新工艺时，必须说明的价格的确定；进口材料、设备、技术费用的构成与计算参数；采用巨型结构、异形结构的费用估算方法；环保（不限于）投资占总投资的比重；未包括项目或费用的必要说明等]；

(8)采用限额设计的工程还应对投资限额和投资分解做进一步说明；

(9)采用方案比选的工程还应对方案比选的估算和经济指标做进一步说明。

4.投资估算的估算原则

投资估算是拟建项目前期可行性研究的重要内容，是经济效益评价的基础，是项目决策的重要依据。估算质量如何，将决定着项目能否纳入投资建设计划。因此，在编制投资估算时应符合下列原则：

（一）实事求是的原则

（二）从实际出发，深入开展调查研究，掌握第一手资料，不能弄虚作假。

（三）合理利用资源，效益最高的原则

市场经济环境中，利用有限经费，有限的资源，尽可能满足需要。

（四）尽量做到快，准的原则

一般投资估算误差都比较大。通过艰苦细致的工作，加强研究，积累的资料，尽量做到又快，又准拿出项目的投资估算。

（五）适应高科技发展的原则

从编制投资估算角度出发，在资料收集，信息储存，处理，使用以及编制方法选择和编制过程应逐步实现计算机化，网络化。