投资担保公司买房子

1.贷款买房为什么需要担保公司担保

一般情况下是不需要担保公司的，

在房产证出来之前，银行为了保证自身的权益，在签订购房合同以后，前期是由开发商负责担保（开发商需要交纳一定比例的保证金，以防部分业主断供影响了银行贷款质量）；

除非是开发商资质太差

需要加担保公司担保

另外一种情况是或者现在银行有一种贷款品种，

开发商通常对一次性付款的客户给予一定的折扣

针对此类优惠，

银行前期先向业主发放一笔贷款

与业主的首期款一起，一次性付给开发商

开发商给予业主优惠折扣

但此类客户开发商就不承担房产证出来之前业主断供的风险了

因此银行需要找个担保公司帮你担保

以防你在房产证出来之前断供

阁下属于哪种情况

最好向开发商询问清楚