到新楼盘接房时，如果没有物业公司的入住服务，你会继续接房，还是会找售楼部退房？为什么？

根据我国现行的有关规定在签订《房屋买卖合同》时前期物业管理服务企业已经确定并已签订了《前期物业管理服务合同》及制定了小区前期业主规约。也就是说小区的管理模式及管理定位已经确定，并会在售楼资料里向业主介绍。提问者所提到的接新楼盘时，物业管理服务企业还未进驻，这种情况通常只能发生在开发商不规范且规模较小的微型小区。

在由知名开发商开发的小区里，物业管理公司通常在设计阶段已经介入，在设计阶段就对小区的安防、管理用房、维修间、灯光管理、设施设备管理间等提出合理化建议，并在施工阶段、售楼阶段已投入服务，业主入住前的开荒工作也是由物业公司完成的。在业主入住前，开发商会将小区内的开发前期资料、设计阶段资料、施工阶段资料、验收阶段资料及业主资料移交给物业管理企业。同时会对小区内的所有设施设备做一个交接，并建立设施设备台账，由施工单位及厂家对物业公司管理人员进行上岗工作前培训，对小区内的所有设施设备维修、维护和管理都要建立制度，保证所有的设施设备的运行情况及维修情况，都建立档案。以上这些都是物业管理企业，在小区业主入住前都必须完成的工作。如果业主已经开始接收楼盘了，物业公司还没有进驻那么业主入住后的生活及安全是无法保障的，这样的小区是没有业主敢入住的。

业主遇到这种情况业主应该中止收房，找发展商量弄明白物业公司不能按时进驻的原因。要求开发商推迟收房时间，并根据《房屋买卖合同》的约定，承担违约责任。

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这种事情不可能发生啊！

按住建部的《商品房销售管理办法》规定，开发商在楼盘预售之前，必须选聘前期物业管理公司，否则不给发放预售证。

从预售到交房还有两三年时间，难不成前期物业公司破产了？

万一发生交房时没有物业公司进驻，开发商就不具备交房条件。强制交房就是严重违规违约行为，业主们有权拒绝收房。延迟交房的责任归开发商，应该给业主赔偿或办理退房。

没有人提供前期物业服务的小区，大门无人值守，公共设施设备无人开动运行和维护，停电停水停电梯，还怎么交房？怎么装修？

如果等业主们成立业主委员会再选聘物业公司，最快也要两年之后。显然不行。

只能催促开发商尽快聘用物业公司，让交房恢正常，让小时恢复正常运转。