恒大这次问题真的很大吗？

恒大历来比较善于公关，所以不能看新闻，也不能看新闻评论。那该看什么呢，当然是金融市场，资本是无情的，只看利益，恒大的股价一路狂跌，根本收不住，这很能说明问题。再加上前几个月央行对房企杠杆收紧，恒大杠杆最高。所以现在的恒大确实很危险，当然也不太可能一下子倒了，至于能不能撑到2023年，这不太好说

恒大问题一直很大，你要忍一下。

从08年开始就经历一波对赌协议，结果输了。其结果就是省建行对其资金流向定向封锁，就是卖房的钱不流入恒大钱包直接还款。。。

后面的大家都知道了。

四W亿放水救了很多企业，也为日后各类爆雷埋下伏笔。今天的结果就是当年决策的后遗症。没事的，爆雷爆着爆着就习惯了，华夏幸福、雪松、恒大。。。

正常的市场经济必然有起有落，有高光时刻，也有低谷期。有开业的就有倒闭的，企业做得再好也没有永世长存的，该退场时就鞠躬谢幕好了。

人生走一趟风光无限不易，得意须尽欢，欢送欢送。。。

房地产质量问题频出，谁之过？

我个人是这样人为的。

首先万科、龙湖等这些比较厉害的房开，他们内部本身是有一套或者多套的质量控制措施或者是手册的，也许是我见识的少，就单从的从这几家集团开发的项目来说，主体质量应该没有什么偷工减料、验收不通过的现象。

而往往质量问题大部分出现的阶段，基本上都是在精装后，会有比如、漏水、墙面、吊顶开裂、马桶渗水等等....

那么这些问题的源头在哪呢？简单的分析一下。

像这样的房开公司，那么他的施工合作单位肯定都是央企、国企。比如中建、中铁等等，房开公司自身的质控加上这种施工单位的质控，所以在精装之前，往往质量把控是相当严格的，而且在此之前还有很多监管部门的相关检查，所以在主体施工方面，除了非改不可的变更以外，大家都会按图施工。一般不会有什么样的质量问题。

那么问题来了，为什么主体竣工验收通过后，在精装阶段或是精装房的时候，就会质量问题频出呢？我认为有其中以下几点。

一、缺少监管力度、主体完成后，各地方的监管部门基本上任务已经完成。所以进入到精装阶段，就纯属开发商和精装单位的个人协商问题。

二、精装的不规范，尽管国家出台了一系列的规范规定，但是我想做过施工的大家都知道，真正的规范规定掌握在谁手里？当然是业主了！

三、材料质量，人们常说了“买房有价、装修无价”3万5万能装修、30万50万也能装修，甚至300万500万也能装修。至于开放商所说的品牌家具家电，就不说了，我想大家都明白。

四、转包、说白了，可能现场的施工人员都不知道在给谁干活。

五、可能精装房、才能使开放商的利益最大化。

所以我认为，房地产质量频出大部分集中于精装阶段，而导致精装阶段问题频出的原因就包含以上这几点，当然可能还有其他因素。很多很多。

但如果非要定出谁之过，我想可能还是开放商占多数。

谢谢邀请！对于房地产出现的质量问题，应该要对质量问题出现的原因进行彻底分析，分清质量问题出现在交付使用前还是发生在交付使用后。若在交付使用前的质量问题，一般涉及到结构和安装质量安全、防水、装饰装修等质量问题，就可能牵扯到五方责任主体，即房产开发商、勘察、设计、施工、监理等各方。若是交付后(质保期除外)出现的质量的问题，则有可能业主使用不当产生的。故先分清质量问题的原因后，才追溯相关责任方的责任，依合同约定由责任方承担赔偿损失。