怎么看待新交房小区业主名单被卖？你又知道多少物业的潜规则？

这个问题太片面了，业主信息在，销售公司天然气公司，自来水公司报备的时候都可以接触到！就好像物业跟有仇似的。

这种情况在那些正在办理交房入住的小区确实是屡见不鲜，出卖泄露业主个人信息的行为在地产及物业行业也确实比较普遍。

本身正为拿到新房钥匙，准备装修入住而满怀喜悦的业主，却不得不为每天不断的各类推销电话而不胜烦心！总的来看，这类电话也就是业主信息的购买者主要集中于：装饰装修公司、家居家电销售商、房产中介、保险、投资商贷等等；

而出卖这些信息的人，也确有多重可能：

因为自业主和开发商签订购房合同，到最终入住小区，业主的资料会在房地产公司、银行和相关共用事业部门间流转，这一期间可能遭泄露的环节较多。

但从已破获案例的结果来看，新交房小区业主信息的主要泄露环节集中于开发商的售楼部门以及物业公司的客服部门。购买者通过小恩小惠对售楼小姐及物业客服人员这些第一手资料掌控者进行“公关”，以极小的代价轻易获取广大业主的个人隐私，进而进行电话、短信地毯式的轰炸。

而因业主个人信息泄露进而引发严重刑事案件的案例在各地均有发生，信息的购买者及泄露者亦受到了相应刑事处罚。

个人感觉，此类事件有以下几个问题值得注意：

一、刑法相关量刑要件起点较高，致使对此类案件打击力度不足。

按刑法修正案九：违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

那么怎样才算是情节严重呢？

情节严重：一般是指出售或者非法提供的数量、次数较多，获利较大，造成严重社会影响，给公民个人生活或生命财产造成严重损害；或者所出售、非法提供信息被他人用于违法犯罪活动等等。

由此可见，地产及物业人员或其他部门人员非法，绝大多数尚不足以构成情节严重。因此没有犯罪成本为后顾之忧，上述人员为谋个人私利而的行为自然就屡见不鲜趋之若鹜了。

二、泄露源头的难以把控以及相关行业内部教育惩罚措施的缺失是造成信息泄露的关键所在。

如上所述，业主信息的信息的泄露可能源自多个部门，公安机关取证难度较大。而地产与物业行业由于自身管理机制的不健全，疏于对相关人员的教育及缺乏相应的处罚措施，才使得自身成为信息泄露的重灾区。

三、加强地方性立法并与行业信用体系挂钩刻不容缓。

当今法制化信息化社会，公民愈加注重个人信息及隐私的保护。而纵观各地地方性关于地产及物业方面的行业性法规，对行业内事关业主个人信息保护的法条寥若晨星。只有加强立法，并将出现此类不良行为的企业列入信用体系的黑名单，才能促使相关企业真正警醒并采取行之有效的措施，如此才能从源头上保护业主的个人信息不受侵害。