物业管理方案应该怎么写

一般是按照物业管理提供服务的几大项内容制定详细的实施方案 ，员工管理条例 ，服务标准 ，服务流程 ，收费标准 ，佣金结算方式 ，需要重点注意的关键点 ，控制措施 ，补救措施 。大概朝着这几个方向去写，具体的还得看所面对的物业管理公司和管理对象，不足的再做修改，尽量考虑周到就没什么太大问题了

在小区丢了摩托车，物业是否该承担责任，赔偿损失？

物业管理中的“保安”，其职责仅限于物业公共区域防范性安全保卫活动，目的是维护物业公共区域的秩序，为业主创造安全的居住环境。物业管理企业在未违约的情况下，对业主因遭遇治安和刑事案件所受到的人身损害和财产损失不承担赔偿责任，除非物业管理企业对此事项有特别承诺。

小区公共设施损坏，应当怎样处理？该谁负责？

公共设施损坏

1.如为人为损坏，则由损坏人负责

2.如自然老化，找物业处理

小区公共设施损坏，看是什么情况造成的。

如是人为破坏，当然是由责任人负责赔偿修复。

如是属于设施老化造成的，公共设施由物业公司负责维修恢复！

物业人员如何编写物业消防应急预案？

消防应急方案?我们小区把消防通道盖上门市房了

江西省余江区新旺御景都市物业吴国新兄弟，反客为主，乱收费，乱涨物业，冒充物业签字虚成业委会，找小罗汉威胁业主，没人来做主

小区内警察不管，物业管不了的事情怎么办？

一般性的小区内部秩序维护工作由物业公司负责。

但当发生故意占用消防通道、破坏公共设施、出现严重肢体冲突等等违犯治安管理处罚法行为时，警察必须要出警处置，否则就是违纪违法行为。

所以说，警察不管小区的事的说法不准确、不严谨！

只要是在中国境内，涉及到共公社会秩序、人身财产安全、交通安全，警察都有执法权，小区内警察怎么就不管呢！有求助就会有管理。物业是没有执法权的，可协助处理小区内的业主求助需求。