2014年物业管理费收取标准多少

根据规定，如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。具体有关物业费收取标准的相关内容介绍如下：
　　首先，根据我国《物业管理条例》的规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
　　物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
　　物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
　　如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准；前期物业服务合同期满但未成立业主大会的，则必须经过双过半业主同意，由物业服务企业与业主在公布的指导价范围内重新约定。合同履行期间，物业服务成本因政策性因素或服务项目和内容发生较大变动，如要调整收费标准，物业服务企业应在物业管理区域内的醒目位置就物业服务成本变动情况进行公示，并经占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主(双过半业主)同意。

　　物业管理费项目构成
　　(一)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等；
　　(二)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等；
　　(三)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等；
　　(四)购买或租赁必需的机械及器材的支出；
　　(五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出；
　　(六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；
　　(七)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用；
　　(八)公共区域植花、种草及其养护费用；
　　(九)更新储备金，即物业配套设施的更新费用；
　　(十)聘请律师、会计师等专业人士的费用；
　　(十一)节日装饰的费用；
　　(十二)管理者酬金；
　　(十三)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用；
　　(十四)公共电视接收系统及维护费用；
　　(十五)其他为管理而发生的合理支出。

如何贯彻安全生产事故应急管理办法

一、高度重视，扎实开展宣教培训
　　应急预案平时牵引应急准备、战时指导应急救援。《办法》重点强化部门监管责任和企业主体责任的落实，规范了应急预案编制程序，严格了应急预案动态管理，对提高应急预案的针对性和实用性，充分发挥应急预案核心作用具有重要指导意义。各单位要认真组织学习《办法》，吃透、吃准《办法》的主要内容，切实做到真懂、会用、严格执行。要将《办法》列入各类安全生产培训班课程，扩大培训范围，使各级领导干部和应急管理人员了解应急预案的功能定位、日常管理等基本内容，掌握《办法》的各项规定要求。要结合“全国安全生产月”和“安全生产万里行”等活动，多渠道、多形式开展宣贯活动，推动《办法》进机关、进企业、进车间、进班组，普及应急预案知识，深化对应急预案工作的认识，进一步增强工作的自觉性、主动性和积极性。
　　二、健全制度，规范应急预案工作程序
　　《办法》对生产经营单位应急预案的编制、备案、实施等内容作了较大调整。各单位要准确把握《办法》修订要点，结合地区和企业实际，及时制(修)订《办法》实施细则和配套文件，健全完善应急预案管理制度，不断推进应急预案管理工作的制度化、规范化。
　　各级安全监管部门要严格按照《办法》规定，规范应急预案备案程序，明确备案企业范围，并将备案依据、程序、期限及备案申报表、登记表(见附件)等材料在本单位政府网站公示，依法依规开展应急预案备案工作。要督促协调其他负有安全生产监督管理职责的部门建立应急预案工作制度，全面开展本行业(领域)企业应急预案备案工作，形成齐抓共管的良好工作格局。
　　三、狠抓落实，确保应急预案工作取得实效
　　各级安全监管监察部门要按照《办法》要求，将企业应急预案编制、备案和实施情况纳入年度监督检查计划，明确重点范围和内容，严格开展执法检查，督促企业落实责任，不断加强应急预案工作。要加大对企业未按《办法》规定编制预案、未定期组织演练、未及时备案等违法违规行为的查处力度，形成震慑。
　　各中央企业要结合行业特点，加强对所属单位应急预案工作的监督检查，督促其按照《办法》认真做好应急预案的制(修)订、备案、培训演练等工作，切实发挥应急预案的作用。