疫情期间物业应该采取什么措施

法律分析：疫情期间物业需要采取的措施如下：
1、做好物资采购。关于疫情期间的物资很多，比如84消毒液，75度以上的酒精，体温枪，口罩，手套，防护服等；
2、做好政府政令传达和执行。宣传疫情期间不能出门，尽量减少业主进出次数，发现疫情马上报告，做好疫情期间小区的封闭管理，对小区进行消毒处理等；
3、做好大门出入口的登记工作。要求业主配合做好疫情期间的体温测量，扫码登记，车辆消毒，业主信息登记；
4、安排好员工值班工作。疫情期间物业工作人员工作量大，需要轮流值班。应该做好员工的排班，休息，轮休工作；
5、做好员工疫情期间考勤和工资计算工作。对疫情期间产生的加班，值班考勤进行统计，做到不遗漏，精确计算；
6、做好长期消毒和宣传工作。对于业主提出的质疑，使用公众微信号进行答复，解释，让业主清楚物业所作所为
7、设置小区宠物箱，里面放置卫生纸，便于宠物大便，减少小区宠物对于疫情的污染和传播。

法律依据：《物业管理条例》第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

每年都亏损的物业公司为何不退出？

我以我家小区换物业来分析，一个物业公司在小区不仅仅收物业费，那些公摊，公共地块的充电，摆摊都是物业收走了，还有电梯里面的广告都是物业侵吞了。更可恶的是，对小区的公共发电机，及电梯的日常是能怎么破坏就怎么祸害，新电瓶给你不保养，放成废品。这都是小事，更可气的是物业主要是利用维修电梯和外面维修公司进行套取大修基金，我们小区我住的那栋楼大修基金被套取完了，就是换了两根钢丝绳。这就是物业在怎么亏也不退出的原因

小区是物业的还是业主的？物业是从哪里来的？物业又归谁管理？

我是业主，但我不敢说小区是我们的，因为现在小区的主人是物业…

物业强行进入小区，从收房那天起就开始了，不交物业费就不给钥匙，以后“业主”这个词应该取消了，物业才是真正的主人。

小区物业的公共秩序维护有什么内容？

小区公共秩序维护服务的内容

1. 防范管理服务 防范管理是指物业服务企业为防盗、防破坏、防意外及应急处置而对所管辖的物业区域进行值勤监控、巡视等一系列管理服务活动。防范管理服务的对象主要是人为造成的事故与损失。为了达到物业区域防范管理服务的目的，必须从防范管理服务的“硬件”和“软件”两方面下功夫。物业区域防范管理服务的硬件是指根据防范管理服务工作的实际需要所必须配备的一整套硬件设施，防范管理服务的软件是指物业服务企业内部的专职秩序维护人员及其实现防范管理服务所采取的一系列措施、规定和制度。

2. 消防管理消防管理包括防火和灭火两个方面，物业服务消防工作的重点应放在火灾灾情发生后采取何种措施才能将损失降低到最小；另一工作重点是防患于未然，即将防火工作做在前头，并从人力、物力、技术等多方面做好随时灭火的充分准备。物业消防管理服务的主要内容有：消防宣传教育；消防队伍建设；消防制度的制定；消防设施、器材的配置及管理；灾情发生后的处置措施等五个方面。建立一支以物业服务企业员工为主、业户为辅的高素质的专群结合的义务消防队伍，是落实区域消防工作的组织保证，其任务是进行消防值班、消防检查、消防培训、消防器材的管理与保养、协助消防部门开展灭火工作。

3. 道路交通管理道路交通管理主要包括道路管理、交通管理、车辆管理和停车(库)场管理四个方面。 (1)道路管理是指对物业服务区域内道路设施进行日常管理，对非法占用道路的行为进行纠正和处置。 (2)交通管理的任务是正确处理人、车、路的关系，在可能的情况下做到人车分流，保证物业服务区域内交通安全、畅通，其重点是机动车辆管理。 (3)车辆管理包括机动车、摩托车、助动车和自行车的管理，主要职责是禁止乱停乱放和防止车辆丢失、损坏。 (4)停车(库)场管理包括地面停车和地下停车两大类，其管理服务任务主要是对(库)场内的车位划分、行驶标志、进出停车(库)场车辆、存放车辆的防损和防盗工作进行管理服务。公共秩序维护服务的基本要求 1. 安全安全是物业服务的第一需求，也是秩序维护服务的第一需求。物业服务企业应该树立积极防范的态度，不断提高自身安全防范的能力，配合公安部门和当地政府做好治安、消防工作，努力使业户有一个安全的工作与生活环境。 2. 有序在物业区域内，业户不仅需要物业的设备设施运行有序，也需要往来的人流有序、车流有序。一旦发生突发事件时，更需要秩序维护人员忙而不乱，及时有序的应对，及时妥善的处置。这种安全有序的工作与生活的环境必将给业户带来一种舒适的感觉。 3. 亲情物业服务的公共秩序维护服务对盗窃与破坏者来说是一种威慑力量，但对业户与社会公众来说应充满亲情。物业服务企业的秩序维护人员应像爱护家人一样爱护业户与业户的财产，为业户提供热情周到的优质服务，让业户有远亲不加近邻的感觉。

4. 形象秩序维护服务是物业服务的第一形象。良好的物业秩序维护服务、整齐的秩序维护队伍、优秀的秩序维护人员素质能提高物业服务和物业服务企业的层次，使业户有安全感。不仅如此，秩序维护服务的形象还能增加物业及物业服务企业在社会公众中的影响，使物业保值增值，使物业服务企业得到良好的口碑。公共秩序维护人员的基本要求 在岗尽责，熟悉域情，防范到位，举止文明。

公共秩序维护：

1、门岗室美观整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证；有减速设施及禁鸣标志。

2、按照规定线路和时间进行巡逻，每天不少于12次，对住宅区重点部位每2小时巡查一次 ，并做好巡查记录。巡查过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。

3、住宅区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。

4、对出入住宅区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。

5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。

6、管护好公共财物，包括消防器材及表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。

7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。

8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。